【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布1月全市住宅價格指數， 1月全市交易量共651件，較上月（去年12月）減少46.99%；交易總金額則較上月大幅縮減67.51%，來到148.69億元，創下實價登錄上線以來的新低記錄；住宅價格指數109.65，則較上月下跌1.12%。 該局指出，全市仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量47.31%，較上月大幅減少9.61%；而排名第二的公寓則占比28.88%，較上月增加5.51%；套房則占16.59%較上月小幅上升4.46%；商(廠)辦與店面則無明顯變化，分別為5.0...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「公寓大廈共用設施維護修繕補助說明會」時表示，為鼓勵公寓大廈辦理公設維護，市府已編列8000萬維護修繕補助經費，並新增許多補助項目、簡化申請表格，今年申請補助時間為5月16日至11月15日。補助上限則依社區大小區分2、4、6萬的一般修繕補助，和10、15、20萬的專案補助。 鄭指出，桃園市目前屋齡達15年、且報備立案的社區管委共有1000多個，而今年公寓大廈的共用設施維護修繕補助，除一般的公設如外牆飾材勘檢、添購...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 大雄設計Snuper Design單身屋主二度與設計師合作，將 18 坪老屋轉化為藝文氣息濃厚的生活場域；設計師以「去蕪存菁」的手法，去除陳舊不堪的缺點，並適切地保留老屋迷人的元素與隔間，讓小空間最難得的隱私與通透一次兼具！客廳利用電視牆的馬來漆與超耐磨木地板的極簡色調，讓屋主的藝術收藏品成為視覺亮點。為解決陰暗封閉的問題，設計師去Home Data設計公司：大雄設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15...

難向房東求償 租屋押金也難取回頂樓加蓋因租金相對便宜，在租屋市場具競爭力。專家提醒，頂樓加蓋屋雖為違章建築，但若無人舉報拆除，房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。頂樓加蓋雖然租金較便宜，但仍須留意居住安全及被拆除的風險。范厚民攝早期舊公寓多無管理，許多頂樓戶會在頂樓加蓋，增加使用空間，雖屬違建，但也因搭建成本較低，租金相對便宜，吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。台北市政府建築管理工程違建處...

士林捷運生活圈機能充沛，周邊多為屋齡30年左右舊公寓，每坪房價站穩5字頭。廖育萱攝台北市士林區士林捷運站生活圈機能充沛，有捷運機能，旁邊又是夜市，周邊多為屋齡30年左右舊社區，專家表示，因捷運加持，公寓每坪房價可落在50~55萬元。此區也有些許電梯產品，東森房屋士林捷運加盟店店長王嘉宏說，屋齡較高的大樓成交行情也有每坪60萬元上下，部分改建的透天產品，每坪可以來到約100萬元，視其位置與房屋品質左右價位。王嘉宏表示，原先觀望的自住客，因本身有需求，...

文_楊涵硯 圖片提供_北鷗室內設計、尚展空間設計、逸喬設計、懷生國際設計、原木工坊、奇逸空間設計、頑渼設計、品立帝室內設計、齊舍設計事務所地毯除了最基本的保暖與防刮功能外，也逐漸演變為家中風格營造的佈置利器之一。你知道客廳的採光、方位與大小，與地毯的選擇其實有極大正相關嗎？適當掌握比例及色彩配置，再加入一點大膽創意，展現你對於客廳佈置的品味！地毯除了最基本的保暖與防刮功能外，也逐漸演變為家中風格營造的佈置利器之一。你知道客廳的採光、方位...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 陶璽空間設計38 坪的居住空間，設計師給予 Loft 風格定調，並將原先無玄關的格局予以界定，避免入門直見客廳，使室內外空間有所區隔，此外更融入紅、藍等高明度色調，構築繽紛愉悅的生活氛圍，快跟著小編一起走進來看看吧！玄關，採以藝術掛畫與仿舊家具堆砌，搭配燈光聚焦妝點，呈現充滿復古格調的第一印象；客廳則加入紅磚元Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：Loft風房屋狀況：預售屋空間坪數：38/坪居住成員：大人：...

北市老公寓產品多，房仲業者統計北市12行政區公寓今年以來行情，有5個行政區公寓價格小漲0.6~5.12%，其它7行政區跌價。其中，北投及信義、內湖區修正幅度皆逾3%，業者認為，屋主讓價彈性增，有助於買方住進蛋黃區。台北市北投區的公寓價格修正幅度逾5%，為北市跌最多區域。資料照片中山漲逾5%最多根據實價登錄交易資料，住商不動產企研室統計出，台北市老公寓以北投、信義及內湖區修正幅度最大，修正幅度分別為5.15%、4.71%、3.74%，住商不動產北市區經理錢思明分析，應...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 享嚮室內裝修規劃有限公司在寧靜的住宅區巷弄中，住著三代同堂的 5 口之家，要如何同時符合三個世代對於風格的喜好，同時兼顧機能需求，對設計師而言是個大型課題。肇因於樓高限制，為擴大整體視覺感受，設計師以純白色為基底串連公領域，並巧妙以色調輕淺的柚木木皮進行細部線條的框設，產生細膩的跳色效果。玄關落塵區以四色磚面鋪設為雪花形狀Home Data設計公司：享嚮室內裝修規劃有限公司設計師：吳宗諺、楊子民、連怡雅、楊恩豪設計風格...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如想將大樓的套房登記在兒女名下，該繳納哪些稅捐呢？高雄市稅捐處回應，持有房屋土地期間，每年需繳房屋稅及地價稅，移轉時則需繳納契稅和土增稅；如以贈與方式，則還需在不動產契約書上貼用印花稅票。 稅捐處指出，房屋稅按月比例計課，不過契約書所載立日前的房屋稅，會提前向原所有權人開徵當期房屋稅，且若還有欠繳稅款，必須於繳清所有欠稅後，方能移轉給子女。 此外，贈與人每年贈與免稅額目前為220萬元，若當年度僅贈...