【住展房屋網/綜合報導】又見建案廣告不實遭罰！公平會日前表示，亞昕公司銷售的林口「昕世代」預售屋案，因廣告內容不實，且內容及用途足以影響消費者交易決定，有虛偽不實及引人錯誤標示，遭公平會以違反《公平交易法》第21條規定，處200萬元罰鍰。 該會進一步指出，該建案廣告內容宣稱R1F景觀全區平面圖為lounge bar、R2F裝修配置圖為健身房等公共設施，使消費者誤認為其公共設施皆可合法使用，並可能因此決定下手購屋。 然而，上述公共設施位置分別於建照屋突1...

【住展房屋網/台北報導】公平交易委員會日前於會議中通過裁罰，對國寶公司及創源建設銷售新北市「眾山小」案時，於傢俱配置圖的地下室一部分規劃為撞球檯、健身器材與客廳的住宅用途，導致民眾看屋時易受廣告虛偽不實，影響購買意願。該會也依違反公平交易法第21條規定，處國寶公司40萬元罰鍰、創源公司30萬元罰鍰。 公平會進一步表示，房屋銷售廣告中的建物用途，為影響民眾承購與否的重要因素之一；民眾據廣告內容，僅可得知購屋後得依廣告揭示的用途使用，卻未必知...

【住展房屋網/台北報導】看準海外投資商機，近來房仲業者紛紛推出海外不動產銷售廣告及投資說明會，以各種誘因向民眾行銷。內政部呼籲，房仲業從事國外不動產仲介，應確遵國內相關法令規定，提供充分消費資訊，將請地方政府加強辦理業務查核，違者最高可開罰2500萬，以保障消費者權益。 內政部指出，房仲業者從事海外仲介業務時應遵守『不動產經紀業管理條例』、『消費者保護法』及『公平交易法』等相關規定，且因國人購買海外不動產多屬投資性質，金額龐大，加上各國...

張金鶚開了房屋管理的第一槍了，一直頗令人耽心的新副市長，在面對棘手的都更案時如何獨撐大局？在上任一個月以來先祭出的是管理措施，倒不失好方法，至於都更的繁複問題恐怕也不是短時間可以看到有效的成果。張金鶚提出的房屋管理措施是從已實行八個月的實價登錄著手，他要求不動產經紀業者在發布房市銷售、價格、行為等資訊時，必須附上資料來源，不能信口開「價」，否則將依公平交易法、個人資料保護法等處分，預計最快5月底公告實施。據悉張金鶚上月就任後，立即指示...

房屋建案林立，有人或許一生只成交一次的產品，更需要多打聽多謹慎選擇，內政部自民國85年年底發佈「建築開發業識別標誌使用辦法」至今，為提昇建築開發業經營形象，提高住宅興建品質，並提昇購屋者的消費意識。消費者若對於多家建商無法判斷，經過認證的建商也是個可參考的依據。獲頒建築開發業識別標誌需符合，實收資本額2500萬元，置有房地產相關職員10人以上，最近5年內投資興建完成住宅、商業大樓、工業廠房金額或營業額達新臺幣3億元以上或投資興建樓地板完工面積...

最近預售屋賣的嚇嚇叫，但是從預售到完工交屋，工期至少需要兩年左右，萬一發生糾紛，購屋族怎麼自保呢？專家建議，購屋族應該張大眼，先查清楚建商是否為「一案建商」，假使在施工期間發現瑕疵，可依約要求修復或減少價金。 ■　預售最怕建商跑 買屋首選老字號 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，購買預售屋最怕的就是建商跑路，因此在買屋時必須慎選建商，以商譽良好、推案經驗多者為首選，避免選擇缺乏口碑，僅推一案公司就解散的「一案建商」，除非產品、地...

花了一輩子的積蓄購屋，最怕碰上買屋爭議，惹上官非事小，如果連老本都賠了，那就得不償失了，目前市場上所有的房仲家數，總計高達4千家，然而，各品牌主攻直營、加盟等不同體系，特色各有不同，專家提醒，民眾應慎選適合的房仲體系，以免當了冤大頭！ ■　直營適合買方 加盟仲介費可議價 　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，根據內政部地政司的函令，仲介的服務報酬費，買賣雙方相加後，不得超過成交總價的6％。不過，業者指出，通常直營體系的規定較硬，加盟體系的...

房市進入低檔盤整期，買賣交易件數大幅下滑，購屋糾紛卻創下卻與交易量反向而行，刷新7年來的記錄，去年整年度飆升至近2,000件而房屋漏水始終是民眾最煩惱的問題，多年來高居購屋糾紛榜首。消基會房屋委員會召集人林旺根表示，房市不景氣時，更容易因發現小瑕疵而引爆糾紛，提醒民眾最好多加打聽，避免吃虧。 ■ 交易過程 買賣都有隱性風險　　雖然房市冷颼颼，但是購屋糾紛卻屢創新高，其中又以房屋漏水問題達364件居冠，占比為18.3％，等於是每5件糾紛，就有1件是因漏水...