Array 文／梁博超 民眾黨總統參選人柯文哲日前上「館長」陳之漢的直播專訪，談到台北市的都更議題。柯文哲指出，許多人認為都更應該採取1坪換1坪，甚至要求附贈車位，並在建設期間支付房租，但他表示這種期望實際上是不切實際的。 柯文哲指出，許多人認為都更應該採取1坪換1坪，甚至要求附贈車位，並在建設期間支付房租，但他表示這種期望實際上是不切實際的。(圖/館長惡名昭彰YouTube) 館長在直播中問柯文哲，台北的房子又老又貴，為什麼都更效率不如預期？對...

01│達麗世紀雙星建案基本資料「達麗世紀雙星」位在台中市北屯區文心路四段 65 號，鄰近捷運文心中清站，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，規劃成 A、B 二棟、總戶數共有 294 戶住家，7 戶店面，樓高 28 層，地下 6 層，公設比為 34%，為 22~53 坪的 2~4 房格局。02│達麗世紀雙星社區簡介「達麗世紀雙星」是達麗建設耕耘台中的第一件作品，榮獲第22屆中華建築金石獎「規劃設計類-首獎」。社區一樓規劃 2 米後院、大廳與廣場式開放空間，三樓則為公共設施樓層，規...

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！ 年月皆增的6區中，其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高，不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元，也高過有青...

公寓價格往往比大樓來得實惠，但是在不同行政區之間，兩種產品的價格差異也會有所不同。永慶房屋統計台北市12個行政區近一年公寓和大樓的平均單價和價差幅度，其中信義區、士林區、萬華區，大樓產品的單價均比公寓貴上38%以上；反之，中山區、北投區、松山區，大樓和公寓類型產品的單價差距幅度較小，約在兩成上下。 信義、士林、萬華3區 公寓更實惠 根據資料顯示，信義區公寓和大樓的平均單價分別為65.8萬元和92萬元，單價差幅高達39.7%，為台北市12個行政區中差幅...

公寓價格往往比大樓來得實惠，但是在不同行政區之間，兩種產品的價格差異也會有所不同。永慶房屋統計台北市12個行政區近一年公寓和大樓的平均單價和價差幅度，其中信義區、士林區、萬華區，大樓產品的單價均比公寓貴上38％以上；反之，中山區、北投區、松山區，大樓和公寓類型產品的單價差距幅度較小，約在兩成上下。 根據資料顯示，信義區公寓和大樓的平均單價分別為65.8萬元和92萬元，單價差幅高達39.7％，為台北市12個行政區中差幅最高者。其次為士林區，公寓和大樓的...

高於實登多少算合理？買中古屋該如何出價，是一門大學問，一方面擔心買貴，卻又怕出價太低，會錯失喜歡的房子。一名網友則表示，好不容易有一間滿意的中古物件，屋主開價卻明顯高於行情，讓他左右為難。 想要買在合理價位，許多人會透過實價登錄，來瞭解周邊行情，不過該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」感嘆，這陣子到處看房，發現屋主開出的價格，都明顯高於附近的實登，一間比一間越開越高、越開越離譜，如果死守實登的價格，恐怕根本買不到房。 ▼看到心儀物件...

Array 文／住展雜誌 深耕桃園30年以上的誠信建築好品牌「宜誠建設賴廣田總裁」，為了讓首購家庭能減輕負擔買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近青埔約15分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，推出23-41坪2-3+1房的「宜誠飛揚」。 「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區持續移入人口的區域。 宜誠飛揚貼心的以低於市場約3％左右的31.55％低公設比進行規劃，讓年輕家庭以一樣的購屋價格，買到多出3％左右的「室內...

年輕人寧願住大樓，也不要住透天？有網友觀察到，透天厝明明空間較大，也沒有公設比問題，但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓，房仲則從數據分析，現代人買房確實更偏愛大樓產品，不過台南非常特殊，選擇購買透天厝的民眾不在少數。年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲有網友在PTT指出，朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透，要給朋友夫妻居住，沒想到朋友一口回絕，寧可自己買大樓搬出去住，讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓，勝過透天厝？對此不少人指出，透天打...

房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，今年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15坪。 不動產資產平台統計顯示，今年第一季雙北及台中住宅移轉面積均低於30坪，過去購屋面積多在40、50坪的台北以外都會區，如今多已縮水至30～33坪左右。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房價愈高的地方，捨...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台南...