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【微笑台北】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

社區
微笑台北
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基隆市信義區孝東路98號
總戶數 1199,屋齡 6.6 年,樓高 15 樓,房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
24.7萬/坪
議價率
18.26%
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每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
微笑台北實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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2024/03
信義區孝東路102之2號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.5年 9/15樓
60.18 含車位10.88坪
1,400 含車位
23.3 萬/坪
歷史交易2次
2024/03
信義區孝東路142之2號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.4年 5/15樓
60.53 含車位10.88坪
1,500 含車位
24.8 萬/坪
歷史交易2次

01│基本資料

微笑台北位於基隆市信義區孝東路上,結構屬於 RC(鋼筋混凝土),總戶數 1,198 戶,基地面積達 8,617 坪,為五棟組成社區,採環狀配置宛如城堡,樓高 15 層、地下 5 層,公設比為 32%,平均每戶公設比27~28%,坪數規劃 31-62 坪,有二房至四房格局,每層四戶二部電梯,配有獨立廚房、前後陽台,戶戶皆雙面採光。


停車場設有坡道平面1,305 個,汽車為二進一出,人車分道,管理費每坪 60 元。

02│社區簡介

微笑台北是麗寶建設推出基隆造鎮計畫,標榜全齡化公設,全區設有39項「全齡化」公設,24 小時保全管理,公共設施分布在社區一樓,分布在不同區域,配置風雨走廊,雨天不用擔心淋濕。公設會館配置各項器材,提供,提供 3,200 坪中庭,25 米溫水泳池、兒童戲水區、兒童遊戲室、健身房、娛樂室、羽球場 4 座、高爾夫球揮桿區、KTV 包廂六間、三溫暖、20人宴會廳、品茗聯誼區、樂活休閒會館、棋藝區、血壓保健區、舒活筋骨區、按摩區等。


社區一樓與地下室規劃店面,目前已進駐全聯福利中心、築間幸福鍋物、何嘉仁微笑幼兒園、一樓生活廣場、Ares Fitness健身中心,商場採獨立出入,由孝東路、深奧坑路進出。


學區為深澳國小和信義國中,深澳國小騎車 1 分鐘,信義國中騎車 5 分鐘,另外還有深美國小,須開車 5 分鐘。


檢視社區生活機能地圖

03│周遭機能

微笑台北樓下就有全聯福利中心,生鮮蔬果採買很方便,需要帳單繳費,樓下也有便利商店萊爾富。如果想要大買場一次買齊,基隆愛買店開車只要 10 分鐘,周邊店家也不少。想要黑貓寄件走路 10 分鐘可到 7-11 便利商店。


社區公設完備,如果想要打籃球,騎腳踏車 2 分鐘還有福民街籃球場。


雖然位居山區,但還是有地區美食可以品嚐。深溪路碳烤(無招牌),30年老店從國家新城搬到深溪路,東西乾淨老闆親切,想要消夜下酒菜不用出遠門。古早風味甕仔雞也在深溪路上,招牌甕仔雞雞肉多汁鮮嫩,也有羊肉爐與大火熱炒,喜歡冷盤還有生魚片,滿足想吃合桌點餐的味蕾。


04│交通資訊

微笑台北有規劃社區巴士,每小時往返可接駁前往基隆火車站。社區門口就有公車站,102、103、104、202、203 路公車可前往基隆火車站,另外 2088 公車能直達台北轉運站,尖峰時間 8 分鐘就有一班。


社區緊鄰 62 甲快速道路,雖然從社區開出去需迴轉但還是相當便利,接往國道一號國道三號都超方便。開車通往信義計畫區只需 30 分鐘車程,前往汐止只需 12 分鐘。





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