【網路地產王/綜合報導】新建案市場依分為「預售屋」及「新成屋」，根據最新統計，今年3月雙北及桃園銷售中建案，預售屋型態占多數達65.4%，新成屋占比34.6%，其中桃園市的新成屋占比最低，僅29.1%不到三成，顯示目前新建案市場上，新成屋建案相對稀少。 「新成屋」可在短時間內入住，不需要等房屋興建完成，適合有立即換屋需求的買方，且建材、格局、屋況及公設等各項設施，全部眼見為憑；相對於中古屋，購買新成屋便不必擔心管線老舊問題，降低裝潢成本，深受自住型買...

編輯著作／立智國際           潭子具備國4豐潭段及74號加持，且因案量較少，少有塞車問題，躍升市場焦點 文 / 立智國際 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

編輯 張若蓁│圖片提供 造陽設計你記憶中的辦公空間是怎麼樣的呢?是井然有序的辦公桌還是明亮嚴謹的會議室呢?不論是哪一種，這個位於台中的44坪商業空間絕對顛覆你的想像!設計師透過通透材質打破原狹長格局，並以公司標準色串聯各場域，再搭配優雅的弧形語彙，建構處處都是驚喜且比3D圖更完美的辦公空間。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：44/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、壁紙、鐵件、鍍鈦金屬、木作貼皮...

台中市潭子區屬蛋白區段，不過近年在建設腳步加快、產業園區帶動人口紅利等拉抬下，房價也是節節攀升，例如近年重點推案的弘富重劃區，住宅大樓均價5年漲56.9%將近6成，預售屋最高價更已站上4字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 潭子區有潭子科技園區、聚興產業園區的就業人口，近年建設包含潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號也陸續完工。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台中74...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房價起起落落，如何判斷下場時機？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2021年堪稱房價上漲年，來到2023年之後，房價較2021年以前上漲了不少，但好處是建築的規格提升了，樓地板的隔音要求，也將大幅改善上下樓層間的噪音問題。 1.注意廠商的信譽、能力 眾所周知，房地產是資金密集型行業，從買地、開發到銷售，幾乎每一個環節都離不開大量資金。因此，...

【網路地產王/綜合報導】住宅空間要幾坪才符合人性使用？買房要看坪數，千萬不能只看房數！ 不管是換屋族或首購族，3房2廳格局一向是購屋熱門榜首的常客，但隨著房價上漲，各式壓縮坪數的3房產品因應而生，面對五花八門的市場行銷術語，如何切中要點，選到真正實在、適合居住的好宅，購屋者可由”坪數”、”格局”、”空間”及”尺度”三大方向來觀察。 坪數：業者透漏，以實務經驗來說，3房2廳2衛，坪數至少要40坪以上，才是合理且適合居住的。計算室內各空間，客餐廳約8.5坪、...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 主計處統計社區住宅的管理費指數在今年2月創下新高，來到102.35。不要小看「管理費指數創新高」，這不是一件小事，這是「住不起」的又一重大警訊！而且管理費逐年快速升高絕對是可預期的，沒有最高，還有更高！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不要以為買了房子就只有房貸壓力而已，現實中，在買不起、租不起的情況下，更出現了「住不起」的現象，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 慕澤設計室內裝修辦公室的設計有利於員工的工作效率和舒緩情緒，同時也是激發創造力和生產力的關鍵。200坪的電梯大樓，作為科技公司的辦公空間，規劃有櫃台、等候區、大小會議室、各經理室、員工辦公區、員工餐廳bar區等完善的區域來圓滿辦公機能。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：200/坪空間格局：商業空間主要建材：大理石、鐵件、清水模板、實木皮...

編輯 林君逸｜圖片提供 堯丞希設計裝潢新居，最令人嚮往的就是規劃未來生活的美好可能性！30坪新成屋，以簡約俐落的現代美學，融合北歐風的無壓氣息，在一塵不染的純白基底裡，形塑白裡透亮的通透光感。除此之外，還創造屋主嚮往的公仔展示櫃、私人健身房，讓新的每一天都充滿各種期待。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：現代北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：噴漆、木皮、金屬、人造石材、玻璃房...