周邊重大建設逐步到位，西屯區12期、北屯區11期最具發展性、受科技人青睞 中科園區今年前八月營業額逼近5,000億元，加上台積電中科新廠與巨大集團中科總部都將於近期陸續啟動，預料將釋出不少就業機會，帶動中科總就業人口年底可望突破5萬人，創下歷史新高！隨著中科釋出大量就業機會，衍生購屋與租屋的需求大增，加上中科與水湳智慧城之間的陸橋即將開通，吸引許多科技人提前搶進西屯區與北屯區購屋置產。 由於中科周邊目前預售推案不多，近年房價漲幅驚人，如鄰近中科...

「鄉林天韻」目前2房已完銷，42坪的3房產品還有10多戶，可望在年底前完銷。圖／業者 「鄉林天韻」今年農曆年後正式進場至今，整體銷售量已逼近9成。圖／業者 「鄉林天韻」位於台3線及台74號線快速道路口，擁有交通便利性。圖／業者 看好中科擴廠效益及捷運綠線的軌道經濟、公共建設與外來投資不斷加碼等利多挹注，持續吸引外來人口跨區移居。鄉林建設針對年輕購屋族群、尤其專為中科與潭子加工區的白領上班族，在潭子區量身打造輕豪宅「鄉林天韻」，今年農曆年後正式進場...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌調查統計指出，北台灣十大推案熱區中，龜山重劃區今年前9個月推案量高達491.8億元，年增幅57%，推案量為全台第一。龜山A7重劃區受利機場捷運通車，串聯大台北生活圈，為捷運沿線最具發展潛力地區，吸引購屋族群聚焦。A7周邊華亞科技園區、樂善科技園區、中華郵政物流園區林立，磁吸龐大就業人潮，被譽為「下一個內湖科技園區」，成為高科技菁英族群大本營。 近來知名品牌「富宇建設」瞄準A7園區客重視教育特性，取得雙語文中小學第...

桃園A7重劃區堪稱整個北台灣推案最熱絡的重劃區，將近20個建案推出，多數都以低總價、低自備、低月付等鎖定首購族，加上2字頭房價遠較鄰近的下新莊、林口新市鎮、長庚生活圈為親民，詠勝開發在樂善一路推出的「詠勝市中欣」9月20日正式公開，即以早鳥優惠價498萬元起，加上現場小烘焙職人進駐，潛銷期間每周吸引50組看屋來人。 負責鎖售該案的君漾廣告總經理李志傑表示，桃園龜山A7重劃區總面積186公頃，配合機捷沿線開發為新興重劃區，在交通、商業設施、學校、相繼入駐...

A7地王「竹城甲子園」舉辦暖心義賣會，吸引200組民眾到場。 【住展房屋網/綜合報導】A7 地王「竹城甲子園」聲勢飆頂！上週末（9月29日）於接待會館前盛大舉辦的「暖心公益義賣會」，狂賀一期銷售業績短短3個月開紅盤，二期接續公開，禮邀該案代言人─旅美球星郭泓志親臨現場助陣，吸引至少200組民眾蜂湧而至！竹城甲子園特別舉辦家電義賣會，祭出55吋液晶電視、OSIM按摩椅、IPHONE11、小米掃地機器人等總價約30萬元的產品供競標，戰況激烈，所得全數贈予「家扶...

【住展房屋網/綜合報導】360度環場，也就是一般手機拍攝的寬幅全景圖，在房地產銷售時使用非常廣泛。也有業者為了行銷將其命名為720度環場，或720 VR，以下統稱為720°。 圖表 1 360/720度環場，實際上為一張寬幅圖。 除非是大面積的戶外高空環境，一般室內720°使用上有其侷限性，晷碁3D針對預售案，打造全虛擬建置的互動式VR，不但體驗室內的動線流暢更佳，更省時也更省錢。 3D VR無死角 720°採用相機拍照後拼接，製作費用根據拍攝點的數量計費。通常只會...

現階段台北市如依實價登錄之中古房價，每坪平均約63萬元，預售屋動輒八、九十萬元甚至超過百萬元，如將公設歸零，要說台北市民都住豪宅，一點都不為過！ 2013年以來，實價登錄就開始出現無法反映出市場真實交易價格情況，然而，多數買房民眾還是認為打著公家機關品牌的資訊理應可信度較高，誤差不大，卻在不知不覺中陷入景氣已擺脫谷底房價微漲之迷思。 不過，還無法解決三十個門牌一個區間價問題的實價登錄，如今又有驚人之舉！近日，內政部針對實價登錄網加入的新功能...

根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4%，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。 房地產專家Sway指出，新案公設比越來越高，以下4種公設最花錢，一旦缺乏經費營運，停用後將變成蚊子坑，萬一產生糾紛的話，更可能變成社區「毒瘤」影響房價。 1.四季游泳池三溫暖 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，社區有冷暖室內泳池，剛搬家時小孩玩水很開心，大人開始算電費算管理費，覺得很花錢，此外，更有建案標榜使用者付費機制，住戶有被扒兩層皮的感覺，...

根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4％，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。有網友整理建商將公設蓋好蓋滿的3大招數，提供給購屋者參考。 網友suwyy在ptt發文揭密「灌公設3種途徑」，首先是「管理委員會使用空間」，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為「管理委員會使用空間」，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。 第二種是「地下室免計容積」，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局於今日(10/1)標售新莊北側知識產業園區區段徵收區8筆、二重疏洪道兩側附近地區8筆、林口新市鎮第3期（3、4區）4筆及金山地區6筆等市地重劃區，共26筆土地標售開標作業。 新北市地政局區段徵收科長鄭景汎表示，該次標售區域中，新莊北側、二重及林口3大開發區與機場捷運線串聯，除可聯通雙北生活圈外，還能滿足通勤、遊憩及產業需求。 該次釋出的新莊北側知識產業園區開發面積約26.57公頃，其中，4筆產業專用區面積共5.84公頃，占開...