台北景美捷運生活圈保值性高

生活機能完善，還有河濱公園綠帶，公寓價格近年來穩定成長

文山區景美捷運生活圈發展甚早，區內生活機能完善，鄰近捷運站和台北市中心，還有河濱公園綠帶，房價屬文山區相對較高的地段，但又比鄰近的中正區甚至新店區親民許多，深受許多雙北對於保值性要求高的購屋族喜愛，區內公寓價格近年來穩定成長，大樓新案每坪開價已來到8字頭。

景美捷運站生活圈屬台北市門牌，這一區房市交易以自住型為主，除了當地住戶喜好在區內換屋，近年也吸引不少新婚族、單身族、養老族。位於竹北的縣治二期內的成功國中生活圈，因為區域內的興隆國小也是明星學校，因此周邊幼兒園、補教業和安親班等林立，信義房屋竹北莊敬店專案經理黃宥銓表示，成功國中商圈內最受歡迎的屋齡是新成屋及10年左右的大樓居多，客戶多是考量學區指定購買區內物件，分析族群又以外地來新竹就業的科技人占七至八成，通常家戶成員是三至四人的小家庭占大宗。

信義房屋景美捷運站店專案經理蘇洛宇表示，景美捷運站生活圈範圍以羅斯福路五至六段為主要幹道，東到景興路，西邊到水源快速道路，北側則以捷運萬隆站為界，有景美早市和夜市、瀚星百貨、愛買、頂好、全聯，以及多家連鎖品牌商店，一旁緊鄰景美河濱公園，有自行車步道、各類球場可運動休憩，區內也有景行公園和仙跡岩登山步道。

因機能完整又有豐富的自然休憩場所，房價自然屬文山區相對較高區塊，生活圈內以公寓屋型最多，在西面靠近河堤的溪口街、育英街、萬慶街、景福街一帶有不少公寓，屋齡介於42～50年，目前市場行情大約落在每坪40～60萬元，距離捷運較遠的地方甚至還有機會可買到3字頭；其次為電梯華廈，屋齡20～30年之間，華廈的優點是公設比低、坪數大，目前每坪單價大約是60萬至69萬元，不含車位總價大約1,300萬至1,700萬元。