作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 昱承設計喜愛美式風格的屋主，在遇見專精於經典美式風格營造的設計師後一拍即合，將設計主軸放在提高收納量度與空間放大兩大重點上，以化零為整的手法，為權狀 38 坪但扣除公設後實坪僅 25 坪的居宅，進行美式風格營造，讓小空間中仍保有專屬美式的大宅氣勢，卻又增添細膩雅致的氛圍。針對收納空間提升，設計師首先延長入口Home Data設計公司：昱承設計設計師：洪華山設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，他在103年受贈取得分別共有的學校用地，也向稅捐處以應徵收而未徵收的公設保留地申請免徵地價稅，經稅捐處實地勘查後，確未作任何使用並與使用中的土地隔離，因此符合免徵地價稅規定，但在隔年拍賣取得其他共有人的持分土地，卻收到當年度的地價稅稅單。 對此，高雄市稅捐處釋疑，依土地稅法第19條及減免規則第11條，都計公設保留地在保留期間未作任何使用，並與使用中的土地隔離，可免徵地價稅。但申請減免地價稅者，應由所...

【住展房屋網/台北報導】房地合一稅新制正式上路，稅務局日前提醒，即使民眾的房地交易虧損，納稅人也應在完成所有權移轉登記或房屋使用權的次日30天內，申報個人房屋和土地交易所得，並繳納所得稅。 稅務局強調，房地合一新制只有特定情況下，才可不用辦理申報，如符合農業發展條例而免繳土增稅土地、或是被徵收的協議價購土地，及未被徵收前，移轉的公設保留地；其餘無論是否符合自住免稅，或是沒有應納稅額的情況，納稅人都應自行填具申報書，並檢附契約書影本及相...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾對於持有公設保留用地、道路用地是否需繳稅仍有疑慮，台中市稅務局日前表示，民眾的土地使用分區如被編定為「道路用地」，且屬公設保留地，稅捐機關則會自動依當地縣市政府的都計土地使用分區證明書，辦理地價稅減免。 稅務局指出，由於近期接獲許多民眾查詢地價稅的核定情形，發現其部分土地使用分區已編定為「道路用地」，且屬公設保留地，因此稅務局依現行土地稅減免規則規定，土地經都計編定為公設保留地後，稽徵機關即會依通報資...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，房屋的陽台和雨遮是否應課徵房屋稅？對此，北市稅捐處釋疑，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及增加該房屋使用價值的建物為課徵範圍。因此建物的陽台、屋簷及出入口之雨遮或花臺等，只要超過一定面積，都應課房屋稅。 稅捐處說明，建物的陽台、屋簷及出入口雨遮或花臺等，依建築技術規則的建築施工篇規定，係屬建物的面積內，且列入使照範圍，建商也於出售房屋時，計入建物面積總價。因此只要陽台面積合計超過主建物加公設面...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前表示，將持續推動市地重劃，打造更舒適的居住環境。第14期市地重劃已於去年完成工程設計及發包作業，全區各工區將陸續動工，最後一個第六工區也已於日前舉行動土典禮，預計全區明年12月底前完工。 台中副市長張光瑤表示，土地使用預計包含商業、住宅區、多樣公設與綠地等，將以國際洲際棒球場為運動休閒特區，推動綠建築、生態工法、生物廊道及網路服務平台，發展為生態及現代化的數位社區。 地政局長張治祥則指出，第六工區...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...

【住展房屋網/台北報導】擺脫老舊眷村，迎接全新風貌！高雄市政府日前與國防部合作，進行面積達28公頃的鳳山工協新村都計變更調整案。其中除了將把聯外的勝利路從15米拓寬為20米外，還將增設大型公園、市場、停車場等公設，並保存前身為「日本海軍無線電信所」的國定古蹟歷史風貌，讓眷村空間也能變成鳳山溪畔兼具文化保存與生活機能的新場域，預定在107年底完成市地重劃工程。 都發局長李怡德表示，此次都計調整的鳳山工協新村，扣除南側已安置約1400眷戶的鳳山新城外...

公設比多逾33% 車位另購低總價入主小宅近來港都吹小宅風。房仲統計高市近5年多數民眾購屋預算僅500~700萬元。市區精華區段如美術館、左營高鐵商圈或文化中心周邊小宅，2房最低399萬元起，市郊花500萬元就能升級3房。隨著政府一連串針對貸款、稅制的改革，豪宅買氣急凍，不少建商改推出低總價小宅吸客。據高市市調協會統計，2015年有逾61%為推案坪數40坪以下首購宅，甚至不少是在精華豪宅地段，主力坪數20~29坪，總價500萬元起入住豪宅地段非夢事。 市區小宅較受首購客青...

3區段5月後陸續完工 最快9月可入住獨家勘看租屋族有福了！新北市三重區大安段、大同南段及中和區秀峰段共1142戶BOT青年社會住宅5月後陸續完工，《蘋果》獨家勘看三重已完工的全新實品屋，家電、家具一應俱全，租金僅市價約8折，新北市估計9坪套房月租約6300元、23坪2房格局約1.28萬元，弱勢優先戶套房租金約5100元，第1批最快9月入住。新北市三重大安段青年住宅實品屋完工，內裝採溫馨設計，附全新家具、家電。范厚民攝新北市三重區有2處全新的青年住宅5月將完工，共釋出...