喜迎移居潮台中高鐵宅買氣熱

地產商表示，台商返台，加上產業園區擴廠徵才，看好高鐵特區需求增

貿易戰升溫、台商積極回流，中部產業園區持續擴廠徵才，可望為台中帶來一波就業移居潮。台中地產商預估，隨著就業人潮移入台中，預料將刺激租屋、購屋需求攀升，而高鐵特定區擁有三鐵共構的交通優勢，將是這波最被看好的置產區域之一。

貿易戰轉單效應、促成台商回流投資，而台商返台布局的縣市，台中位居前三名，台商看準的不只是產業聚落供應鏈，還有交通區位。尤其是新興的高鐵特區，房價基期低且交通便利，近年來愈來愈受到購屋族的青睞。

目前台中高鐵周邊推案，區分為以北的商業區及以南的住宅區。其中，以南住宅區發展較早、生活機能較成熟，綠覆面積也大，區域內大小公園多達13座，區內還有林新醫院、旭光國小、公私立幼兒園，以及興建中的新光「傑仕堡」。

台中高鐵特區目前預售案有「精銳潮」、櫻花建設三榮路二段新案、金旺盛榮和路新案，以及寶佳集團旗下的佳福、和築等建商的新推案；至於新成屋部分，則有龍寶「愉臻邸」與「悅臻邸」、富旺「世界之翼」、麗明「敬業雲起」等等。

其中，預售案「精銳潮」基地位在榮和路與環河路五段，目前銷售已破六成，已購客多以交通便利與居住品質為首要考量，看好純住宅區的環境與內外雙花園規劃，並針對抗空汙需求而配有全戶防霾紗窗，及多項潮流休閒公設，如美式運動Bar、空中露營區、星空電影院等，產品為26至40坪、2至3房，每坪開價28至30萬元。

在新成屋方面，位在三榮路二段的龍寶「悅臻邸」與三榮十二路的「愉臻邸」，以超低建蔽率與融和自然為最大賣點，兩案產品規劃51～85坪、3至4房，平均成交單價在25至28萬元之間。龍寶建設看好台中高鐵特區的發展潛力，6月預計推出「龍寶園臻邸」，產品規劃40～70坪，每坪開價32～34萬元。

「敬業雲起」位在三榮路二段與榮和路口，為麗明營造旗下敬業建設推出的第10個建案，頂樓的天空步道為一大特色，規劃46至58坪、3至4房產品，每坪成交單價約在25萬元。
另外，富旺「世界之翼」基地位在環河路與三榮九路口，面對60米的環河路，規劃雙塔建築、錯層設計，樓高25層，是高鐵特區最高的住宅大樓，產品規劃36至62坪、2至4房，每坪開價28至32萬元。