Array 文／住展雜誌 嶄露品牌實力，插旗竹北最核心！ 竹北坐擁「台灣矽谷」新竹科學園區的地緣優勢，匯集各方科技菁英、國際企業，各大建商看好人潮帶來剛性需求，紛紛搶進插旗，在過去三年內量價俱漲、盛況空前，漲幅甚至超過9成，房價直逼雙北蛋黃區！科園效應仍然持續發酵中，生醫園區、AI智慧園區接棒發展；科技人才持續移入，各路建商都想爭取一席之地；眼下住宅用地日漸稀缺，市中心的精華地段更一位難求，插旗正核心不只考驗佈局遠見，更考驗企業品牌的專...

「我們台南人喜歡騎車！」在地深耕30多年的宗大建設在台南市仁德區推出「宗大青田」大樓案，建商二代、執行副總林子鈞針對1樓規劃自行車停車區提出上述解釋，該案採用許多科技建材，為公司今年首度切入首購市場的產品「設計用得到的規劃」。 今（6）日台南仁德區大樓預售案「宗大青田」舉辦「宗大時光生活節」記者會，至8月的周末集結眾多在地潮趣品牌來感受台南的生活模樣，同時也宣布攜手台南晶英酒店提供雲端管家服務、boven雜誌圖書館協助社區選冊，購買安耐美自...

【網路地產王/綜合報導】桃園市政府日前（6/5）日召開第一次未來城市空間發展會報會議，以具共識的空間規劃願景為基礎，分由空間革新組、城市美學組及人本環境組併同推動，都市發展局擔任會報幕僚單位，以2050年為未來桃園發展願景，規劃出桃園未來4年、8年、12年必須完成的各項短中程工作，引導城市有序發展，大型公設布局、人行空間等重要議題都將納入討論。而鐵路地下化廊道與大眾捷運場站周邊土地也將成為桃園都市發展的轉型契機。 桃園市政府都發局表示，本市既有城...

喜新厭舊是人性，年輕人買房也有類似傾向？一名網友發問，自稱有些小坪數的新房子，空間窄小還是有人要，寧可背負房貸窩蝸居，也不要更大一點的中古屋，好奇背後原因。專家指出，中古屋通常會有裝潢等額外成本，加上賣相通常不如新房子乾淨整潔，自然更難吸引購屋族。 網友在Dcard發問，還以「關於買房」作為標題，好奇時下購屋族有些寧可捨棄坪數，也要購買新成屋或預售屋，例如自己的朋友買新房子，明明坪數很小，對方卻感到很開心，不懂為何會有這種反應。  ...

高於實登多少算合理？買中古屋該如何出價，是一門大學問，一方面擔心買貴，卻又怕出價太低，會錯失喜歡的房子。一名網友則表示，好不容易有一間滿意的中古物件，屋主開價卻明顯高於行情，讓他左右為難。 想要買在合理價位，許多人會透過實價登錄，來瞭解周邊行情，不過該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」感嘆，這陣子到處看房，發現屋主開出的價格，都明顯高於附近的實登，一間比一間越開越高、越開越離譜，如果死守實登的價格，恐怕根本買不到房。 ▼看到心儀物件...

Array 文／住展雜誌 深耕桃園30年以上的誠信建築好品牌「宜誠建設賴廣田總裁」，為了讓首購家庭能減輕負擔買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近青埔約15分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，推出23-41坪2-3+1房的「宜誠飛揚」。 「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區持續移入人口的區域。 宜誠飛揚貼心的以低於市場約3％左右的31.55％低公設比進行規劃，讓年輕家庭以一樣的購屋價格，買到多出3％左右的「室內...

住在社區或大樓，通常設有管委會，幫忙維護整個社區，而住戶是否有按時繳納管理費，也成為社區運作的關鍵。有一處社區則遇到住戶不繳管理費，一直裝死，管委會只好動之以情、說之以理，喊話住戶盡速繳納，而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。 社區管委會催繳單 網狂點頭掀共鳴 「請問一天只要20元或15元，放在小豬撲滿裡，月底到時，拿來繳管理費，會很困難嗎？」只見管委會在公告上，對著積欠費用的住戶喊話，強調每個月2次的電梯保...

不少民眾在買房時，都會竟可能避開二樓戶，就怕汙水管線等問題，會影響自家居住安寧。日前一名網友好奇表示，二樓露台戶不僅不常使用電梯，甚至不時還會有垃圾飄下來，加上鄰近一樓大馬路，車水馬龍的噪音、空汙等問題多，讓他不禁困惑表示「買大樓二樓的到底在想什麼？」 一名網友在PTT發文透露，電梯大樓二樓戶基本上電梯使用效益極低，加上二樓外的大露台，時不時就會有垃圾從樓上飄下來，更別提如果遇到小飛俠（墜樓）等事故，根本得不償失，此外，他認為二樓互相...

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在150萬~200萬元，因此未來價值備受期待。 地段彰...

年輕人寧願住大樓，也不要住透天？有網友觀察到，透天厝明明空間較大，也沒有公設比問題，但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓，房仲則從數據分析，現代人買房確實更偏愛大樓產品，不過台南非常特殊，選擇購買透天厝的民眾不在少數。年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲有網友在PTT指出，朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透，要給朋友夫妻居住，沒想到朋友一口回絕，寧可自己買大樓搬出去住，讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓，勝過透天厝？對此不少人指出，透天打...