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【台北新都】社區評價、實價登錄、生活機能重點整理

社區 錯誤回饋
桃園市楊梅區裕成南路341號
總戶數 426,屋齡 29.1 年,樓高 12 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明:該社區最近成交筆數計算出的平均單價,並已排除1樓、店面、車位,及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期,採變動週期(半年內/一年內/兩年內),為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱,為程式比對推估的社區資訊(名稱),可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致,請斟酌參考及自行確認。
近三個月成交均價
14.2萬/坪
議價率
22.12%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
201810
議價率-
銷售單價-
成交單價-
台北新都實價登錄走勢圖2025年(114年)、2024年(113年)、2023年(112年)
前6個月
後6個月
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114/10
楊梅區裕成南路337號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29年 12/12樓
30.35
458
15.1 萬/坪
歷史交易2次
114/09
楊梅區裕成南路365號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 28.9年 5/12樓
42.55
568 含車位
13.3 萬/坪
歷史交易1次

01│台北新都建案基本資料

台北新都位於桃園市楊梅區裕成南路,建築結構採 RC 鋼筋混凝土設計,社區共規劃透天區、亞熱帶凱薩區、雅典區和凡爾賽區,除了透天區其他各區是電梯大樓,亞熱帶凱薩區樓高 13 層樓、雅典區、凡爾賽區樓高為 12 層樓,皆為地下 2 層,大樓區為一層 8 戶,配置 2 部電梯,公設比為 23.99%。


透天區 525 戶、凡爾賽區 426 戶、亞熱帶凱薩區 509 戶、雖然設有地下停車位,但車位數量不多,機車停車位採隨到隨停。

02│台北新都社區簡介

台北新都由不同建設公司規劃,目前僅知凡爾賽區是恆旺建設,亞熱帶凱薩區是通省建設設計建造。社區大門有歐式拱門迎賓,全區設有三班制保全,透天社區因獨棟獨戶,沒有額外公共設施,門口可停雙台轎車。透天區其中一塊設置商店街,中間設有中央分隔島,其他三區設有地下停車場,垃圾皆集中管理。


學區方面,台北新都周邊有楊光中小學、瑞梅國民小學,開車皆約 5 分鐘車程。

03│台北新都周遭機能

台北新都標榜 5 分鐘能上國道,實價登錄價格約坐落每坪 16-17 萬之間,瑞溪路落在 每坪 30-32 萬之間,單價上明顯具競爭優勢。日常採買開車 6 分鐘有愛買量販店,楊梅體育園區、肯德基和麥當勞也都在賣場周邊,基本上聚集在瑞溪路商圈一帶。若有傳統市場採買需求,楊梅萬大黃昏市場開車 9 分鐘,就醫則有天成醫院,開車也約 9分鐘。


若不想下山,社區內的裕成南路商店街也有 7-11、OK便利商店,社區內有簡易生鮮商店可購買,偶而偷懶想吃外食,也有早餐店與小吃店可解決口腹之慾。社區內有裕成里社區公園、裕成里中央公園,另外還有裕成路籃球場可使用,滿足孩子運動的需求。


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04│台北新都交通資訊

台北新都社區主要依賴汽機車通行,標榜 5 分鐘能上國道 1 號楊梅交流道,方便前往桃園機場或新竹以南。若要利用火車,因位居埔心車站和楊梅車站兩站中間,車程皆 15 分鐘。社區內有設有公車站牌,253 路可前往至埔心火車站、252 路可至楊梅行政園區。




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