文／陳炳辰 央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」，以及新北市中和區「大同新紀元」、「左岸明珠」、「皇翔堡可夢」，與三重區的「潤泰CITY PARK」，和桃園市中壢區的「宏普青塘園案」。50-100億元的則有台北市文山區的「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區的...

文／住展雜誌 大型活動場館為周邊區域帶來豐沛人潮及商機，房價也獲支撐，新北市府規劃以BOT促參方式打造新北小巨蛋，座位達1萬席以上，並附商業及文化展演功能，招商金額150億元，現正進行招商及廠商資格評選，力拼2025年動工。未來啟用後，周邊房市表現值得期待。 新北精華地段 興建萬人小巨蛋 板橋第二運動場和體育館已興建50年，場館及園區老舊，不符現代使用需求，場址位於府中雙城廊帶，鄰近捷運板橋站、府中站，銜接新板特區和板橋舊市區，基地面積約4...

本月央行推出加強特定地區第2戶限貸手段，被市場視為溫和打房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年「安心上場」的建案，至少有8個總銷超過百億元的指標大案推出。專家直言，央行6月會議結果有驚無險，房市直到下次9月的央行會議前都有機會一路暢旺。 根據住展雜誌統計，北台灣預計下半年進場的指標案，台北市以開發案總產值逾千億元的「台鐵南港調車場」都更案最受矚目，基地超過萬坪，鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅有...

文／住展雜誌 南港房市近期亮點不斷，除市場盛傳輝達（NVIDIA）即將進駐潤泰玉成南港大樓，全台最大公辦都更案『台鐵南港調車場』也在18日開工，全案由國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店及國泰商旅共同推動，規劃興建商辦、住宅及飯店。住宅部分採中小坪數規劃，預計今年第4季公開。 『台鐵南港調車場都市更新案』昨（18）日開工，圖片台鐵公司提供 台鐵公司表示，『台鐵南港調車場都市更新案』緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站...

購屋族等房價跌等到氣餒，尤其台北市土地稀少，房價不斷推向天花板，不過品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良觀察到，近一年多在政府政策號召下，大量建商投入大型完整街廓的都更整合，可望逐步發揮效益，成為壓低房價的穿雲箭，「當都更案量愈大、房屋供給量愈多時，就是房價真正能下修的時候」。 台北市政府今年5月推出「都更5+3箭計畫」，吸引大量建商積極投入，胡偉良舉自家整合的都更案為例，多數是完整街廓、甚至大區域整合的個案，如台北市松柏大樓公辦都...

響應政府政策號召，品嘉建設積極推動台北市大街廓的都市更新改建工作，半年以來，成效卓著，目前已完成了台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外，內湖區環山路除600坪的街廓外，鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上；近期亦完成民生東路2個街廓，共計1700坪的都更同意書簽署，目前正朝向鄰近6個街廓，共6千坪基地的整合，並預計在一年內完成整合。 民生東路6街廓的區域改建，基地面積高達6千坪，堪稱當前...

央行今（13）日決定加重打房政策，加碼第6波的房市信用管制措施，下調七大都會區的第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤，主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查...

文／住展雜誌 冠德建設『松山民權東公辦都更案』今（13）日舉行上樑典禮，預計斥資近33億元，打造2棟黃金級、銀級綠建築，更以1億元修復日據時代末期歷史建物，作為實驗教育共學園區，將於2025年第2季完工。台北市住宅及都市更新中心表示，本案引入BIM等多項工程管理精進措施，樹立工程高品質，且為公辦都更多元策略運用最佳範例。 『松山民權東公辦都更案』基地原為國防部政治作戰局100％持有，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，2019年與最優投資人冠德建...

文／住展雜誌 中華工程近年積極由營造大廠轉型為房地產開發商，近日都更工程案再下一城，全台最大規模的自辦都更案，台塑集團敦北大樓都更案歷經近6個月招標，最終由中工得標承攬，雙方6日簽訂工程合約，全部工程造價近220億，預計2029年完工。 台塑敦北大樓位台北市敦化北路、民生東路口，為台塑集團重要地標，土地面積達6,380坪，1980年代啟用，2015年即申請都更，歷時8年，終在2022年都更計畫審查通過，因近年工料雙漲，建造成本大增71億元，市場認為，敦北大...

輝達（NVIDIA）旋風席捲全台！雖然COMPUTEX 2024（台北國際電腦展）即將落幕，但各科技巨頭在台灣的布局仍將持續發酵，例如輝達已確認將與鴻海科技集團攜手，在高雄軟體科技園區建置先進算力中心，專家直言，將帶動亞灣區快速發展，房市將有更大成長空間。 高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區，近年發展迅速，不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區，行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐，包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服...