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輝達攜手鴻海前進高雄!高軟房價5年漲36% 專家:還在起跑點

輝達(NVIDIA)旋風席捲全台!雖然COMPUTEX 2024(台北國際電腦展)即將落幕,但各科技巨頭在台灣的布局仍將持續發酵,例如輝達已確認將與鴻海科技集團攜手,在高雄軟體科技園區建置先進算力中心,專家直言,將帶動亞灣區快速發展,房市將有更大成長空間。

高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區,近年發展迅速,不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區,行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐,包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP、思科Cisco等。

最新發展則是鴻海科技集團正式宣布將與輝達在此設置以超級晶片GB200為核心的先進算力中心,總計共64櫃、4608顆繪圖處理器(GPU),預計於2026年完工,將運用AI與機器人平台,進一步推動技術創新並促進產業發展。

▼輝達與鴻海將在高軟設置先進算力中心。(圖/翻攝鴻海科技集團Hon Hai Technology Group臉書專頁)

先進算力中心完成後 房價可再跳上一階

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年高雄房市已因台積電設廠題材而全面發熱,以亞灣區來說,近5年大樓華廈房價從2020年每坪成交20.28萬元,到今年已達27.54萬元,漲幅36%,目前區域新屋甚至成交逼近4字頭,「未來先進算力中心完成,有機會再使亞洲新灣區房價再跳上一個台階」。

目前區內指標案如「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等,成交價皆站穩4字頭,高樓層戶別更躍上5字頭。其中選地眼光精準的國城建設,早在十幾年前便攬下當初不被看好的軟體科學園區一期開發案,並在該區陸續推出豪宅案「賦格」及「國城定潮」,接下來還有公辦都更案「特貿三」的南之南基地。

▼亞洲新灣區近5年房價漲逾3成。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

特貿三、高軟2期受矚目 將迎爆發期

「特貿三」占地約5.3公頃,完工後將為區域提供至少15萬坪的辦公空間,同時建立5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間,可創造至少4千個就業機會。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,目前亞灣區除了特貿三的開發備受矚目外,高軟二期也正在興建中,該園區面積約2.45公頃,規劃興建3棟大樓提供5G AIoT產業進駐使用,預期可帶動100億元投資效益,創造33億年產值。

另外還有全球第一座生成式AI醫療產業聚落、碳權交易所落腳在此,可望成為高雄產業重點發展核心。江炳賞認為,目前亞灣區仍處於蓄勢待發的階段,房價還在起跑點,待硬體設施到位、產業陸續進駐後可迎來真正的爆發期。

▼高雄軟體園區二期也在興建中。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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