【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2019年第2季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為101.59，較上季上漲0.49％，亦比去年同季增加1.51％。六都部分，台北市較上季下跌0.52％；其他五都較上季皆上漲，漲幅介於0.19％~1.44％之間。整體而言，本季全國及六都住宅價格指數變動不大。 內政部說明，住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝），交易案例高度相似並具有...

【住展房屋網/綜合報導】第四季是傳統購屋旺季，不僅購屋族群積極看屋，建商也配合趕著年底前交屋，包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮，根據最新買賣移轉棟數資料，6都10月交易量齊漲。 根據報導，本月移轉棟數台北市2370棟，月增9.1%，年減4.8%，新北市5576棟，月增12.9％，年增 %，桃園市3767棟，月增17.3，年增27.7%；台中市4563棟，月增44.9 %，年增12.8 %；台南市2089棟，月增17.8%，年增25.9%；高雄市3088棟，月增16.1%，年增35.9%。 ...

國際貿易衝突轉單效應持續擴大，除了中美貿易戰發酵外，近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張，為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據信義全球資產統計，今年工業地產交易金額(1-10月)已達去年整年交易金額的9成，來到467億元，桃園依舊是上市櫃首選之地外，其中，還觀察到台中的交易量迅速攀升，來到全台第二交易熱區，受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等，另外，值得一提的是台南工業地也不惶多讓，吸引國際大廠goo...

長輩移轉不動產給子女，採取哪種移轉方式最為有利？中信房屋日前進行網路調查顯示，有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女，29.6%會選擇讓晚輩自然繼承，18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為，不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式，最主要應考量稅務層面的優勢差異，想要有效節稅，應先了解有哪些稅目後再精算而定。 張世宗指出，以贈與方式移轉不動予晚輩，最主要的特色在於所贈與的不動產價值並非以市價認定，而是以較低的...

根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.14萬棟，分別月增20%且年增13%，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍延續買氣回流，交易狀況優於去年的表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約3天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣持續回流，因此看到10月買賣移...

根據六都的買賣移轉和家戶數資料，可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料，六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢，今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋，高於去年同期每千戶約25.3戶購屋，其中表現最好的仍在相對平價的區域，包括桃園、台中、台南與高雄市，今年前三季的家戶購屋比每千戶人家，多增加1.7~3.1戶人家購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於每個區域的市場規模都不相同，因此用區域內的家戶數可看出市場的相對買氣，統計六都的狀況來看，房...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比，其中僅台南市以透天居多，其餘五都熱銷類型都為住宅大樓，新北市有近半交易為購買住宅大樓，房價最高的台北市住宅大樓交易量也都大於公寓，顯見國人對電梯大樓情有獨鍾。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，而住宅中以大樓貸款條件較佳，此外，住宅大樓設有電梯，且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護，故購買住宅大樓比例偏高。 綜觀六都不動...

璟都品牌長年深耕青埔，針對都會小家庭推出均質三房產品。 【住展房屋網/綜合報導】桃園是六都之中最年輕的直轄市，近3年人口成長達14萬人，高居全國之冠，為呼應2019為台灣創生元年，市府積極打造青埔特區A19站「亞矽創新研發中心」，並針對國際大廠、回流台商與新創團隊進行招商，全期開發估計可創造8,300個就業機會與2,340億產值；加上6000坪環購商城、開幕後帶來更佳生活機能，蠢蠢欲動的房價勢頭，讓不少觀望已久的消費者把握起漲時機出手。 知名建...

根據六都公布的9月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為1.79萬棟，分別月增3%且年增5%，反應市場上雖然步入淡季，但交易量表現仍相對穩定，並略優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份，隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係，移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。 六都9月的買賣移轉棟數，...

【住展房屋網/綜合報導】台經院於日前發布最新調查，今年8月製造業營業氣候測驗點連續2個月上揚，服務業營業氣候測驗點轉為下跌，營建業為連續第4個月上揚。台經院指出，受惠於公共工程施作高峰期，營建業景氣續揚，不過，2020總統大選將至，第4季國內住宅市場表現仍需審慎以對。 根據台經院模型試算，8月製造業營業氣候測驗點為96.14點，月增1.16點，連續2個月上升；服務業營業氣候測驗點為91.16點，月減少1.46點；營建液營業氣候測驗點為100.35點，月升2.26點，為連續...