文／謝曉菁 夫妻之間贈與土地，可以選擇「不課徵」土地增值稅，但不等同免稅。台中市政府地方稅務局提醒，夫妻互贈土地選擇不課徵土地增值稅，只是把這次應繳的稅負延後，等到土地未來再移轉給第三人時，仍須一併計算；若期間土地公告現值調升，甚至可能面臨較高的土地增值稅負擔。 近日有民眾詢問，夫妻之間贈與土地是否不用繳納土地增值稅？對此，台中市地方稅務局回應，考量夫妻為生活共同體，依現行規定，夫妻間以贈與方式移轉土地時，確實可以選擇課徵或不課徵...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/離婚後，我還能住在原本的家嗎？.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 日前有一對夫妻(小晴與阿哲)，共同居住在先生名下透天厝。後因雙方感情破裂，經法院判決離婚，但小晴主張對方尚未給付剩餘財產，依舊留在原住處，不願搬離，說對方尚欠自己剩餘財產金錢，未還清之前有權居住在原本的家。然阿哲主張雙方已非夫妻，小晴就無權再居住，應要立即搬遷，最後只好對她提告。 法院最後站在阿哲那邊，認為剩餘財產的金錢...

共有土地想脫手？地政士曝「網內互打」這一招 不用仲介費也能賣 記者／陳冠宇 台北報導 台灣正式進入「大繼承時代」！隨著上一代陸續離世，共有土地的所有權人只會越來越多、越來越複雜。你手上有一塊跟幾十個陌生人共同持有的土地，想賣卻不知道怎麼賣？地政士教你一招「網內互打」，不用透過仲介也能順利脫手！ 「內銷」vs「外銷」差很大！一個動作沒做恐吃官司 正業地政士事務所所長鄭文在指出，共有土地的出售分為「內銷」與「外銷」。 根據《土地法》第...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國財政部外國資產管理辦公室（Office of Foreign Assets Control, OFAC）昨日宣布，將從 2026 年 9 月 17 日起，授權與委內瑞拉石油公司（Petróleos de Venezuela SA, PDVSA）2020 年 8.5% 債券相關的特定交易。此舉被視為美國逐步放寬對委內瑞拉制裁的一部分，有望讓印度數家主要能源企業收回積壓多年的數億美元股利。 這項放寬措施是自今年 1 月美國部隊逮捕前總統尼古拉斯·馬杜羅（Nicolás Maduro），並與德爾西·羅德里格...

46歲科技業年薪165萬竟被嫌「養不起」？女友開出這條件 網怒：這不是結婚是搶劫！ M傳媒房產中心 「年薪165萬、有房有車，居然被女友嫌養不起？」一名46歲在台中半導體業工作的男子在網路上分享自己的困境。他年薪165萬，名下有一間銀行鑑價1300萬的房子，再9年房貸就要繳清，雖然開的是18年老車，但絕對是個腳踏實地、經濟穩定的優質對象。 然而，當他向交往兩年的女友求婚時，女友不僅拒絕，還嫌棄他養不起她，認為嫁給他會過苦日子。更扯的是，女友的家人也...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導IBM 公司於週四（30日）宣布，其研發的量子電腦首度實現了「量子優勢」（quantum advantage），能在短短約 15 分鐘內完成一項可驗證的基準測試任務，而傳統電腦幾乎無法在實際時間內重現這項成果。 「量子優勢」指的是量子電腦在效率、成本或準確度方面，超越任何已知的傳統運算方式，並能產生可信賴的結果。IBM 這項重大宣稱，是基於其與芝加哥大學、Qedma Quantum Computing 以及 Algorithmiq Ltd 共同發表的三篇研究論文。 其中，芝加...

夫妻共有土地「改單獨持有」地價稅竟變貴？台中稅務局揭關鍵：所有權變更須重新申請 M傳媒／整理報導 原本與配偶共同持有的自用住宅土地，在配偶將持分移轉給自己、取得完整所有權後，卻發現只有原本持有的一半面積仍適用優惠稅率，另一半竟被改按一般稅率課徵地價稅？台中市政府地方稅務局提醒，只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持分恐無法適用優惠稅率。 所有權變更＝優惠斷鏈 台中市政府地方稅務局表示，...

文／謝曉菁 原本與配偶或家人共同持有的自用住宅土地，後來取得其他共有人持分之後，卻只有一半面積適用地價稅優惠稅率？對此，台中市地方稅務局提醒，許多民眾以為土地持分移轉後，自用住宅用地優惠稅率會自動延續，「但只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持分恐無法適用優惠稅率」。 台中市政府地方稅務局表示，近期有民眾詢問，原本與配偶共同持有的自用住宅土地，在配偶將持分移轉給自己、取得完整所有權後，卻發...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...