根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名則是台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大漲反應出售的屋主房價出現明顯增值，過去常由交易量大且價格飆漲的台中居冠，此次新北市整體房價也出現走揚，加上新北市的...

為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司隨著現代家庭結構的轉變，個人化設計逐漸成為居家空間的主流！如何在有限的坪效內，兼顧個人隱私與家人互動，成為空間規劃的重要課題。而「彈性隔間」與「通透拉門」正是解決這一需求的完美方案！可自由調整的隔間設計，讓居者能依照不同的使用情境靈活變化，通透的玻璃建材，使視線與採光得以延展，更在無形中昇華了家人間的交流互動，接下來快跟著小編來看看，舨舍空間設計帶來的3個精彩案例吧！隨著現代家庭結構的轉變，個...

近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...

「央行這波打房反而對鄉林是利多，我買地的好時機！」鄉林集團董事長賴正鎰今（9）日對2025年不動產市況如此說明，由於過去2年建商已「吃飽飽」，今年先消化土地庫存，估計土地交易量減5成，「現在終於被我等到跟地主買地的時機」，觀察蛋黃區地價已降10~15%，蛋白區降幅不止；不過房價降幅上，「蛋黃區不可能跌，蛋白區會跌10~15%」。 鄉林集團董事長今日舉辦年度記者會，提及政府的連番打房看來已達到目標，尤其央行去年9月的第7波信用管制最重，痛擊消費者及開發商的...

房屋買賣只要有獲利就需課徵房地合一稅，該稅制自2016年上路以來，最常出現的爭議就是贈與及繼承取得的案件，由於認定採早期取得的低成本，一旦出售往往出現高額稅金。地政士便分享客戶轉手賣掉喪父的房產，市價400萬元的老公寓竟因未設籍而無法享用自住免稅額，導致須繳納約66.8萬元的房地合一稅，加上繼承時繳納的遺產稅，等於慘遭扒了兩層皮。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，2016年房地合一稅上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋...

房市經歷2024年上熱下冷後回歸理性，專家認為今年房市呈現「以盤待變」的態勢，屋主會調整心態願降價，買方也認為有跌價空間重新進場，不過整體走向將與股市表現有密切相關，尤其美國總統川普即將上任的不確定性，都可能引發股市波動，間接影響台灣房市。 根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，房市在經歷上半年過熱、央行連續推出調控措施後，已逐漸回歸理性發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2...

文／王奕淳 信義房屋調查官網使用者今（2025）年第一季的購屋意向，結果顯示民眾延續政策後保守心態，看漲占比相較2024年第二季減少了40個百分點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行先前針對房市的政策至今威力猶存，即便後續並未再祭出第八波管制，購屋人也沒有因此轉趨樂觀，實務整體房市交易降溫、出現量縮，不管是一、二手市場都不例外。 調查顯示，在看待景氣最樂觀的半年前，看漲房價的受訪者高達56%，但隨後央行找國銀喝咖啡與祭出七波選...

編輯_吳念軒 圖片提供_構設計12坪的居家空間，是新婚夫妻同時也是準父母的未來居所，構設計的楊子瑩設計師充分發揮想像力與專業性，創造好收納、好彈性又好好玩的親子居所，用有效的空間劃分與格局配置，落實平衡、舒適、美感、有生命力的設計語彙，把家變成一個充滿生活機能與無限潛力的空間。本案成功化解空間狹小、收納需求大的挑戰，勇奪2022 Good Design Australia Winner，為屋主帶來了舒適與便利，並符合現代居住的多樣化需求。Home Data 設計公司：構設計設計師...