房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
為減輕國民居住負擔,政府推動「新青安貸款」,貸款成數最高8成,額度最高1千萬,可貸40年,寬限期5年,以目前的一段式利率補貼後為1.775%,省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後,將房子轉租他人被抓包,在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧!」
網友在《買房知識家》社團PO文,他表示買了一間房子,用新青安貸款貸了550萬,後來房子租人,房客申請了3年租屋補助,他寫道:「最近銀行打電話來說,有查到這樣子的事情,說要補錢回去,大概要補多少錢呢?」
▼網友用新青安買房,房客申請租屋補貼,包租公慘了!(圖/翻攝《買房知識家》社團)
許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意,租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期,想假法拍套利,還不是被抓到了…」、「富貴險中求,自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人,不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧!」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對,利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅,另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。
還有專業網友回文「申請新青安房貸時,是不可以先出租再自住,新青安房貸是政府提供給首購族的補貼,旨在降低買房負擔,並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助,貸款條件馬上就會變嚴,貸款年限恐縮短,無法享用新青安房貸利率,以現況各銀行房貸利率,少說都已經在2.2%以上囉!還沒寬限期」、「問貸款銀行!青安+新青安,基本就是優惠利率年限部份,都拿回,或許寬限期也沒了!最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右,正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右,可能要補70萬,而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高,房貸的利率也會增加,也沒有寬限期了!」
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,除追回出租期間利率補貼,還會根據個案狀況重新談貸款條件,例如貸款成數由新青安的8成降至7成,貸款年限從40年降為30或20年,原5年寬限期也會縮短,利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185%以上。
▼新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。(圖/東森財經新聞)
(封面示意圖/翻攝Pixabay)
新北市新店區北宜路二段
電梯大廈 13.83坪
800萬 每坪57.85萬
新北市淡水區淡金路
華廈 24.1坪
860萬 每坪35.68萬
新北市中和區中正路
電梯大廈 13.53坪
855萬 每坪63.19萬
新北市淡水區新春街
電梯大廈 31.8坪
998萬 每坪31.39萬
新北市永和區環河西路二段
電梯大廈 7.67坪
628萬 每坪81.88萬
新北市汐止區建成路
電梯大廈 15.03坪
980萬 每坪65.2萬
新北市汐止區忠孝東路
電梯大廈 14.04坪
850萬 每坪60.56萬
新北市永和區環河西路二段
電梯大廈 7.67坪
628萬 每坪81.88萬
新北市永和區環河西路二段
電梯大廈 7.67坪
628萬 每坪81.88萬
新北市永和區環河西路二段
電梯大廈 7.67坪
628萬 每坪81.88萬
新北市八里區龍米路二段
電梯大廈 37.61坪
970萬 每坪25.79萬
新北市板橋區中山路一段
電梯大廈 11.98坪
988萬 每坪82.47萬
新北市三芝區中興街二段
華廈 36.89坪
698萬
新北市淡水區新市三路一段
電梯大廈 26.26坪
820萬 每坪31.23萬
新北市三芝區淺水灣街
電梯大廈 24.54坪
550萬 每坪22.41萬
新北市淡水區北新路
電梯大廈 29.07坪
968萬 每坪33.3萬
新北市鶯歌區國中街
華廈 31.27坪
998萬 每坪31.92萬
新北市三重區中正南路
電梯大廈 15.57坪
988萬 每坪63.46萬
新北市八里區中山路一段
電梯大廈 35.72坪
838萬 每坪23.46萬
新北市淡水區新市三路二段
電梯大廈 36.48坪
998萬 每坪27.36萬