編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據統計，桃園是去年六都之中唯一人口數呈現正成長的直轄市，房貸族也有年輕化的趨勢。根據房仲業者統計官方資料顯示，桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數，較5年前成長近一倍。業者認為，房價、交通與新興建設等優勢，都讓不少年輕族群選擇移入桃園。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2％，與2018年同期相比增加了1.7％，是各年齡層房貸族中增加最快的族群。另外，30歲以下年輕...

今年來台股大跌，高資產族群資產布局不再青睞房地產，豪宅市場買氣更是急凍，根據統計，豪宅市場反應股市重挫，去年第四季台北市億元級的豪宅單季仍有超過百棟的水準，不過逐季快速急縮，至今年第三季僅剩不到3成。 自疫情爆發近三年來，台北市各季豪宅交易量與疫情起伏、台股走勢息息相關，2020年首波疫情爆發並趨緩，台股全年維持逐季成長的態勢，當年末李更創114件高點；2021年三級警戒解除後的第四季亦達113件。 今年以來台北豪宅隨著股市自高點重挫而逐季量...

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔。據統計，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象。業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。

房價居高不下，購屋人只能拉長貸款年限，降低房貸負擔，第二季全台新增房貸期數為創歷史新高的289個月，其中桃園、新竹、台南、高雄房貸期數都拉長到超過300期（相當於25年），房市飆漲區出現房貸愈揹愈久的現象，業者指出，還款期限延長至30年日益普遍，等於擴充購買力，也成為助漲房價上揚的動能。 根據內政部不動產資訊平台統計顯示，在2017年以前全台新增房貸還款期數平均在255個月以內（相當於21.2年），不過近三、四年來隨著房價高漲，房貸款款期限達289個月（...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...

高雄閒置多年的前御宿商旅五福館，確認由近來投入房市的壹起飛建設集團砸近2億元購買，換算每坪176萬元，未來將再花逾五千萬元重新裝修，初步規劃作為壹起飛建設集團辦公室。 位於高雄市五福路精華區的前御宿商旅五福館，2017年開始，即委由富住通等多家仲介公司出售，近期傳出由富住通成功出售，買家是壹起飛。 壹起飛建設集團執行長蔡宗叡7日證實該筆交易，他說，前御宿商旅五福館樓高10層，基地面積約108坪，集團在今年10月，花了1.91億元購得，換算每坪土地交易金額...

文、整理 電視部│圖片提供 演繹動線設計公司蔡睿誼設計師說自己在畫設計圖時，會把自己縮小在空間中，嘗試用居住者的角度去思考，希望針對每一位屋主的生活習慣，打造一個量身訂製的空間尺度。而此案合併戶，從客變就找了設計師介入設計的優點是在設計彈性大，省除打牆砌牆的工程及時間，管線位置也可以預先規劃，節省金錢與時間。Home Data 設計公司：演繹動線設計公司設計師：蔡睿誼設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：39坪空間格局：三房主要建材：大...

建商廣告戶最低價，這是真的嗎？什麼是廣告戶，購買前要注意什麼？樣品屋、實品屋、建商保留戶地主戶又是什麼？如何評估廣告戶好或壞？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房廣告手法...【本集重點】01｜廣告戶價格低，什麼是廣告戶？00:2102｜預售屋有樣品屋，實品屋又是什麼？03:4503｜聽過建商保留戶，和地主戶差在哪？11:2104｜最後一戶是真的嗎？原來是話術！14:2305｜廣告戶能殺價嗎？16:26延伸閱讀▌建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價世代要取得一間屬於自己的房子，有時候需要長輩幫忙外，購屋人還會透過30年期的房貸降低購屋負擔，以前20年期房市是...

文章來源買賣不動產是人生大事，不過針對房屋買賣，也常見媒體報導會有不肖人士利用各種手法進行詐騙，讓民眾不僅損失房子，還會失去金錢，落得房財兩空的慘狀，對此，大眾究竟該怎麼看出這些詐騙行為？又該如何防止被詐騙呢？網路上常見3種買賣不動產詐騙手法，教你整理3招教屋主如何防範！一、買賣不動產詐騙手法1.鼓吹屋主迅速辦理過戶不肖人士會喬裝成買方，鎖定自售房屋的屋主，表示想購屋，但過程買方僅支付1成～2成簽約款項，待騙取到屋主信任，拿到印鑑、權狀等...