編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計從傳統市場的喧囂回歸，家是屋主最渴望的寧靜港灣。設計師以極簡為核心，藉由塗料、淺木元素作為基調，呈現無添加的自然風格；著重在自然採光的引入，輔以暈散式的人工光源，讓柔和光源撫平外在的紛擾。29 坪的空間規劃三房兩廳兩衛，依照屋主的生活習慣在公領域規劃開放式書房，私領域增添獨立更衣間；在樑柱間嵌入收納機能，模型展示櫃取代傳統隔間，讓屋主的收藏成為家裡的裝飾。簡約設計不只是一種裝潢風格，而是建構出一個...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 藝念集私空間設計這間位於台中的指標性豪宅寶輝建案，135 坪空間坐擁絕佳市景、俯瞰國家歌劇院，內部裝修更是宛如私人藝術博物館般，充滿品味細節。進門玄關別緻的地坪，選用馬達加斯加稀有礦石鋪敘，帶有綠碧石與些許金屬光澤的石材，與櫃體的鍍鈦金屬鑲邊相互呼應；牆面選用真絲刺繡、加入高厚度雷雕玻璃、透過背光點亮，不僅可作為夜間照明，也將屋主的信仰化為居家設計特色。地坪由礦石轉變成波龍毯，玄關長廊鋪陳貝殼化石進口壁紙，天花...

中古屋市場急凍！賣房成功率暴跌80%，七大都委成比全面崩盤 房子掛賣3個月，成交機率竟不到7%！房市寒冬來得又急又猛 當前房市正面臨一場無聲的寒冬。最新數據顯示，今年第二季中古屋委成比驟降至5.3%，意味著一間房屋在三個月內能順利出售的機率不到7%，這個數字還不到去年同期24.1%的三分之一，創下近年來最低紀錄。   根據樂居科技以中古屋成交量除以待售存量統計的「委成比」，今年第二季中古屋市場出現明顯萎縮。即使加計部分尚未揭露的交易，房屋在當季...

央行緊縮也打不垮，南科工程師剛需進場，九份子重劃區站穩3字頭 在央行信用管制與利率上升的雙重壓力下，台南安南區房市呈現獨特的「價穩量縮」格局，成為大台南地區最具抗跌性的區域之一。儘管面臨央行第七波信用管制與利率上升的壓力，買方觀望情緒濃厚，但在台南科學園區強勁外溢效應支撐下，房價並未出現明顯修正。2025年第一季數據顯示，安南區成屋房價中位數維持在每坪28.6萬元水準，雖然交易量較去年同期大幅減少，但價格表現相對穩定。 南科剛性需求撐盤...

三重菜寮站房價衝破9字頭！集美學區加持 新案站穩7字頭 捷運菜寮站生活圈憑藉完善機能與集美學區優勢，房價持續攀升，新案站穩7字頭，指標社區更創9字頭成交紀錄，成為雙北購屋熱門選擇。這個位於新北市三重區的早期開發區塊，憑藉著完善的行政機能、醫療資源與明星學區優勢，加上捷運交通便利性，近年房價持續攀升。區域內新推建案價格已站穩每坪70-85萬元，指標社區「築禾交響樂」更創下9字頭成交紀錄，顯示這個傳統行政中心正在經歷華麗轉身。   菜寮站生活...

地價稅11月開徵！9/22前申請優惠省4倍稅金 地價稅將於11月正式開徵，8月31日是納稅義務基準日，自用住宅優惠稅率申請進入倒數階段，符合條件者務必把握9月22日前申請期限。2025年地價稅將於11月1日開徵，8月31日作為納稅義務基準日，當天土地登記簿上的所有權人將負責繳納全年稅款。特別值得注意的是，想要申請千分之二自用住宅優惠稅率的民眾，必須於9月22日前提出申請，否則將按一般用地稅率課徵，兩者稅負差距可達四倍以上。   地價稅是地方政府每年向土地...

新青安退場效應！雙和房市量縮45% 貸款成數跌破7成 央行第七波信用管制實施後，雙和地區房市交易量驟減45.1%，平均貸款成數跌破7成大關，撥款時間拉長至3.1個月，購屋門檻明顯提高。新青安房貸政策創造的房市熱潮，在央行第七波選擇性信用管制實施後出現明顯轉折。根據新北市中和地政事務所最新統計分析，2024年9月央行啟動信用管制後，雙和地區（中和、永和）房市交易量從每月平均390件驟降至214件，大幅萎縮45.1%，顯示緊縮銀根政策已對市場產生實質影響。   ...

雙北捷運宅「千萬內三房」這裡找！淡水公寓637萬奪冠，通勤族撿便宜攻略 永慶實價揭秘：丹鳳站977萬、幸福站1044萬，首購族最後上車機會。想在雙北捷運站周邊找到負擔得起的三房住宅嗎？最新市場數據帶來好消息！根據永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，台北捷運各站周邊仍存在不少總價親民的3房以上住宅。其中淡水站公寓產品平均總價僅637萬元，成為雙北最親民的捷運宅選擇，讓預算有限的購屋族仍有機會兼顧交通便利與居住空間。   淡水站637萬公寓最親民，...

日商三菱地所逆勢加碼！南北雙城同步推案 挑戰信義區200萬單價 日本最大地產開發商三菱地所無畏房市調整，同步在台北信義計畫區與高雄亞灣區推出指標建案，首度挑戰台灣豪宅市場的價格天花板。在台北信義計畫區推出首發豪宅案「松裔」，直接挑戰每坪200萬元價格天花板；同時攜手郡都集團在高雄苓雅區打造「郡都大成」，首度進軍南台灣住宅市場。這家擁有近百年歷史的日本地產巨頭，正以罕見的南北雙城布局策略，展現對台灣房市的長期信心。   三菱地所與富裔實...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷135億元的指標案。桃園市最具指標性的都更案「晶悅國際飯店」開發案出現重大變化！上櫃建商鉅陞國際開發（5529）於8月22日公告，以27.86億元取得該案65%所有權，成為新任最大地主。這項交易意味著原本由新潤建設主導的開發團隊，現在轉變為六家建商聯合開發的「團體戰」模...