1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

Q.依內政部營建署公布之統計數據，都市更新推動二十年來，截至今(2019)年10月31日，全國總計1,751案，去年核定77案，今年也已核定76案，年底前將會持續增加。 另外，危老重建計畫自去年積極推動以來，受理與核定數量分別為493案、355案，因此，內政部樂觀預期全年申請量將會突破四百案，並且核准數量也可望突破三百案，這將是「危老條例」公布實施以來的新高紀錄。 由上述都市更新與危老重建之數據加以比較，現階段主管機關似乎都將重點朝危老重建推動，將來會不會本末倒...

【住展房屋網/綜合報導】外界關注的「都市更新條例」第9次修正草案已歷經立法院內政委員會多次審查，期待在立法院本會期能順利通過，內政部針對日前業者提出「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計劃及權利變換計劃草案」、「權利變換計劃書免再檢附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」，以及「刪除地上物未清除前不得預售限制」等4項建議表示，考量該次修法目的在於強化都更各階段資訊透明與公開、增加民眾對都更的信任，都更的執行仍應在衡平各方權益下，加...

【住展房屋網/綜合報導】為使民眾更了解土地重劃的相關資訊，並鼓勵民眾參與監督施政，台中市政府去年首創「以地主投票」方式選舉出重劃委員。台中市地政局日前舉行第13期市地重劃區市地重劃委員會地主代表推選活動，登記參選的土地所有權人有16位，開票結果選出6位地主代表擔任重劃委員，將代表重劃區內的地主，參與審議、協調等相關重劃事項。 地政局表示，依據「台中市市地重劃委員會設置要點」規定，市地重劃委員會委員應包含正辦理中的重劃區土地所有權人代表2至6...

【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府所辦理的首例公辦都更招商案─「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」，日前進行綜合評審，結果由國城建設取得最優申請人資格。該案不僅是高雄首例公辦都更招商案，也是中、南部首件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者的公辦都更案，為地方政府辦理公辦都更的重大突破。 高雄市財政局表示，該案位於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近，土地使用分區為第3-1種住宅區，原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者，首次成功招商的「擬訂台北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」，日前於北市都更及爭議處理審議會決議修正通過。 該案由財團法人北市都更推動中心統籌管理，由冠德建設設計及興建，為地上16層及地下3層之住宅大樓，其中捐贈一樓公益設施472平方公尺(含法定車位5台、5年維護管理費)，作為實體「都市再生學苑」，後續將開辦系列課程，賦權與培訓市民參與公共事...

【住展房屋網/綜合報導】台中市議會日前召開單元二黎明自辦重劃區專案調查小組第2次會議，針對重劃區內公93用地內汙水處理廠參與重劃情形，以及公有土地抵充與土地分配權益進行調查。 單元二黎明重劃區總開發面積約186公頃，土地所有權人約2549人，於97年重劃計畫書圖公告期滿後辦理重劃。市議會專案調查小組今日展開調查，關心公有土地抵充與土地所有權人的負擔比例問題。 針對議會調查小組提出的重劃後公有土地指配於公共設施用地，未取得住宅區的建築用地，是否...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，於今日(8/9)正式公告招商徵求實施者，希望透過都市更新手段，活化原稅務新村的公有老舊眷舍基地，改善居住環境品質。市府預估，該地更新後不動產價值可達22億元，盼各界踴躍參與投資。 高雄市財政局局長簡振澄表示，該案基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，基地面積達2,393坪(國有土地38%，市有土地62%)，屬第三之一種住宅區(建蔽率60%、容積率240%)，因位於更新地區與捷運站4...

【住展房屋網/綜合報導】公辦都更過程有沒有比較順呢？根據聯合報報導，蘭州、斯文里整宅「公辦都更」，日前北市都發局發放意向書，斯文里第3期同意都更比例高達70%，北市都更處於日前舉行「更新事業暨權利變換計畫報核前公聽會」說明選配作業，許多住戶踴躍出席、發言。 但是，有少數住戶認為，更新前有220位土地所有權人，更新後卻蓋322戶大樓，質疑北市府靠都更賺錢，批評估價有問題。北市府都更處解釋，所有估價結果、共同負擔比例，都經過專業試算，未來都會進都...

【住展房屋網/綜合報導】為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據相關規定，以三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，全案訂於辦理第4次公告招商。 市府表示，該案基地坐落於三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側隔中央南路為光興國小，距基地直線距離300公尺內共設置有3個公車站位，提供約25條公車路線服務，且...