房東必看！公益出租人VS包租代管，哪個更適合你？ 文／賣厝阿明知識+ 上次阿明幫一位房東朋友算了帳，發現當「公益出租人」省稅效果很驚人。文章發出去後，很多朋友接著問：「阿明，那我到底該當『公益出租人』，還是加入政府的『社會住宅包租代管』計畫？這兩個有什麼不一樣？」很多房東搞不清楚這兩者的區別，白白錯失了更適合自己的優惠。 阿明幫大家徹底拆解，讓你看懂這兩種「當房東」的方式，在稅金、服務和責任上到底差在哪裡。 一、先搞清楚：什麼是公...

澄清湖畔180億都更案出爐！台灣人壽獲最優申請人，打造全台首座「運動＋醫療」複合園區 M傳媒房產中心／M編 高市府昨（1）日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。本案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元，未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。 全國首件「運動＋醫療」都更案 高雄市秘書長郭添貴表示，本案為全國首件以運動、休閒及樂齡...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預計投入約180億元資金，於澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。本案更新後總開發價值預估達251億元，不僅是國內首件以運動與樂齡產業為核心的公辦都更案例，更是高雄推動健康產業升級與轉型國際運動城市的重要里程碑。高雄市秘書長郭添貴指出，此案採取「運動加醫療」的雙引擎發...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

房屋稅2.0新制上路！3月23日前快檢查，錯過這波恐多繳一年冤枉錢 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 大家好啊，我是情情。 房屋稅2.0新制已經在113年7月1日正式上路，114年5月首次開徵。最近情情接到好多客戶來電，都是關於這波稅改的疑問，其中最讓人有感的，就是非自住房屋的稅率大調漲！ 如果您有持有的房屋符合自住或出租等較優惠稅率條件，要在115年3月23日前提出申請，錯過這波，可能就要多繳一年冤枉錢。 情情先幫大家整理新制的核心變...

社宅政策急轉彎：是務實調整還是責任外包？包租代管反客為主的隱憂 【M傳媒房產中心】 當官方資料顯示實體社宅僅三分之一可入住，而被定位為輔助工具的政策卻已悄悄成為主力，這場以「市場替代政府」的居住正義實驗，正引發對未來的深刻擔憂。根據國土管理署統計，截至 2025 年底，全國直接興辦社會住宅總數為 12.26 萬戶，其中已完工可入住的僅約 4.2 萬戶，佔比三分之一。 與此同時，「包租代管」的有效契約數已達 10.48 萬戶，幾乎與前者並駕齊驅。 這一組此...

月租兩萬，想實拿兩萬？先搞清楚你的房客是「公司」還是「個人」 【M傳媒房產中心】 上次跟大家聊到，月租兩萬元在不同的稅費規則下，結果天差地別。很多房東朋友看完後，接著問了一個更實際的問題：「阿明，我管不了那麼多，就只想每個月『實實在在』拿到兩萬塊現金進戶頭。這有可能嗎？到底該怎麼做？」 今天，我們就拋開複雜的理論，直接來解決這個最實際的問題。我給大家一個最核心的建議：如果你追求的是合約寫多少、實拿就是多少的簡單與安心，那麼，把...

【網路地產王/綜合報導】針對今（12）日外界質疑社會住宅政策跳票一事，內政部國土管理署重申，政府照顧百萬租屋家庭的政策目標始終明確、方向未變。內政部國土管理署表示，賴總統上任後，內政部已核定近60處、約2萬戶社會住宅直接興辦計畫。截止2025年底，全國直接興辦社會住宅共12萬2,680戶，其中中央興辦7萬138戶，占57.17%，地方政府興辦5萬2,542戶，占42.83%，展現中央與地方分工合作、共同推進社會住宅政策的實際進度。同時，已有超過百萬租屋族獲得政府照顧，租金...

政府喊破百萬戶了！租金補貼真的有感，還是只是數字好看？ 【M傳媒房產中心／專題報導】   租屋族這幾年最有感的政策，大概就是這個「百萬租屋家庭支持計畫」。內政部最新公布的數據一出來，數字真的不小，政府自己算，已經有超過110萬戶租屋家庭，拿到實質協助。 這項計畫主打三條路線一起走：蓋社會住宅、推包租代管、發租金補貼。目標一路拉到民國121年底（2032年），要累積達到「百萬戶支持」的規模。 截至114年底為止，成績單是這樣寫的：社會住宅已經...

租屋族注意！為了解決租屋族經濟負擔，內政部於2025年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），不過，自2026年1月1日起，租金補貼將實施新制，115年度（2026年）新申請戶所承租的房屋必須為「合法住宅」才能申請補貼。內政部提醒，租屋族在挑選房屋時務必注意房屋合法性，以免無法取得補助，以下也整理了2026年租屋補助發放資格、補助金額限制一次看！​根據中華民國內政部地政司統計資料顯示，全國約有87.6萬戶租屋家庭，但隨著房價與物價持續上漲，房租年...