本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。 「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企...

文／翁嘉妤 前總統蔡英文於2016年以「居住正義」為口號成功勝選，並在任內推出了一系列政策，然而房價卻持續上漲、租金指數屢創新高，種種現象都和當初期望的居住正義背道而馳，甚至變成一顆顆未爆彈，留給新政府賴清德一一拆解，但這些未爆彈不僅棘手，甚至可能引爆更大的危機。 租屋黑市未爆彈難拆？專家建議：借鏡德國限制漲租 蔡政府為了解決租屋市場亂象，推出《租賃住宅市場發展及管理條例》並要求揭露租屋市場資訊，希望藉此打擊黑市，但成效卻十分有...

大家一定都玩過「大富翁」，買到精華地就開心蓋房、收租。台北市地政局連續10年發布熱門路段房價與租金索驥，時值農曆春節之際，特製台北市版新春桌遊，邀請家人朋友相聚時也能輕鬆攻略熱門路段的房價、租金行情和不動產交易大小事，也加碼統計蟬聯10年的交易熱區中古屋路段，並盤點10年前後最夯路段的量價變化。 首先是比一比2015及2024共10年來的熱門路段，台北市地政局指出，由於中古屋較易入手，為市場主要交易類型，熱門路段較具延續性，從已連載10年的台北市熱門...

文／李科諺 新北市房屋稅徵收率自治條例修正案於昨（22）日經新北市議會三讀修正通過，溯及2024年7月1日起施行，並於今年5月開徵的房屋稅中生效。本次修正主要目的是配合中央房屋稅條例修正，推動自住減稅、多屋重稅的政策，進一步促進房屋有效利用並合理化房屋稅負。 修正內容包括以下幾項重點： 1.自住房屋減稅： 若本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶且房屋現值在新北市限235萬500元以下，稅率將由1.2%調降為1%。 2.非自住房屋差別稅率： ...

文／住展雜誌 2025年1月21日凌晨，嘉義縣大埔鄉發生芮氏規模6.4強震，造成嘉義及台南地區嚴重災情，多處民宅倒塌，多人受傷。國土署已啟動緊急安置措施，並提供災民重建家園的相關協助。 嘉南6.4強震！多處平房倒塌 國土署啟動緊急安置 根據了解，此次地震造成嘉義和台南地區多處房屋倒塌，至少27人受傷。國土署表示，已啟動緊急安置租屋協助，後續將協助災民申請「弱層補強」，並針對需要重建的災民提供相關幫助。 財政部國有財產署表示，為協助嘉義及臺...

文／陳炳辰 高房價限制民眾居住權益，內政部研議推出權利金取代買賣價格的使用權住宅，而觀察同樣沒有土地所有權的地上權住宅，以台北市為最主要推案地，不過近五年來台北市除了於2021年推出3案相對為多，2020、2022年則是一個地上權案都沒有，2023年有兩案，2024年僅1案，市場對這類產品興致相當淡薄。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，地上權案遭詬病不脫無法持有土地風險、貸款條件不佳、未來增值幅度有限、價值隨著年限遞減，還得繳交不少的地租等因素，要見量體...

全球AI龍頭輝達將在台灣設立海外總部，各縣市為爭取設點，近日各種青睞、欽點的傳聞地點造成熱議，在諸多條件考量下，市場普遍認為最有可能的是已設有研發中心的台北市，又以有地利之便及地緣性的南港機會最大，不過台北市不動產仲介公會理事長蘇金城卻搖頭，如果單從「租售比」指標來看，在該區投資房屋要逾50年才能回本，恐會扭曲市場的正常機制。 輝達執行長黃仁勳據傳已在今（14）日抵達台灣，估計所到之處都將再次造成「仁來瘋」，掀起朝聖跟風餐館、水果攤，而到...

為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的...

近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。宅女小紅表示，她30歲出頭時以50萬元頭期款購入內湖小套房，主因捷運便利且符合預算。「十多年前買房確實比現在容易許多...

房屋稅2.0自去（2024）年7月1日起施行，今年5月開徵！財政部提醒民眾，過去適用「自用住宅稅率」卻未設籍的128萬戶民眾要在今年3月24日前完成戶籍登記，否則房屋稅恐怕大幅增加，甚至倍數成長。 財政部指出，房屋稅2.0新制透過調整稅率，除加重多屋族空（閒）置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出作有效利用外，並參據土地稅法自用住宅用地定義，就自住房屋增訂「辦竣戶籍登記」之要件，房屋符合（1）無出租或供營業使用、（2）本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦...