【住展房屋網/綜合報導】有些土地所有權人因工作關係、子女就學需要或其他原因，將全戶的戶籍遷出，但卻以為自有房子只要無出租或供營業使用就符合自用住宅用地的規定，事實上，全戶遷出已不符合自用住宅，必須向地方稅稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，若未申報，致經查獲後不但遭補稅還要處罰。 自用住宅用地的認定，是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記，且無出租或供營業使用的住宅用地，適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅；若土...

【住展房屋網/綜合報導】為推動八年一萬戶社宅計畫，台中市政府擬訂「台中市社會住宅出租辦法」修正草案作為社宅租賃的法源與規範，該辦法日前獲市政會議通過，後續將移請法制局辦理發布，法案完備後，將有助進一步保障市民、青年及勞工的基本居住權。 中市都發局長王俊傑表示，社會住宅出租辦法通過後，豐原安康段預計最快10月公告相關訊息，11月開放申請，並於明年辦理抽籤、選屋、簽約公證及點交入住作業。 王俊傑指出，社宅出租辦法草案新增計畫回饋戶、老屋重建保...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署為鼓勵住宅所有權人出租住宅給符合租金補貼申請資格者（即公益出租人），出租人（且需為住宅所有權人）享有特別的稅賦優惠，今（106）年度住宅補貼受理申請期間至8月31日止，想申請住宅補貼的屋主，請把握最後時間向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請。 根據內政部營建署統計，截至106年8月24日止，租金補貼申請戶數4萬9,994戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數4,813戶、修繕住宅貸款利息補貼752戶（詳表1），而住宅補貼的方...

【住展房屋網/綜合報導】「有錢人」、「店面」，這二樣加在一起，就會出現驚人的天價店面。據台北市實價登錄揭露，西門町昆明街一間建坪約53.42坪的三層樓透天店面，在今年6月間以總價1.2億成交，登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。房仲業者表示，買方應是看上穩定的收益才會出手。 根據了解，該成交案的買家是經營造型服裝的公司，原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。目前該透店一樓出租給飲料店，租金約20萬，二、三樓原本出租給燒烤餐廳，目前已歇業待...

【住展房屋網/綜合報導】重購退稅的換屋族看過來！戶籍遷出，可能導致荷包大失血！新北市政府稅捐稽徵處表示，因換屋符合土地稅法第35條規定，經稅捐稽徵機關核准退還土地增值稅的民眾，請注意該重購的自用住宅用地，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，勿再行移轉或改作其他用途（包括供營業使用、出租及戶籍遷出)等情形，否則將會被追繳原退還的土地增值稅。 稅捐處進一步說明，對於核准退還土地增值稅的案件，稅捐稽徵機關每年會定期逐案清查，一經查獲重購的土地於管...

【住展房屋網/綜合報導】環保犯罪集團又有新手法！台中市檢警環專案小組近期偵破龍井區一起新型態結構性環保犯罪，由「環保蟑螂」勾結在地不肖土地仲介提供土地資訊，針對長期疏於管理的偏僻土地非法棄置廢棄物。 中市環保局表示，近年環保犯罪集團看上室內倉庫與廠房的隱蔽性，採用「先承租、後棄置」手段，僅付出一個月2到3萬元的租金，就在租屋處堆滿廢棄物後落跑，不知情的屋主不僅房屋被弄得臭轟轟，還得負擔高達上千萬的廢棄物清理費用。想不到現在犯罪招式再...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，近來常接獲民眾檢舉房東出租房屋，未依法申報租賃所得，涉嫌逃漏稅。對此該局說明，依「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」規定，檢舉人需提供被檢舉者的姓名、地址、所檢舉違章漏稅之事實及可供偵查之具體事證。 因此，若要檢舉房東逃漏稅，檢舉人需敘明房東姓名、租賃房屋坐落地址、租賃期間、每月租金，並提供租賃合約、租金支付證明（匯款紀錄或現金交付簽收單等）或其他有租賃事實之證明文件。 該局...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 法蘭德室內設計30 年老屋前身為出租辦公室，由於商辦空間與居住需求截然不同，因此設計師必須重新規劃餐廳、廚房位置與管線，並拆除原有 3 隔間改為 2 房，藉此達到各空間放大目的。由於主人嚮往大坪數般的空間感受，也相當重視與親朋好友的歡聚時光，設計師以開放設計串連公領域，放大餐廚空間，並讓客廳與餐廚呈現至於同一水平Home Data設計公司：法蘭德室內設計設計師：吳秉霖、徐國棟、汪銘祥設計風格：Loft風房屋狀況：老屋(15年以上)空...

【住展房屋網/綜合報導】為避免非法日租套房釀成公安意外，台中市政府聯合稽查小組積極查緝非法旅宿，從104年1月至今年7月底為止，共已聯合稽查479家次，裁罰86家次，累計裁罰金額高達1,330萬元，觀旅局呼籲，民眾務必選擇有政府機關核發旅館業或民宿登記證的合法旅宿業住宿，才讓確保旅程安全。 觀旅局指出，非法日租套房常假藉「溫馨套房」、「旅店」、「客棧」、「套房出租」或「民宿」之名在網站上宣傳，這些非法旅宿未經過觀光、消防、建管、衛生與警察等單位把...

【住展房屋網/綜合報導】106年地價稅將於11月1日開徵，符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人，請在9月22日前向地方稅務局所屬提出申請，當年度就能適用。 許多民眾知道申請地價稅適用自用住宅優惠稅率可以省下不少稅，到底省多少？地方稅務局強調，地價稅自用住宅用地優惠稅率(千分之二)和一般用地稅率(千分之十)相差4倍，可讓您省下不少的稅金。 符合適用自用住宅優惠稅率條件如下: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2. 地上房屋無出租...