房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，或許是一項利多。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，包括《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行！因此，有關於行政院及財政部提出的房地合一稅制改革修正，其中涉及重購退稅的優惠措施是不可不知的「好康...

【住展房屋網/台北報導】『升學主義掛帥，台灣常有許多家長為讓小孩進住明星學區，便借用親戚朋友家戶籍入籍，有不少民眾擔心，若家中有朋友小孩商請借寄戶籍，是否會影響其土地以自用住宅稅率課徵地價稅的權益？ 桃園市政府地方稅務局表示，土地稅法規定，自用住宅用地係指土地所有權人或親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或營業用的住宅用地，因此朋友小孩若僅為選舉或入學借寄戶籍，並無實際租賃行為，且土地所有人仍作自用住宅使用，故可繼續按自用住宅用地稅率課...

【住展房屋網/台北報導】在『囤房稅』開徵後，許多滿手房屋的投資客負擔加重，而財政部日前表示，房屋稅負與持有戶數相關，根據財政部規定，與他人共有房屋，在計算房屋戶數時，除非共有人為本人、配偶及未成年子女，否則其各自部分持分都一律按『一戶』計算，而超過三戶便從高課徵房屋稅，民眾需留意是否因此而被認定為囤房一族。 由於囤房稅除房屋用途外，戶數亦是決定適用稅率的關鍵因素，因此針對與他人共有房屋該如何計算戶數，財政部指出，個人所有之持分共有房...

【住展房屋網/台北報導】為讓澳洲過熱的房市降溫，澳洲政府開始查緝違反購房規定的外國買家，尤其是中國購屋者。目前已有數名外國屋主被強制出售位在雪梨、布里斯本和伯斯等大城的住宅，估計類似案例近期還會大幅增加。 澳洲房價飛漲使許多當地人買不起房子，為讓房價回到合理水平，並避免炒房導致房市泡沫化，澳洲政府開始調查外國人違法買房的情形。近年來房地產交易熱絡，許多外國人、尤其是中國人違法購買二手屋，多家媒體也報導，許多中國人購買房產後既不住也不出...

文＿黃婉貞 圖片提供＿九思室內建築事務所透過傾聽與反覆討論，張簡千慧設計師充分了解屋主對於未來生活的想像，專業而俐落地解決 15 年老屋格局與壓樑等硬體問題；更以美式 Loft 混搭手法，將機能與風格完美融合，擘劃出能無限成長的個性度假宅。Home Data設計公司：九思室內建築事務所設計師：張簡千慧設計風格：Loft房屋狀況：老屋座落地點：屏東縣內埔空間坪數：35坪空間格局：3房2廳 玄關、客廳、廚房、餐廳、主臥、浴室主要建材：義大利木紋磚、灰網石、黑鐵烤漆、...

5月中，英國藝術大獎TurnerPrize入圍者公布，居然有一組建築團隊Assemble入圍！在其作品中，建築師不再是掌握設計發言權的大明星，而是回歸至在地住民，眾多計畫與在地住民協力，扭轉傳統建築價值。今年英國藝術界最具指標、爭議性的TurnerPrize（透納獎）入圍者甫公布，其中一組團隊令眾多藝術界人士跌破眼鏡，那就是以英國利物浦GranbyFour Streets街區再造計畫入圍的倫敦工作室團隊Assemble！發掘他們的是TurnerPrize的評審AlistairHudson，面對藝術圈可能的質疑，他...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府考量有近萬家庭等待出租國宅，以及經濟弱勢家庭面臨租不起的窘境。擬循安康平宅改建興隆公宅的模式，逐步將北市平宅改為社會住宅，保留一定比例安置弱勢戶，並提供市價1到4折的低租金優惠。 扣除配合廣慈公辦都更遷出的福德平宅，北市府目前仍有安康、福民、延吉與大同之家等4處平宅基地，正逐步規畫轉型公宅。台北副市長林欽榮表示，萬華區福民平宅區段位置最適宜，將與大安區延吉平宅列為下波改建基地。 都發局科長簡瑟芳則補充...

為建立合理透明稅制，財部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，自105年1月1日起開始施行！其中值得留意的，按照新制繳納售屋利得稅的「自用住宅」，有取得時點的限制，意即：105年1月1日以後購入，作自用住宅使用的房地，以及103年1月2日以後取得，且持有未...

「顧客是所有商業模式的心臟。」《獲利世代》開宗明義點出顧客的重要性，相信不用看這本書，你也聽過無數次「顧客第一」這句經商名言。不過，你真的知道自己的「顧客」是誰嗎？他是做什麼行業的？習慣在什麼時候消費？喜歡在哪裡購買你的產品或服務？他是一個人購物嗎？又是為了誰（自己還是家人）而消費呢？一經仔細思考和拆解，你或許就會發現，自己對於顧客的想像模糊不清，遑論要提供什麼價值給他們，以獲取利潤。因此，在商業模式圖裡，決定目標客層，就是最重要的...

法院甫於104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，自明(105)年1月1日起開始施行！立法院通過的所得稅法部分條文修正，有關房地合一課稅制的一般性稅率（即非自用住宅），依據所有權人為企業或個人、身分是境內居住者或非境內居住者，及持有房產期間長短，分別訂有2～4級高低不同稅率。以個人為例，境內居住者的適用稅率與「非境內居住者」相比，稅率級距不僅較多，尚可擁有長期...