停車位身價暴漲！台北一個車位要價300萬直逼進口車 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個停車位的價格居然能買兩台進口車？ 根據最新市場統計，台北市住宅大樓坡道平面車位平均價格已達300萬元，十年漲幅超過25%，甚至有不少豪宅建案的車位成交價突破千萬水準，簡直比超跑還值錢！   車位價格飆漲全台有感 台北市300萬只能買個停車格 知識傳媒 貸款達人 呂崑富表示，最近如果你在台北市買房子，可能會發現一個停車位的價格比許多進口車還要貴！根據房產網路平台...

「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」台中妹繳66萬首付後每天晚上都睡不著 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開工款繳下去就像無底洞，不繳又怕賠更多！」 一位在台中沙鹿買預售屋的網友正面臨煎熬抉擇，她的困境正是當前房市縮影。   預售屋買在高點 下一步該何去何從？ 最近一位網友在網路論壇求助，她在姐姐說服下去年1月以每坪40萬元、總價1310萬元（含車位175萬元）買下台中沙鹿預售屋，如今因生活規劃改變，可能不會住在沙鹿區，加上在房屋交易...

新青安貸款明年7月退場！卓揆承諾「不會同方式延長」 【M傳媒房產中心／專題報導】 被譽為「破盤價」的新青安貸款即將在明年7月退場，這項讓年輕人又愛又恨的政策，究竟該何去何從？ 「新青安貸款造成房價高漲，後續是否會繼續推動？」 民眾黨立委黃珊珊4日在立法院質詢時直言不諱地拋出這個敏感問題。行政院長卓榮泰當場明確回應，現行新青安政策將在明年7月到期後「不會以相同的方式延長」，並承諾將針對青年居住正義進行全面檢討，提出新的解決方案。   ...

社宅跳票危機擴大？政府轉彎靠包租代管撐場面　專家警告「恐讓租金越補越高」 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府承諾八年新建13萬戶社宅，但最新數據顯示，上任一年半僅發包1,000多戶，引發立委強烈質疑。面對土地與資金的雙重困境，內政部正悄悄將社宅政策從「直接興建」轉向「包租代管」。   「還要等多久才能住到社會住宅？」 這是許多無殼蝸牛心中的共同疑問。總統承諾的八年13萬戶社宅計畫，如今傳出上任一年半僅發包1,000多戶，且尚未核定後續直接興建...

一念之差變冤大頭？實際案例揭「買房附房客」三大陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買房不小心連房客一起買了！」這句玩笑話，正成為房市中的真實情境。隨著租屋市場日益活躍，愈來愈多購屋族在物色理想物件時，會遇到心儀房屋內已有租客的狀況。這種「買房附租約」的交易，雖然看似能立即有租金收益，但背後隱藏的風險與細節，卻讓許多買家既心動又擔心。究竟該不該接手？如何保障自身權益？已成為當前房市的熱門話題。   「買賣不破租賃」是鐵則，法律優...

繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，但雲林縣稅務局提醒，這是一個常見誤區。只要土地所有權人發生變更，即使是繼承，也會恢復為一般用地稅率課徵，地價稅優惠不會自動延續。繼承人必須重新提出申請，才有機會適用自用住宅用地的千分之2優惠稅率。   地價稅已於11月正式開徵，若未能在9月22日前申請，當...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

新成屋是最少人選擇的投資標的，因為房子要賺的價差已經在預售時賺完了，每坪的單價也被墊高，剛買時還得立刻付出一筆頭期款，再加上每月要繳的利息，若要出租又要先買一些家具家電，所以這項產品賠錢的機率比其他產品高，但很適合自住的人，因為可以看到既有的成屋結構、設備、格局，會比較安心。雖說新成屋已經是成品，是好是壞都能親眼查證，不過看屋時還是要留意兩大重點。一、整體建築的外觀及安全性通常建築外觀品質不良的房子，房屋內部的品質絕對不會太好，所以...

事實上，台灣法律並無明文定義「凶宅」，實務上主要依循內政部《不動產說明書應記載及不得記載事項》及相關函釋。但基於凶宅成因與隨之而來的各種民俗考量、心理壓力，實務上，凶宅的價格通常會比同區域、同條件的一般房屋低估20%至50%以上。這兩者的落差正是吸引投資客的關鍵，他們以較低成本快速介入，並嘗試「洗白」並以接近市價的價格出售，賺取其中的利潤。以下將解析台灣凶宅的法律定義模糊地帶、投資客的洗白手法，以及他們常用的銷售話術。若萬一買到凶宅該如何...

違建套房出租成公安定時炸彈！新北強拆逾300件頂加改套房　屋主還得付拆除費 【M傳媒房產中心／專題報導】 頂樓加蓋、隔間出租的「違建套房」問題，在新北市已被列為公安重點風險源。新北市工務局違章建築拆除大隊指出，今年截至9月，已針對頂樓違法隔成多間套、雅房牟利的案例強制拆除或改善超過300件。局長馮兆強強調，這類違建不僅違法，還潛藏嚴重火災與逃生風險，市府將持續加強稽查，絕不讓「頂加出租」成為居住安全的破口。   近年北部租屋市場吃緊，不...