土地分次取得再出售，土增稅怎麼算？稅務局：分得清楚用原價，分不清楚按比例 M傳媒財經中心 地主們注意了！同一塊土地分好幾次買進，現在只賣掉一部分，土地增值稅的「成本認定」方式，可能讓你多繳幾十萬冤枉稅。稅務局指出，關鍵在於你能不能「清楚證明」這次賣掉的部分，是哪一次買進的。能證明，就用那次的低價當成本、省稅金；不能證明，就按比例分攤、稅金直接三級跳。 核心觀念：分得清楚用原價，分不清楚按比例 先講大原則。當你同一筆土地是分好幾次...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 城藝空間設計當一間房子裝不下對生活的想像，就把隔壁打通吧！在高雄鼓山這間 138 坪的雙拼宅裡，採光與機能不再是二選一的難題。城藝空間設計透過格局微調，讓百坪空間在坐擁六房格局的狀態下，保有各自機能，又擁有通透的開闊感。最特別的是引進策展式設計，讓家就像一座私人藝廊，讓優雅品味自然滲透進每一天的日常。Home Data 設計公司：城藝空間設計設計師：王千維、黃淑菁設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：138/坪...

文、整理 電視部│圖片提供 築夢設計在當代豪宅設計領域中，羅芳銘設計達人一直是少數能將設計、工藝與文化三者融會貫通，並推向極致的代表人物。他不只是規劃空間，更是以近乎藝術創作的高度，精準琢磨每一個比例、每一道線條，以及每一束光影。今天，就帶您走進三個精彩案例，從不同風格的公領域設計出發，看羅芳銘如何以工藝與美學為核心，重新詮釋豪宅生活的層次與樣貌。在當代豪宅設計領域中，羅芳銘設計達人一直是少數能將設計、工藝與文化三者融會貫通，並推向極致...

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...

編輯 陳思靜｜圖片提供 落腳室內設計這件榮獲 2025 柏林設計獎與美國 MUSE Design Awards 雙項銀獎肯定的透天老屋，完整展現了落腳設計團隊細膩梳理動線、比例與材質層次的深厚功力。129 坪的長型老屋經由改造，成功引光入室，為日常生活注入更自由的想像與節奏。 Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：129/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人空間格局：六房主要建材：木作、鋁框拉門、木紋美耐板、油漆、印...

繼承了持分土地卻不知道怎麼賣？本文深度解析持分土地（分別共有、公同共有）的買賣實務，包含祭祀公業土地的處理關鍵、土地法 34-1 條的執行祕訣、優先購買權的避坑指南，以及土地分割的三大流程。掌握市價行情與估價邏輯，讓你的碎裂資產重新變現，掌握土地活化的主動權。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：碎裂的土地，是資產還是負擔？在台灣，許多土地因為代代繼承或是早期...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導谷歌近日為旗下谷歌瀏覽器（原稱Chrome瀏覽器）的AI模式帶來重大升級，導入全新的分割畫面瀏覽體驗與「讓谷歌致電」（Let Google Call）功能，旨在大幅提升使用者在網頁上的資訊探索效率與便利性。 這項AI模式的改版已於2026年4月16日開始推出。谷歌將其對話式搜尋功能，也就是AI模式，更深層整合至谷歌瀏覽器中。新功能引入分割畫面介面，當使用者點擊連結時，相關網頁會直接在AI對話面板旁開啟，省去頻繁切換分頁的麻煩。初期測試使用者回...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導美國內布拉斯加州最高法院近日裁定，暫時吊銷一名律師的執業資格，因其在提交給法院的法律文件中使用人工智慧（AI）生成了大量虛假引文。此舉對全球法律界發出了強烈警示，提醒法律從業人員務必審慎運用AI工具。 奧馬哈（Omaha）律師格雷格·雷克（Greg Lake）在處理一宗離婚上訴案時，其提交的法庭文件內容出現重大疏漏。根據報導，該文件共63條引文中，有57條存在缺陷，其中20條為AI憑空捏造的參考資料，更有4條引用了...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好厝元創設計當科技產業的理性嚴謹遇上退休生活的感性嚮往，家不再只是居住的容器，而是心靈與社交的延伸。這間 46 坪新成屋，原始格局受限於傳統四房的框架，導致公共區侷促且樑柱壓迫，難以撐起屋主好客且優雅的生活步調。設計團隊精準洞察退休宅的核心需求，大膽打破建商原有的隔間設定，將其中一房空間釋放給公共區域與主臥，成功從物理層面與心理感受上同步放大坪效，創造退休宅最重要的餘裕感。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公...

自家土地供鄰里通行免徵地價稅？稅務局提醒：法定空地不適用 M傳媒財經中心／綜合報導 自家門口或住家旁的土地長期無償提供鄰里通行，能不能省下地價稅？新竹市稅務局給出明確答案：只要是無償供公眾通行的道路土地，經查證屬實，在使用期間內確實可以申請免徵地價稅。但稅務局也特別提醒，如果那塊土地是《建築法》規定的「法定空地」，就算現況是道路，還是得乖乖繳稅，沒有免徵的優惠。 高虹安：路平專案同步推動，提醒市民維護自身權益 新竹市長高虹安表...