在地狹人稠的台灣，擁有透天別墅型住宅幾乎是身分表徵，因此，通常在空間裝修的重點上與氣派大宅的等級無太大差異，不過，因為其格局上有極大的不同，加上喜歡透天別墅者有一部分族群追求的就是一種接近大自然的生活方式，在裝修上可能著眼於與自然互動的部分。 ■　立體格局創造氣勢 依機能配置樓層 　　由於透天別墅型住宅的格局屬於向上發展的立體格局，較之單一樓層豪宅的平面式格局不同，或許在客廳的長寬面積上略遜一籌，但是，其向上發展的挑高特色也提供另一種...

在空間規劃的領域裡，設計師等於融合了科學家與藝術家的特質，必須兼具理性且感性，才能針對使用者的人物角色，打造人性化的完美家居。而在這處座落城市精華地段的全新大宅中，除了主題鮮明的都會時尚風格，設計師更強調住宅空間畢竟是給人居住的最終意義，應避免過多的裝飾性與短時間的視覺刺激，除了機能議題，也要儘可能釋放空間感，創造適合長期駐留的舒適溫度與敞度。 就算具備絕佳的環境條件，也要仰賴優秀的空間規劃者；透過獨到的巧思與美感創意，才能賦予這處...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

真正美好的事物，很少讓人在第一時間察覺到它的不凡，好比美酒沉甕醇、好茶留齒香，淬煉後的精隨，只能從細細互動與體會之中感受到它的真味，觸動內心深層的感動，一件好的空間設計作品亦是如此。 ■　深呼吸 迎接大自然進駐 　　離開了五光十色之後，靜、雅、淡而後隨性自得是人性真實的想望，更是生命依歸的渴望。多年的實際工作歷練與經驗累積，科宇高設計師深刻瞭解屋主退休後所期待的生活畫面，於是反映在設計師筆下的空間面貌，屏除浮誇的繁飾褥妝之餘，流露出的...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

店面總價高，加上利息負擔重，如果幾個月沒有出租，對於口袋淺的投資客來說，會是不可承受之重。因此，對於投資者來說，如果不幸遇到空租，其實可以靈活運用，如分割店面出租，或是短租，都有助於降低壓力。 ■　世事難預料，分租降風險 　　信義房屋表示，分租的方式有二，一為店面一分為多，二為分割時段出租。一分為多，往往都是出現在夜市，或是較為精華的商圈，由於店面小，租金低，因此出租難度大幅減少，而分租產品雖然讓店面沒有那麼完整漂亮，但因為風險大幅降...

隨著兩岸交流頻繁，助長台灣商用資產的需求，依照香港和新加坡經驗，酒店式公寓的上漲力道最大，銷售氣勢如虹，預料這股熱潮還會持續延繞。信義代銷表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率的差距至少2個百分點。 ■　專家代管 輕鬆包租酒店式公寓 　　信義代銷協理何胤諭指出，酒店式公寓的管理模式係由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出...

當個房東不難，但要做一個賺錢的房東卻不是一件容易的事，尤其在都會區高房價時代，怎樣降低成本、挑選產品、拉高租金報酬率等，都是包租公該學習的功課，而多少以上投報率才能投資呢？房仲業者說，在大台北地區3%以上就可以考慮，越往中南部自然投報率會越高。 ■　台北高房價 3%以上就可投資 　　台北地區房價這幾年來都在相對高價格，高房價自然壓低了投資報酬率，住商不動產表示，想在台北市當包租公，要有3%以上的投報率才算有賺到錢，如果低於3%、很容易讓人覺得...

說到了台北縣五股鄉，外界認知上可能覺得是鳥不生蛋的地方，因為五股鄉被二重疏洪道給分割成4個區塊，加上五股垃圾山坐落其中，一直為投資客所詬病，不過最近台北縣政府正積極規劃「五股新市鎮計畫」，預計將於101年發布實施。 ■　揮別垃圾陰影 五股規劃新市鎮 　　台北縣五股鄉由於腹地被疏洪道給分割，加上區內垃圾山荒廢一角，使得能開發的區域相當有限，單價處在12萬上下，比起台北縣其他區域顯得低迷不振；而去年９月通車的新八快速道路，拉抬了房價來到了17~18萬...

時下企業公司為營造更多商機，重金打造的私人尊榮接待會館漸漸地蔚為一股風潮，華麗設計搭配頂級服務，以絕無僅有展現出企業非凡的大器規格。 　　初聞此次VIP室設計案時即不作二想，卻因此感動於它樸實溫暖的古典鄉村氣息，其展現出來的親和與寧逸，讓人深感耳目一新。原來這不僅僅是一個個人辦公的studio、一個接待客戶親友的商務空間，更蘊含著一段關於屋主回憶的空間故事。 ■　消失的界線　流暢的動線 　　和許多有過國外居住經驗的人們一樣，對於長年旅居加拿大...