房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宸名設計有限公司在我們生活中充斥著各種智能科技，這種科技帶來的便利性，也讓屋主決定在裝修新居時，將家裡打造成全戶智慧宅！這間屋齡十三年的 20 坪中古屋透過許多新式現代建材打造出沈穩的灰色系都會空間；兩房一廳的格局中，透過隱藏設計弱化入口帶來的分割感，有效放大空間。特別重視生活機能的便利性、亦維護性與科技性，在規劃時就設定要配置智能設計，讓智能科技緩解忙碌的現代人日常，讓一家三口享受舒適愜意的居家生活。Home Dat...

半導體封裝設備商在股價回檔後，基本面會受到嚴格檢視；第三類半導體則在中國廠商過度生產下，看不到產業未來希望；電子紙的元太每年的攤位規模越來越大，象徵電子紙發展欣欣向榮。 【文／黃冠豪】 四月十六到十八日，一年一度的智慧顯示器大展（Touch Taiwan）於南港展覽館盛大展出，除了過去的面板顯示器、第三類半導體、電子紙等領域，今年首度新增「ＰＬＰ面板級封裝專區」，聚焦先進封裝技術。 股價和人氣畫上等號 一進會場，都是市場上朗朗上口的玻璃基板、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 荃巨設計change by design現代人生活節奏快速，電子產品普及，客廳的使用功能也隨之轉變。不再是傳統的「家庭娛樂中心」，而是融合工作、休閒、社交等多重功能的複合式空間。告別疲勞，從打造符合現代生活習慣的舒適客廳開始！寬敞的空間，良好的採光，讓客廳成為真正的生活中心，不再只是疲憊歸來後的喘息之地，而是充滿活力、溫暖的家庭核心。透過空間的規劃，與中島相鄰的規劃，串聯起客廳與餐廳，讓烹飪、用餐、聊天自然融合，家人間的交流更...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 覺引設計Jour en Design「每個人都是獨特的，因人而生的空間設計，理應也是獨一無二。」新成屋設定是沒有個性、沒有溫度的空間。覺引設計認為，找出空間與屋主的連結，透過格局規劃、建材挑選形塑出帶有識別度的住宅，讓陌生的空間變成熟悉，適應即將入住的屋主，才是室內設計的本質。這間位於高雄的 23 坪新成屋以沈穩的木質與石紋磚堆疊出的現代風格，像是一杯精心烘焙後沖泡出來的手沖咖啡，透過視覺、觸覺與日常體驗著香氣，有著最適合屋...

文／王奕淳 有土斯有財，為避免土地範圍標示不清引發糾紛，內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案，將會加強協助民眾於申請測量土地範圍時埋設界標，更加周延地維護民眾產權。該辦法修正案將循法制程序於近日發布施行。 內政部表示，土地界標主要用來標示和確認土地的實際範圍，於民眾向地政事務所申請地籍測量時於現地施測埋設。為積極協助民眾埋設界標、保障權益，此修法改由地政事務所根據現場情況，主動提供鋼釘、塑膠或水泥等材質的界標供民眾使用，不需...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司有人說暮春初夏是最美的季節，不僅芳草翠綠，春風也依舊吹拂。而允庭室內裝修設計將茂盛充滿生機的景致移植入室，在24.8坪的新成屋中，透過材質的堆疊，打造豐富繁盛的層次感，當暖光穿過百葉，宛若都市裡的寧靜綠洲。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：允庭設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24.8坪空間格局：三房主要建材：油漆、木紋磚、烤漆、藝術塗料、系統板材...

近期政府祭出許多買賣房屋的「緊箍咒」，例如央行的第7波信用管制限制買家的貸款條件，或是舊制售屋所得新設「豪宅稅」認定門檻，提高賣家的稅負，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享解方，透過建築師的建物合併或分割的手續，就能免除困擾。 以第7波信用管制來說，央行規定購置第2戶限貸款5成、購置第3戶只剩3成，鄭文在分享，如果多一個「合」的手續，就可以取得較高額的房貸成數，免受打房之苦，不過這僅限於相鄰兩戶房屋，透過「建物合併」的手續，讓2個門牌號碼的...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 馥築時尚設計60坪的景觀豪宅，要如何延攬室外的自然景致入內，成為日常生活的一部份是一大重點，屋主購入居宅後，將需求與期望委託專業設計，由於原始格局有一道牆阻隔，使得視覺受限分割，空間顯得壓迫，也失去大宅應有的氣勢感，設計師以垂直軸的窗面為視覺引導，延展初三條水平軸線，並設定現代簡約為基調，俐落線條、層次光帶與溫潤木質，為屋主夫妻與三位孩童構築優雅且舒適的居住氛圍，實現理想的生活藍圖。Home Data 設計公司：馥築時尚設...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 緯傑設計屋主購入新家後，考量空間和每個房間都不大，在毛胚屋時期就積極委託設計師進行客變，掌握最佳時機，充分發揮客變優勢，按照需求將公私領域重新劃分，完成理想的空間佈局等，輔以多元材質拼接、多元動線及弧形設計，創造沉靜的現代人文風，緩慢忙碌的步調，獲得身心靈療癒。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：24/坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木作貼皮、繃...