七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

小編報稅教室｜5月報稅季來了！房租支出最高扣18萬，領過租補也能報，資格文件一次看懂 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位租屋族朋友，5月報稅季即將到來，小編要來提醒一件很重要的事：今年是租金支出改列「特別扣除額」的第二年，針對去年度（114年度）的租金支出，每戶最高可列報18萬元的扣除額，這絕對是租屋族省荷包的一大福音！今天小編就幫大家整理最新的報稅資格、準備文件與計算攻略，看完就能輕鬆完成申報。 誰可以申請？申報資格與「排富條...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓房市近日面臨雙重壓力，一方面是強制性國宅債券的折價率（discount rate）飆升，讓購屋民眾或辦理房屋貸款轉貸者需額外負擔數十萬至百萬韓元；另一方面，首爾首次購屋族為尋求相對負擔得起的房源，轉向外圍區域，導致這些區域房價也創下新高。 根據《朝鮮日報》報導，在南韓，無論是購買房產、獲得分配或是辦理產權登記，都必須強制購買一定比例的「第一種國民住宅債券」（Type 1 National Housing Bonds）。同樣地，當重新設定抵押貸款...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球經濟結構快速轉變之際，「K型經濟」與「M型社會」的雙重趨勢正深刻影響台灣房地產市場。房市趨勢專家李同榮指出，台灣房市已逐漸告別過去齊漲齊跌的循環模式，轉而進入「全面分化」的新階段，未來市場將呈現城市、產業、人口、產品與交易等多面向的結構性差異。 李同榮指出，台灣房市正在形成明顯的K型分化格局，具備產業動能與人口紅利的核心城市與科技聚落，房價將持續受到支撐並穩步上揚；相對而言，人口外流、產業停滯的區域則可能...

新法解析，分居多久可以離婚？嚴意情：5年內累計3年，婚姻沒了就讓它走完 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   最近因為修法，很多人在問：「分居到底多久才能離婚？」、「是不是分居三年就自動離婚？」 情情用白話文，幫大家把這個修法講清楚。根據行政院會2025年2月20日通過的《民法親屬編》修正草案，確實增訂了「5年內累計分居3年」可作為裁判離婚事由。   現行規定：分居多久，看法官心情 目前的《民法》第1052條雖然有規定「重大事由，...

台北房市12月量增價跌！中山區交易暴增49%，專家：這不是復甦，是「被價格打動」 M傳媒房產中心／M編 台北市地政局上午發布114年12月實價登錄最新數據，全市交易量499件，較11月大增16.86%，交易總額147.82億元，也較11月成長9%。但住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99%，較去年同期更跌了3.67%。量增、價跌，這到底是房市復甦的訊號，還是賣方撐不住？ 數字會說話！交易量創近期新高 12月全市交易量499件，較11月增加72件，增幅16.86%，也較前一年同期增加16.5...

文／盧尚 里仁為美，擇不處仁，焉得知？」這句子曰，生活環境影響鉅大，孟母三遷，也為選擇居家環境。人同此心，除非力有不逮，或特殊原因，否則，誰不想擁有好環境。另外，也有從其他角度看待居處，例如形局吉凶，或風光景物，或富區貧區，或喜傍山，或樂近水。總之，依偏好來決定。 多數人以健康和財富為主，作為擇宅的衡量準則。倘若荷包許可，想住哪類房子？想住什麼區段？剛買完彩券，寄予厚望時，在開獎前常會編織短暫的美夢。那麼，從風水論說觀之，何者才是...

離婚、贍養費制度大翻修！情情教你搞懂新法，別讓自己的權益睡著了 文／情情來了｜地政士專欄 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近法務部丟出一個大消息，要把民法親屬編大翻修！不只是之前吵很兇的「兄弟姊妹特留分」，連離婚、贍養費、夫妻財產分配都要一起改。 很多人可能覺得：「我又沒要離婚，關我什麼事？」 情情必須說：法律這種東西，沒用到沒事，一用到就是大事。 今天花五分鐘搞懂，未來可能幫你省下幾百萬！ 一、裁判離婚放寬！分居一定時間就能...

文／林喬慧 跌破眼鏡！全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19日）召開理監事會議宣布，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。 中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全肯定央行能聽取民意，針對自然人第2戶貸款適度「鬆綁」1成。這顯示政府在防堵投機的同時，已注意到城鄉差異或家庭具有照顧長輩、子女分居等剛性需求的金融便利性。 楊玉全表示，貸款成數由5成調升至6成，對於正值換屋期的民眾而言，可...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國單身女性購房者數量在 2025 年創下歷史新高，首次突破 2,000 萬戶，儘管經濟情勢嚴峻，她們在房地產市場的佔比仍是單身男性購房者的兩倍。 根據 First American Financial 近期發布的報告，雖然美國女性的整體房屋持有率從 51.9% 略降至 50.9%，但這一下降主要是因為更多女性選擇獨立生活，而非購房需求降低。分析師認為，在美國經濟面臨高通膨和 4.4% 失業率的背景下，單身女性越來越將房地產視為財務穩定的終...