近年國內房地產市場景氣熱絡，投入不動產開發的業者與日俱增。不過，有的公司就算信用條件良好、營運正常，對不動產開發也有高度興趣，但因不知如何向銀行申貸，於是轉向民間金主融資，背負了高額的利息，讓開發利潤大幅縮水。安信建經表示，其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難，而且利率較一般民間借貸低很多，更能享受房市多頭所帶來的紅利！文章來源KnowHow1、詳解「土建融」，成功的關鍵一定要看！「土建融」是什麼？其實，它是土融、建融的合稱。土融指...

【住展房屋網/綜合報導】為維護租賃市場健全發展，財政部自今（2021）年8月啟動「個人間租賃所得專案查核作業計畫」，鎖定持有多戶房屋的包租公，盼透過計畫，促使房東申報租賃所得。台北國稅局表示，目前已向北市囤房大戶陸續寄出輔導函，其中有一位持有16戶房屋的所有權人，在收到輔導函後，主動補報3年間租賃所得約200餘萬元，並補繳稅款與利息，逃過罰鍰。 台北國稅局表示，該局已依照國稅局計畫，逐一寄發輔導函予持有10戶以上房屋的多屋族，所有權人應依照房屋...

辛苦了大半輩子，屆齡想提早退休，當家裡成員變少，房間閒置讓更多人動起「以大換小」、「高價換低價」買退休宅的念頭；賣掉舊房子買新房，還能額外賺一筆退休金。退休宅怎麼選？什麼樣的房子才符合退休宅條件？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是退休宅？退休宅定義：過往對於退休宅並沒有明確定義，但普遍來說，退休宅指的是已從職場退休且未從事工作者的住宅。勞動部勞基法載明退休情況，分為自退退休和強制退休，退休後年紀增長，行動力會逐步下降，因此退休宅更...

近期季報效應、年底作夢行情一併啟動，尤其在特斯拉股價及總市值創新高下，帶動新科技的電動車的電池及二極體、半導體矽智材、低軌道衛星、元宇宙…等族群輪流推升，加上法說會陸續登場，中小型股又勝過大型股，熱門股正提前卡位年底、年初行情。猶記十月初美股回檔，一時之間似乎找不到利多因子，包括美國國債上限、第三季企業季報、聯準會將在十一月二、三日開會，天然氣及油價大漲；加上中國恆大繳不出發債利息、無預警限電…等。不過這些利空因素一一解決，美國國債上...

買房一直是許多年輕人的目標，但隨著物價、房價飆漲並非是易事。就有一名26歲的網友分享存錢購屋的心路歷程，畢業後在台北做4.6萬元的工作，同時投入股市，4年存了110萬元，便開始研究房子，之後更靠一招成功買下人生中的第一間房子，鼓勵大家用一般薪水也買得起房子，引起網友們熱烈討論。 原PO在Dcard理財板發文表示，22歲畢業後就在台北工作，從事公教人員的他月薪4.6萬元，年薪含年中約67萬元，每月扣除房租、保費、娛樂費等固定支出，還會存1.5-2萬元，同時也投...

【住展房屋網/綜合報導】台北市議員許淑華近日在議會質詢時指出，台北市租金補貼頻頻「搞烏龍」，不僅在近3年期間，每年都有多達400多件補貼有誤，更有個案隔了3年5個月，才被告知「資格不符」，遭追討補助金。對此台北市都發局澄清，台北市租金補貼自2007年至2021年8月，累計追繳租金補貼案件為521件，平均每年追繳案件為兩位數以下。 台北市都發局表示，全台租金補貼審查系統為內政部統一建置，該系統會於每年度租金補貼的受理申請審查期間，開放地方政府查核申請...

針對台北市長柯文哲宣布，要暫緩興建社會住宅，避免債留子孫等議題，內政部15日表示，雙北是社宅需求量最大的地區，台北市停建社宅會衝擊民眾信心，中央的國家住都中心可以接手台北市無法興建的基地，以符合國人期待。 柯文哲認為，他上任後也以推動居住正義為政策目標，但是六年來已興建1.8萬戶社會住宅，現階段應暫緩新建，並針對設計、營運管理的疏失進行檢討，再蓋下去恐怕會債留子孫。而一般建商無法等50年後才獲利，因此北市將研擬由保險業投資公共建設10％的...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...

【住展房屋網/綜合報導】為吸引企業投資高雄，高雄市政府近年積極劃設產業園區，為企業提供大量設廠用地，至今成效頗豐，據高雄市經發局統計，自去年以來，企業投資高雄金額累計已達1,594億元。而高雄市政府仍持續強化招商，近日更聯手南科管理局、經濟部加工處，舉辦「投資高雄 邁向全球」招商說明會，盤點高雄8處園區土地聯合招商，吸引超過50家企業參與，且已有強茂、鏵友益科技、勤友光電等8家業者表達投資意願。 高雄市經發局長廖泰翔說明，中央即將投入百億打...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年度住宅補貼首波受理申請期間自8月2日至31日止，原先內政部計畫辦理10.6萬戶，但開辦首週申請件數就超過12萬戶，顯示眾多民眾需要申請補貼。內政部營建署表示，住宅補貼申請不限身分，有需求但尚未申請的民眾，務必在8月31日前備妥文件提出申請。 內政部今年度提供的住宅補貼，分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3大類，民眾可以針對自身需求，於申辦期限內提出申請。其中，「租金補貼」依各...