不要再卡可負擔宅好嗎? 桃園市政府力推全國首創的「可負擔住宅」政策，相關自治條例已於今年5月獲桃園市議會三讀通過。市長張善政更於6月4日親赴行政院會爭取中央支持。然而，行政院6月15日發函桃園市政府，以「涉及民眾權益且案情複雜，須較長時間審查」為由，依《地方制度法》延長核定期限。將近一個月過去，中央與地方尚未召開任何正式會議做成紀錄。 中央到底在「卡」什麼？ 內政部長劉世芳多次對外表示，可負擔住宅「牽涉到不只住宅法，還包括金融、利率...

【網路地產王/綜合報導】行政院日前正式拍板「青安3.0」方案，接續即將於月底屆滿的新青安政策。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，房仲全聯會肯定政府持續照顧年輕家庭購屋需求，青安3.0較新青安更完善，也回應社會各界對政策公平性的期待。 房仲全聯會王瑞祺理事長以青安3.0版本試算，若以貸款1,000萬元、30年期試算，在3+3利息補貼機制下，相較一般房貸，六年內約可節省超過30萬元利息支出，對符合資格的首購青年而言，確實是一項有感又...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要和大家討論，關於「網購退貨」的法律問題，尤其疫情期間，有越來越多人在網路上購物，不僅是生鮮食品、抑或是日常家電等，然而，真正遇到退貨時，賣家卻有一堆的規定，例如：拆封恕不退貨、退貨需要額外付處理費用等，而這些真的都符合消保法的規定嗎？ 　　以下，我們將會用實際的案例，與大家討論幾個相關的法律問題： 一、什麼是消保法所規定的７天鑑賞期？ 二、賣家說的「拆封恕不退貨...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）合作編纂的住宅建築商信心指數（Housing Market Index, HMI）顯示，美國7月份的房市景氣指標較上月下滑5.6%至34點。這是該指數在四個月內第三度月減，並創下近三個月以來的新低，反映美國房市景氣持續疲軟。 自2024年5月以來，HMI一直未能突破榮枯線50點，意味著多數建商對市場前景感到悲觀。7月的數據與過去高峰相比更顯低迷，較2023年7月的56點高點下降了39.3%，與2020...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導人工智慧（AI）帶來的顛覆性影響，正深刻改變槓桿融資市場，促使貸方重新評估對軟體公司的傳統看法，並將資金轉移至被認為更不受快速技術變革影響的產業。這股趨勢正在重塑私人信貸市場的運作模式與投資策略。 現今，借款人開始被劃分為明顯的兩類：AI趨勢的「贏家」與日益脆弱的「受衝擊者」。過去備受青睞的軟體產業，因AI顛覆的疑慮，貸方的胃納量大幅萎縮。根據《Benzinga》報導，軟體業在2025年底佔廣泛聯貸發行量的近三成，但在...

青安 3.0 今拍板！四大緊箍咒上路 8 月 1 日實施至 2029 年 M 傳媒／綜合報導 行政院院會今（16）日將拍板「青安 3.0」方案，新制自 8 月 1 月上路，實施至 2029 年 7 月 31 日，為期三年。此次新增年齡限制、房屋總價上限、排富機制，以及「3+3」利息補貼退場機制等四大緊箍咒，前三年完整補貼 2 碼，第四年起逐年減少半碼補貼直至歸零。 四大緊箍咒：房屋總價、排富、年齡、利息退場 根據規劃，青安 3.0 方案新增四大緊箍咒： 房屋總價上限：依縣市設計...

青安3.0精準補貼上路！業界正向看待：房市回歸剛性需求，首購族迎來結構性支持 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院16日正式拍板青安3.0方案，自8月1日起上路實施至2029年7月31日。 外界討論多聚焦於新增的年齡、所得與總價限制，但從產業實務角度來看，這項政策真正值得關注的，是它標誌著政府房市政策從「全面撒網」走向「精準補貼」的結構性轉向。對於長期深耕房地產的業者而言，這反而是市場邁向健康穩定的重要訊號。 精準補貼，讓資源真正...

2026房貸利率懶人包｜五大銀行利率站上2.3%　青安新制拍板 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 2026年想買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價與實際核貸成數，都是不能忽略的成本。央行信用管制持續，銀行對不動產放款仍採審慎態度，即使符合首購資格，也不代表一定可以貸到最高額度或最低利率。 截至2026年7月16日，央行只公布到5月，因此目前較精確的說法，仍是「2026年前五月房貸利率觀察」。6月數據預計7月22日公布，現階...

青安3.0懶人包｜8月上路！4大緊箍咒、婚育加碼、利息補貼一次看懂 M傳媒／整理報導 行政院會今（16）日正式拍板「青安3.0」方案，自2026年8月1日起上路，實施至2029年7月31日，為期3年。青安2.0將於7月底屆期，由3.0方案接棒。 誰可以申請？ 基本資格（與青安2.0相同）：成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者。 新增三大限制（以下條件須全部符合）： 年齡限制：申貸時須未滿50歲 「80條款」 ：申貸年齡＋核貸年限合計不得超過80年（例如45...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia）旗下的零售經紀業務聯邦證券有限公司（CommSec），正積極布局美國首次公開募股（IPO）市場。此舉旨在滿足澳洲投資者對全球科技產業日益增長的投資需求，尤其是在馬斯克（Elon Musk）創辦的太空X（SpaceX）成功募資後，讓聯邦證券對此市場更具信心。 今年6月，太空X在估值高達750億美元的情況下進行首次公開募股，聯邦證券擔任其澳洲零售主經紀商。此次發行吸引了超過2.8萬份申請...