「現在該買房嗎？」社團一問戰火立刻開，賣厝阿明：關鍵是「你準備好了嗎？」  【M傳媒房產中心／報導】 滑進購屋社群，只要有人丟出一句「現在該買房嗎？」馬上就會引來兩派論戰：一派說「買了肯定套牢」，另一派說「再不買永遠買不起」，留言戰火連天。首購族陳小姐就說，她看了三天留言，從擔心變成恐慌，完全不知道該相信誰。 「賣厝阿明」直言：這兩派都對，也都不對。因為大家爭論的，其實是一個錯誤問題，真正關鍵不是房價漲或跌，而是「你自己準備好了沒...

月薪破6萬又如何？購屋壓力仍在！呂崑富：理性規劃，買得起的才是好房子 【M傳媒房產中心／報導 主計總處日前公布，2024年台灣平均每月總薪資首度突破新台幣6萬元大關，達60,984元，創下歷史新高。然而，這份統計上的喜悅，對數百萬望屋興嘆的購屋族而言，卻顯得格外沉重。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，薪資的微幅增長，遠遠追不上過去幾年房價的驚人漲幅，使得「住有所居」的夢想對多數受薪家庭而言，正變得越來越遙遠。與其爭論冰冷的統...

央行敲響穩定幣警鐘：風險剖析與2026年全球監管新局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導 隨著全球穩定幣總市值突破1600億美元大關，其作為連結傳統金融與加密世界關鍵橋樑的重要性日益凸顯。然而，穩定幣在支付、價值儲藏及跨境交易中展現高效率的同時，其潛在風險也引發了各國貨幣當局的深度憂慮。中央銀行在其最新報告中，系統性地剖析了穩定幣可能誘發的五大核心風險，並嚴正警示：若未妥善監管，這一私人發行的金融創新工具，恐將成為金融不穩定的新來源，甚至...

提前達標卻急踩煞車？六大核心產業放款年底轉弱　不動產資金動能同步降溫  【M傳媒房產中心／報導】 國銀對「六大核心戰略產業」的放款成績單，在2025年進入最後階段，卻出現耐人尋味的轉折。原本10月就提前達標的放款動能，到了年底卻明顯降溫，11月單月大減566億元，放款餘額滑落至新台幣8兆2,586億元。表面上是企業加速還款，實際上，資金收縮的訊號，已同步反映在不動產相關產業鏈。 金管會指出，截至2025年前11月，國銀對六大核心戰略產業放款仍累計增加3...

負債的新定義：PTT房板熱議「貸40年才是王道，還清才犯傻」 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 ｜M傳媒 近期，一則關於30歲年輕人選擇40年房貸的PTT貼文，在網路上掀起熱議。原PO不解，同事帳戶已有足夠現金還清大半房貸，卻仍選擇長期負債，甘願讓銀行持續收利息。留言區卻出現截然相反的聲音，網友普遍認為，低利長期房貸不僅不是負擔，反而是現代財務操作中不可多得的「低成本槓桿」。 房貸本質轉變：從「壓力」到「資產工具」 呂崑富指出，傳...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

甘毋ㄎ能，2026 年 36 萬交屋潮，靠首購撐盤就夠了？  【M傳媒房產中心／報導】 今年房市從一開始就多了隱憂。央行上一季宣布利率不變，也沒有鬆綁信用管制，加上新屋交屋潮一波波到來，讓小型建商喊苦，房仲業也壓力不小。雖然民眾購屋意願逐步回升，但大量供給能否撐住房價，成為2026年的觀察重點。 量縮價穩，交屋潮壓力大 回顧2025年，房市受到政策打壓，交易量明顯下滑，但價格大致守住。內政部統計，2023～2025年新屋開工約38萬戶，以開工後3年完工估算...

提前還房貸竟利率變高？銀行竟可自動調升，還不用通知你！ 【M傳媒房產中心】   【台中訊】一名房貸族今年內連續兩次提前還款，原本貸款利率2.62%，9月提前還款後竟升至2.64%，11月再還一次，利率又跳到2.65%。明明已經「先還錢」，理論上應減輕銀行風險，卻反而看到利率上升，讓民眾傻眼，也引發社會討論：銀行真的可以這樣做嗎？   專家指出，這現象源於浮動利率房貸的契約設計。浮動利率房貸的利率會隨市場利率、央行政策或銀行資金成本變化而調整，合約...

「房貸不超過收入三分之一」真的做得到？網友一問戳破購屋現實　專家直言：這句話正在失效| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「理財書都寫，房貸不要超過家庭總收入的三分之一，但身邊朋友卻說，照這樣算，你這輩子根本買不起房。」一名網友近日在社群拋出這個疑問，引發大量共鳴，也再度點出當前房市最殘酷的矛盾——理論很安全，現實卻很難。   這條被奉為經典的理財原則，長年出現在各類理財書籍、銀行試算與專家建議中。三分之一法則的核心邏輯在於風險控管...

「2026不會更慘了！」代銷雙雄翻多宣言：讓利換量、5兆熱錢，房市準備止血？  【M傳媒房產中心／報導】 走過被業界形容為「歹年冬」的2025年，房市冷到讓不少建商、代銷業者喘不過氣，但市場並非一片死寂。代銷雙雄海悅國際與愛山林，近期不約而同對2026年釋出偏多訊號，一句話總結就是：「不會更差了，但要賣得動，價格一定要讓。」 海悅國際總經理王俊傑直言：「2026年不會比2025年差！」這句話在當前房市氛圍下，顯得格外醒目。他給出的關鍵理由並非房價要再...