政府打炒房，想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了！統計今年9月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高，但象徵斷頭狀況的「逾放比」卻維持低檔，前者僅0.02%創史上最低，後者0.06%也在歷史低點，顯示不論建商或消費者的貸款違約狀況都很少。 「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2....

國發會今（28）日公布2024年9月景氣燈號退回黃紅燈，無法接續8月熱絡的景氣紅燈，對策信號綜合判斷分數為34分，較上月減少5分。主要是傳統產業外銷動能平疲，加上高基期因素，致海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額轉為綠燈，製造業營業氣候測驗點轉呈黃藍燈；另領先及同時指標仍為上升，顯示國內景氣維持成長態勢。 9月景氣對策信號的9項構成項目中，海關出口值、批發、零售及餐飲業營業額均由紅燈轉呈綠燈，分數各減少2分；製造業營業氣候測驗點則由綠燈轉呈黃藍燈...

文／住展雜誌 央行打炒房，要求建商購地貸款18個月內若未動工，銀行需收回貸款或增加利息。立委30日質疑，九大公股銀行有逾2,000億元的購地貸款逾期未動工，其中土銀就占1,173億元，直批以低利貸款助長建商養地炒房歪風。土銀回應，除特定案件外，均按規定收回貸款本金，並加碼利率。 根據九大公股行庫提供立院財委會的數據，截至去年底，超過18個月未動工的購地貸款，以土銀高達1,173億元最多，超過200億元的還有兆豐銀269億元、合庫銀226億元。 立法委員王...

10月強颱襲台，房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下，颳起罕見強颱，第一線的房仲業首當其衝，尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月，果然各地災情頻傳，交易量都大幅縮減，永慶房產集團統計更直言，已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷，在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下，第4季的交易也難有好表現。 各家房仲統計10月交易狀況，堪比強颱過境滿目瘡痍，永慶房產集團月減7%，若與6月高點相比已經腰斬，較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易...

多數人買房時都會向銀行貸款，有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨，想問該如何勸姑姑改變作法？但眾人認為他不應干涉。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示姑姑從小到大都住在老家，沒有買房的需求，因此直到如今已經60歲，快要退休了，名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守，不懂也沒興趣買股票，一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡，姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房，之後出租當包租婆。 ▼...

連大學生都能買房！在新青安優貸政策助攻之下，不少投資有成或富爸媽支援的年輕人，積極買房成為有殼族，統計今年上半年近12萬筆房貸中，20~25歲且學歷為大學者達到1821筆，為5年來新高，佔比1.5%；平均總價約1137.2萬元，核貸成數7.5成，也是5年來最高。 住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年11萬9954筆新增房貸樣本數中，20~25歲且大學學歷者達到1821筆，為2020年來同期最高，且佔全體買房者達1.5%，平5年來同期佔比次高紀錄，且與去年同期相比，該年齡層且相同學歷...

內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。 內政部最新公布今年Q2房價所得比，上升至10.65倍寫下新高，全國房貸負擔率46.02%，季增1.72個百分點、年增3.93個百分點，其中台北市高達70.69%，甚至連東部或傳統農業縣市...

川普「保護費」的競選語言，導致台股權值股全面拉回，但近十年11、12月，美、台股市上漲機率高，加上高達兩兆ETF將換股，有利績優股股價墊高底部，大致上以台積電、AI供應鏈及金控股為首選。【文／方亞申】美國正進入超級財報周，包括微軟、Meta、蘋果、亞馬遜、英特爾及Supermicro等，關注Supermicro對ＡＩ伺服器出貨進度及展望，同時亞馬遜對於ＡＩ的資本支出是後續ＡＩ建置續航力的核心重點，蘋果及英特爾財報則牽動智慧型手機及PC/NB市場復甦力道。谷歌率先公佈財報...

銀行房貸卡關、央行掀起信用管制的「金龍海嘯」，重擊近期房市交易狀況，各大房仲買賣數據都急凍，讓不少民眾想看房市血流成河，認為這波打房讓屋主急了，是大砍價買房的好時機！不過專家卻直言，目前普遍的降價只是把原本想賣天價的期望降低，實際根本沒賠售，並指出2大供需現象來說明，房價要崩沒那麼快。雖然近期房市買氣急縮、營建股倒一片，甚至降價的物件變多，但全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，買氣如果沒有先冷個半年以上，想要屋主急售、賠售的機會並不大，因...

台積電的先進製程每推進一個階段，代工費用都會上調；對台積電的客戶而言，量產與時間就是成本，能在最短時間拿到最多的產能就是贏家，促成台積電在先進製程市場成為領導者。 【文／魏聖峰】 台積電交出優於市場預期的財報與財測，股價再創一一○○元歷史新高。相較於台積電亮眼的財報，最主要的兩個勁敵─三星電子與英特爾的狀況都不好，股價也都創下近期低點。 不過，南韓每日經濟新聞報導，英特爾與三星電子正在接洽籌組晶圓代工聯盟，共同對抗台積電。面對市場的兩...