去年房市大熱，但疫情導致缺工缺料問題加劇下，也影響上市櫃建商的營收認列。全坤建設今（7）日召開股東會承認稅後淨損約1.5億元，未來也將視市場狀況審慎推案。發言人會後受訪時透露，缺工料影響真的讓營建業很辛苦，盡力採取聯合採購方式維持原物料成本，缺工問題雖是發大包出去的承包商要煩惱的事，但確實搶工人激烈，見過工頭帶整包現金在工地現場發錢。 全坤建設去年因疫情造成申請案件流程時間延遲，無個案認列，稅後淨損1.49億元，每股盈虧0.67元。全坤建設董...

購屋族房價、房貸、利率「三高」使購屋壓力居高不下，根據聯徵中心統計，今年第一季平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元，雙創歷史新高，二者比起14年前翻漲一倍；此外，平均房貸利率亦為30季以來新高，顯示民眾購屋壓力仍居高不下。 統計顯示，2009年時平均房價為636萬元，平均每件房貸授信金額為431萬元；不過，今年第一季平均房價已大漲至1267萬元，平均房貸也達906萬元，相比2009年，房價上漲了99％，房貸金額增加了110％。 另外平均房貸利率則是自2016年以來再度突...

台北居大不易，許多人租屋蝸居的費用，可能就是一個上班族的月薪！大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年，一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元，相當於一個上班族的月薪，換算單坪租金為3505元，是今年截至目前為止，台北市單價租金最貴的套房！而根據實價登錄歷史資料，台北租金單價最高的套房是中山區松江路巷內的「法國玫瑰」11樓，坪數約9.3坪，2013年交易月租金3.8萬元、單價4077元。 台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫表示，「法意大樓」位在信義路二段上，...

Array 文／梁博超 正值6月畢業季，對許多年輕人而言，學生生涯即將結束，也是他們邁入社會的開始。但年輕人最終都會面臨到一個問題：是該長期租房還是買房？有網友便認為，現在預售屋自備款相對便宜，如果在學期間能好好省錢、再加上信貸，就能應付工程款和裝潢，出社會後一毛錢都不用給房東。該網友甚至直言：「租房是最差勁的理財方式」。 租屋族有福了！ 行政院砸300億補助租屋族 該名網友在Dcard發文，表示現在「買一棟預售屋每月還款3、4萬而已，租一間同...

「年輕人租房是最好的理財！」一名工程師表示，自己獨自到台北打拚，但他認為年輕人租房才是最好的理財，並指出雖然買房是最安全的5被槓桿，但真的不建議年輕人第1年就買房，因為有眾多不利條件，貼文曝光後掀起討論。 一名工程師在Dcard發文表示，年輕人租房其實才是最好的理財，不僅因為剛開始適應一個新城市，需要根據生活習慣調整，在爾後換工作地點時也比較方便，加上以現有的財力證明，多數談不到好的利率條件，他認為投資股票用股息負擔租金，才是風險最低的方...

史上打炒房最嚴的「平均地權條例修正案」即將上路，住宅市場首當其衝，建商趨吉避凶，轉向布局商用不動產，業績告捷。 其中包括：國揚（2505）、宏普（2536）、興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等商辦概念股，業績邁向豐收期，今、明年商辦業績貢獻力道可望放大。 國揚持續提高商辦大樓的購地及開發比，其中總銷達80億元的台北市內湖「國揚洲際企業總部」，可望在明年底完工交屋，2025年則將有新北市三重「國揚數位大樓」完工...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...

主要都會區經濟發展之快有目共睹，其房價更是全台各縣市的領頭羊，如果沒有百萬年薪，想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車，確實相當有難度，然而近年來伴隨全台房價飆漲，現在就連主要都會區之外的其他縣市，高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，高收入房貸族的佔比約為25.3%，相較於2012年的18.4%，提升了近7個百分點，顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。 對此，東森房...

通膨嚴峻、現金越來越沒價值的時代，常見網友論戰該存錢、存股或買房投資。專家表示，高通膨下貨幣不斷貶值，持有現金確實風險較高，多元配置資產較妥當，且從過去歷史來看，房價長期走升，「無腦買房賺的可能還比認真研究股市來得更多」，也無怪乎台灣人把買房當成全民運動。 到底是持有現金好還是投入房產好？從歷史經驗來看總有答案。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，依照過去歷史，買房確實較擁有現金有更好的抗通膨能力，又因為購屋可以向銀行貸款，具...

北屯區14期重劃區近年來已成為台中最夯地推案熱區，就連北部豪宅建商也看到商機了！華固建設（2548）今（2）日公告指出，以總價10.44億元、每坪單價72萬元的區域新高價，搶下14期「美和段」1,450.25坪角地。這塊土地緊鄰興建中的「陸府織森」旁、同樣都是面對生態公園的第一排土地。 目前14期「美和段」集結多家品牌建商插旗，除了華固、陸府之外，還有緊鄰「陸府織森」的「國泰美和」案。國泰建設（2501）今年329檔期進場銷售即傳出熱銷，近日預售實價已揭露70筆資...