認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布五大銀行9月的新承作放款統計，其中新承作房貸月減6.02億，而房貸利率則小幅下滑0.001至1.964%。央行官員表示，9月房貸衰退還是因上半月仍處農曆7月的負面影響。 由於五大銀行承作房貸的比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。央行官員表示，歷年的農曆7月均會衝擊房市而導致成交量縮減，新增房貸也跟著滑落。而9月底降息對新增放款利率則尚無影響，預計10月後才會開始出現反應。 央行官員指出，就9月的六都移轉棟數來看...

【住展房屋網/台北報導】市場需求急凍，加上央行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%，而各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84%，在降息效應的影響下，行庫主管預估將降至1.77%，並成為國銀競逐房貸業務的最新破盤底價。 據5大行庫在雙北市的房貸業務占比，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，而一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。此外，優惠貸款「青年安心成家方案」也將先行一步降價，前2...

台股自七二○三點反彈以來，已進入第八周，並已攻抵下跌二八一一點的二分之一至○．六一八反彈幅度八六○八～八九四○點內，後市震盪加劇已難免，但個股輪漲或輪彈的架式似有意再往十一月延長味！而今年四～八月共下跌二八一一點，幅度是二八．○七％，與二○一一年二～十二月歐債風暴及復徵證所稅所產生的下殺二六一一點及跌幅二八．三一％相近，此波有機會再複製力守十年線上，整理一年成功後再漲升一大波的創新高走勢？抑或是反彈做右肩逃命波行情，後市還有轉入熊市修正波...

前10月已追平去年 低利時代尚無爆量危機觀察指標法拍市場一向被視為落後指標，反應半年前的房市。去年以來，房市景氣持續低迷，以致今年開春後，陸續有投資人無力支撐，導致名下資產遭法拍，待拍量在下半年急遽量增。房產業者估計，光是北市的法拍量，就可能較去年多2成，但由於台灣仍屬低利環境，尚不至於出現爆量危機。北市今年法拍待拍物件恐較去年多出2成，中山區因套房、小宅多，待拍量體最大。范厚民攝根據台灣房屋智庫統計，台北市成屋進入法拍市場第一拍的數量，...

台北居大不易，租屋覺得每個月都在付錢，但買房壓力又好大，到底該怎麼選擇？其實端看你的收入和財務規劃。財子學堂創辦人林成蔭在《財子學堂》發文表示，買屋前必須了解3大重點，審慎的評估自己是否適合買房。1.房貸比例：一個家庭的支出上，最適宜將薪水的50%用在房租、水電、伙食等生活開銷，10%在於壽險、產險等年度支出，20%是儲蓄投資，20%娛樂嗜好等開銷。房貸最好不要超過總收入的1/3，若超過支出，就必須壓縮其他生活品質，且房貸大多20-30年，不適忍一下就能過...

立法院日前通過募兵制法案，未來職業軍人數量將逐年增加，職業軍人屬收入穩定族群，不少行庫推出軍人優惠房貸方案搶客。專家指出，若是透過薪轉銀行申貸，利率較為優惠，貸款成數最高能到8成，就算是軍方編制內的約聘雇人員也能申請，利率1.865%起。軍人收入穩定，部分銀行推出軍人優惠房貸，利率約1.865%起。范厚民攝立法院於9月中三讀通過「推動募兵制暫行條例」法案，未來將朝全募兵制方向進行，職業軍人人數與日俱增。 土銀寬限期最長5年地政士李佳芬表示，職業軍人...

【住展房屋網/台北報導】央行在9月底宣布降息半碼後，總裁彭淮南更強調，降息效果沒那麼快，需1至1年半才見得到效果。而市場更認為觀察市場資金已多、低利對刺激景氣效果有限。預料今年底到明年，央行再降息的機率應都偏低。 金融人士表示，央行降息半碼不具實質效益，因為市場資金已經很充裕，降息純粹為宣示意義，央行已與美國聯準會升息步調脫鉤，但絕不會是新的降息循環的開始。以這次降息來看，國內經濟並非第3季才明顯走低，但央行遲至9月底降息，顯示僅止於發...

今年1到8月，外資賣超新興市場股票510億美元，已經超過2008年金融海嘯水準，創下歷史新高。美元走揚、原物料下跌、新興市場股匯雙殺，外資的撤資潮進行中，台灣人最愛買的人民幣、澳紐幣、新興市場股債基金正處在風暴中心，你該如何調整投資配置？美國聯準會（Ｆｅｄ）在9月17日沒有升息，然而，大家心知肚明，每隔一個半月聯準會就要開會，「猜升息」的遊戲一定持續玩到升息為止。事實上，從2013年中，當時聯準會主席柏南克拋出ＱＥ（量化寬鬆貨幣政策）退場，市場早已...

習近平的強國美夢，與引領全球經濟衰退的中國經濟噩夢，何者會成真，國際都在關注；但習近平已經下錯了四步棋，看來他的美夢很難成真。九月三日的中國天安門廣場，陽光普照，一萬二千名解放軍雄赳赳接受校閱，殺氣騰騰、可以攻擊美國本土任一地方的東風５Ｂ洲際導彈首次亮相，在紀念抗戰勝利七十周年這天，向世人展示中國國家主席習近平的中國夢。閱兵前一天，勉力作多的上證指數仍以小跌作收，自今年六月以來，上證指數重挫四成，今年漲幅歸零；八月十一日，中國人民銀...