台中建商積極出手投資土地，7月29日台中市府的北屯大坑廓子45筆配餘地標售時買進28筆，脫標總額17億8484萬元，比底價高出1億6千餘萬元，脫標率62%，比去年十月的19%高出甚多！ 建商積極買地的行動被解讀為「看好後市」，趁景氣低檔囤地，其中大城建設看好廓子地區，一口氣標下6筆土地。 台中市副市長蕭家旗表示，此次標售均價單坪8~10萬元，比去年的5~10萬元高很多，主因是縣市合併升格發酵、台鐵高架化與生活四號道即將通車等利多加溫。 ■　逢甲福興重劃區 抵費地下半...

新流感疫情持續擴大，WHO在網站上公佈的最新數據表示，新流感已蔓延至168個國家和地區，疾管局前日公布國內又新增五例流感重症病例，估計每週新增四千個社區感染案例，顯示新流感來勢洶洶國人不得不小心因應。新流感的第二波逆襲究竟會不會對台灣房地產市場造成影響，根據中信房屋在第二季宅指數調查結果指出：近期內有購屋意願的消費者認為新流感疫情擴大對房價似乎不會造成波動(佔52.8%)，且只有12.5%購屋族群會停止原本的購屋計畫，因此中信房屋董事長特助胡佩蘭合理...

眼見台中預售屋與新成屋一年來交易冷清，只有折舊過的中古屋買氣仍在，業內人士不免擔憂台灣經濟弱化、內需不振、失業率攀高、所得倒退的問題未獲解決，一心期待買氣都是多餘；也質疑台北為首的都會圈土地交易活絡現象，是否僅止於大財團資金炒作，恐怕將來墊高土地成本致使房價上漲等後遺症。 ■　探究台中房市 八大現況 　　市場派人士分析一年來台中地區的房市實況指出8點現象：(1)台中市豪宅集中北七期，並被號稱台商聚落現象為全台僅有，前三年台中豪宅推案金額，...

買屋除了要考量還款能力之外，居住的品質也是不可忽視的重點，尤其是鄰居的品質，常大大影響的情緒，這時候不如先用租該區的房子，習慣生活環境後再買也不遲。 ■　好屋易得 好鄰居難尋　　俗話說，「遠親不如近鄰」，由此可見鄰居的重要性，房屋有錢就買得到，好鄰居可不一定用錢能換的到，如果有幸遇到好鄰居，不但可以相互照應，更可以提升住居的質感；而倘若運氣不好遇到惡鄰居，對於生活的品質可是大大減分。　　這就是為什麼許多人要花費高額價錢購買豪宅，或是指名...

國內整體經濟自第二季開始轉佳，台股一路從年初的三千多點在本周正式挺進七千點大關，低利環境加上政府加碼推出2000億優惠房貸等因素，促使全台房市交易上半年持續穩定成長。根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現，全台近期內有購屋意願的消費者以自住需求為主，而台北市、台北縣、新竹地區、台中地區、台南地區與高雄地區的購屋族群平均期望的購屋總價落在454~929萬元，除了台北縣市購屋族偏好購買35坪左右的電梯大樓外，其他地區的購屋族都將透天厝列為首選。換算下來...

景氣回升，不但小套房核貸解套，就連過去貸款成數較低的法拍屋，現在也因為市場漸趨活絡，加上銀行競爭相當激烈，法拍屋代墊最高額度也從去年底的六、七成，悄悄攀升至八成以上！ ■　精華地段法拍屋 貸款成數安啦！　　根據統計，今年第二季，台灣地區各地法院拍定總金額為365.9億元，比第一季增加139億元。 銀行主管表示，當房地產市場好轉時，法拍市場也會跟著熱絡，近來代墊款的業務量成長近三成。 　　法拍屋市場逐漸轉熱，民營銀行表示，今年第二季法拍屋貸款的業績...

筆記型電腦跟房地產，這兩個八竿子打不著關係的行業，卻在英業達集團會長葉國一的身上巧妙結合，聽到他要到高雄蓋豪宅，而且還是總銷金額達九十億的大手筆，不管是本地還是外地的地產業者莫不瞪大眼睛，等著看這個即將創下港都地產業驚嘆號的新建案。 ■　房產高獲利 英業達擬設新部門 　　為什麼會和房地產扯上關係？ 英業達集團會長葉國一的朋友說，其實和葉國一熱心助人有點關係，朋友有難找他融資紓困，由於還不出錢，於是拿地抵押，就這樣葉國一名下的土地愈來愈多...

房市回春，就連銀行核貸最嚴格的小套房，也傳出解禁！過去最多只能貸款五、六成的套房產品，現在視地段的不同，最多也能享有九成左右的貸款額度，房仲業者認為，這對現金不多的單身購屋族而言，真是一大購屋利多，勢必引發另一波套房搶購熱潮！ ■　套房享優利 捷運宅身價高 　　幾年前，張小姐趁景氣不錯，將工作幾年賺的積蓄，全投資到西門町一間套房上，雖然每個月出租的收入，的確可以拿來貼補房貸，不過，房市近一年行情大跌，套房核貸趨嚴，張小姐原本打算賣屋，...

＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...

核貸「成交價」85成！利率1.60%起 讓購屋族不再煩惱頭期款！　　房地產漸趨回溫，又正處低率時代，各家銀行最近紛紛提高貸款成數，核貸成數與去年金融海嘯相比，平均提高了10%至15%，甚至到達銀行鑑價的９成，不過部份銀行面對購屋族自行申請貸款，門檻設限較高，除了物件要位於精華地段之外，還要在特定500大企業內任正式員工，要不然就要是年收入要50萬元以上的軍公教人員，才有資格申請，這些門檻常讓剛出社會的青年難以晉升有殼一族。為了解決民眾自住購屋的貸款壓...