低首付不是門檻變低，是壓力往後堆　山哥：真正決勝點在交屋那一天 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） M傳媒房產中心／綜合報導 這幾年市場很流行一句話：「先上車再說。」於是低首付產品就變成很多人眼中的捷徑，好像自備款少一點，就能提早卡位房市。但我必須先講清楚一件事，低首付從來不是讓你比較輕鬆，而是把壓力往後堆。 它的本質很單純，就是把你原本應該早點付的錢，延後到交屋再一次面對。前面看起來輕鬆，是因為真正該付的還沒來。 很多...

建商撐不住、銀行不鬆手，誰會先倒？富哥：這一波不是修正，是「淘汰賽」 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長、貸款專家 呂崑富（富哥） 2026年的房市，不是單一利空，而是多重壓力同時發生。中東戰事推升能源價格，透過「能源→通膨→利率→景氣」的傳導鏈，一層一層往下壓，最後壓到的，不是建商，就是購屋族。 很多人還在等降息救市場，但我必須先講一個現實：現在不是等利率回頭，而是誰先撐不住。 先看成本端。油價高檔震盪，對台灣營建業的影響不是...

520檔期爆冷！北台灣推案量創4年新低　建商集體縮手進入「防禦盤」 【M傳媒房產中心／M編】   北台灣房市520檔期明顯失溫。根據最新統計，今年推案量僅約1610.7億元，不只年減約9%，也創下近4年同期新低。從區域來看，台北、新北、桃園幾乎同步縮手，連過去被視為供給穩定的都會區也出現明顯降溫，整體市場氣氛明顯轉向保守。   其中，台北市推案年減近4成，新北市年減超過3成，桃園也下滑2成以上，基隆與宜蘭甚至出現幾乎「零推案」的情況。唯一例外是新竹...

剛剛結束的四月是一個傳奇的月份，這個月台股加權指數大漲七二○三．八四，漲幅高達二二．七三％，這應該是史上罕見的單月大漲幅，建立在這個大漲幅的背後是有基本面支撐的，台灣三月出口值八○一．八億美元，成長六一．八％，還有三月外銷接單九一一．二億美元，年增六五．八％，再加上第一季的經濟成長率十三．六九％，這個數字已直追一九八七年第三季，這是三十九年前的往事，那個錢潮淹腳目的時代，台股從六三六跑到一二六八二，台灣現在似乎也在這個路上。【文／謝金...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到中東地區局勢升溫影響，美國華爾街股市週一（5月4日）從歷史高點回落，國際油價則大幅攀升，市場對伊朗戰爭停火協議恐遭破壞的擔憂加劇。 當天，美國三大主要股指全面下跌。標普500指數收盤下跌0.4%，來到7,200.75點；道瓊工業平均指數下挫557點，跌幅達1.1%，收於48,941.90點；那斯達克綜合指數也下滑0.2%，收在25,067.80點。與此同時，國際指標布蘭特原油價格飆升5.8%，每桶結算價達114.44美元，相較戰前的約70美元漲幅...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia, RBA）預計於今日公布最新的利率決策，市場普遍預期將把基準利率從目前的 4.10% 上調至 4.35%。這使得澳洲央行成為少數仍持續緊縮貨幣政策的中央銀行之一，其決策與美國聯準會（Federal Reserve）的暫停升息態度形成對比。 分析指出，此次決策的關鍵將在於澳洲央行的前瞻性指引，特別是是否會暗示未來仍有進一步升息的空間。若澳洲央行強調需要持續緊縮，可能將強化澳幣兌美元的相對強勢...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管面臨伊朗戰爭引發的宏觀經濟挑戰及日益增加的衰退風險，那斯達克指數仍持續走高，但華爾街已發出逾二十年未見的市場警訊。美國股市目前的估值，已達到網路泡沫時期以來的高點，與當時的投機氛圍有著驚人的相似之處。 近期地緣政治緊張情勢加劇，美國與以色列已於二月下旬對全球約 4% 石油供應來源的伊朗展開軍事打擊。這場戰事對能源市場產生深遠影響，進而可能波及全球經濟與金融市場。分析指出，投資者最主要的面...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東地緣政治緊張情勢升溫影響，投資人轉向尋求避險資產，推升美元走強，導致加幣（Loonie）今日顯著疲軟。儘管油價同步上揚，但市場的避險情緒打破了加幣通常受惠的常態。 近期外界擔憂美國與伊朗在荷莫茲海峽附近可能爆發衝突，該海峽是全球主要石油運輸航道。在這種不確定的時刻，投資人通常會湧入美元，因其被視為相對安全的資金避風港，此即所謂的「風險規避」（risk-off）模式。 通常，當原油價格上漲時，由於加拿大是...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導Calamos Investments總裁暨執行長約翰·S·庫杜尼斯（John Koudounis）指出，隨著美國聯準會（Federal Reserve）可能採行降息政策，美國經濟有望迎來「一波最大規模的爆炸性成長」。儘管市場目前面臨油價上漲及地緣政治緊張帶來的短期波動，但他對美國經濟的韌性及未來表現抱持樂觀態度。 約翰·S·庫杜尼斯於昨日在福斯財經網（FOX Business）節目「與瑪麗亞共度早晨」（Mornings with Maria）中表示，市場雖會因油價而震盪，但他預期這些壓力...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在國際油價回穩及多家大型企業財報表現亮眼的雙重利多推動下，美國華爾街股市主要指數週二全面寫下新高紀錄。儘管中東地緣政治風險猶存，國際貨幣基金（IMF）也提出全球經濟放緩的警告，但投資人對企業獲利的信心仍持續支撐市場。 標普500指數週二上漲0.8%，收在7,259.22點，突破上週末創下的歷史高點。道瓊工業平均指數攀升356點，漲幅達0.7%，報49,298.25點；那斯達克綜合指數也勁揚1%，創下25,326.13點的新高。 股市上漲的一大...