【住展房屋網/綜合報導】近年林口重大建設陸續到位，大量人口移入，住宅剛性需求大幅提升，其中又以別墅產品最受市場歡迎，連日前中古法拍別墅也吸引大批人潮搶標，除了在地客外，亦有中部地區的高資產族前來，該物件最終以高達約3800萬元，加價率逼近5成價格拍定，可見其搶手程度，尤其在康橋國際學校進駐後，不少台北地區家長為子女就學購屋，學校附近別墅交易量衝高，在國際學區加持下，行情、買氣極佳，比起其它地區也相對保值。 康橋國際學校進駐，吸引高資產人...

交通便利、學區優良及生活機能充足等特色，吸引換屋族、首購族目光 新竹市三民國小生活圈具備交通便利、學區優良及生活機能充足等三大特色，十年前早已是各大建商興建大型社區的重點區域，近兩年以這些十年左右的社區為主力，支撐了三民國小生活圈周邊房屋市場，每坪均價在30～35萬之間，由於生活圈內的成屋供給量充足，根據內政部不動產實價登錄顯示，近五年交易量大且穩定，成為換屋族及首購族的交易熱門地段。 三民國小生活圈以鐵道路為中軸，北到公道五路、南...

八月看房人潮回流，鬼月看房無禁忌？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資族買氣佳？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜看房回溫，找房人潮回流贏去年？00:3002｜桃園、台南和高雄人猛看房！01:3203｜舊市區買房支撐，剛性需求小資想買房？02:2804｜鬼月看房推力銳減，看房不禁忌！03:4005｜看房趨勢年輕化，提前找房做功課？05:23【Sp.6｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，7月房貸餘額達8.452兆元，土建融餘額則為2.656兆元，雙雙續創歷史新高。不過根據統計結果，兩項數據在7月的增長幅度都較6月來得低，其中以房貸的量縮幅度最為顯著，7月餘額僅月增約453億元，不僅較6月的單月新增金額銳減近370億元，更創下今年單月新增金額的次低紀錄。 據央行統計，7月房貸餘額為8.452兆元，連續53個月創下新高紀錄。但若觀察單月增加金額，7...

今年上半年疫情延燒，民眾居家上網找房做功課已成常態，根據數字科技(5287)旗下591房屋交易網推出的「591實價登錄」資料，上半年民眾熱搜社區前3名社區，都不在交易量體大的雙北市，冠軍為位於交易熱絡新竹竹北市的「國賓大悅」，半年來就累積超過1.5萬次搜尋。 「國賓大悅」位縣三重劃區，為超過700多戶的屋齡5年大社區，591房屋交易網新聞組長畢務潔表示，該重劃區有新建案開出4字頭行情，「國賓大悅」坪數規劃完整，但成交僅落在2字頭，因此討論度高。 2021年上...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會為檢視房市選擇性信用管制的執行成效，近日前往央行考察。央行總裁楊金龍指出，為加強具體管制效果，央行除了選擇性信用管制，尚祭出辦理不動產貸款統計，以及派員實地至銀行金檢、督促銀行落實法規遵循等配套措施，截至8月25日止，已在今年辦理達14次銀行專案金檢。 因應房市過熱警訊，央行先後在去（2020）年12月與今年3月兩度採行選擇性信用管制措施，而據央行報告內容來看，這兩波管制目前已初見成效。據央行統計，6月底國內...

近來股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，開始出現資金挪移潮，其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫，另外因為受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。過去，店面、商辦等商用不動產，有租金投報高、資金週轉快的特色，成為投資置產的消費者偏好的選項，安新建經業務主任陳佩君表示，在後疫情時代，零售消費與辦公模式的變化，讓店面...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0正式上路後，已逐漸收效，中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁？市場預估，央行預計在9月23日召開今年第3季理監事會議，會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整，全面進行檢視與討論。 受到疫情嚴峻，以及房地合一2.0上路前，房市提前湧現交易潮影響，五大銀行7月新增房貸金額大幅減少。對此，央行經研處副處長蔡惠美說，6月因為新制將上路，市場提前湧現換手盛況，墊高比較基期，加上三級警戒管制，看...

國際大廠、半導體產業回流購地設廠，甚至進駐國內各大科學園區，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長。 據內政部實價登錄資料，統計近三年1~6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中科學園區漲幅13.0%位居第三。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾(ASML)...