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到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光
近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。
台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、康寧街拓寬工程、二年內完工的北一高南下銜接交流道工程，以及各界期盼的捷運汐東線等交通重建設等，都為汐止房市注入了動能。
汐止目前人口約20.6萬人，戶數有9.23萬戶，家庭平均平均所得92.6萬元，銷售中新建案共18個，近一年總成交戶數約2,066戶。汐止在中古住宅大樓產品，仍相對抗跌，平均單價已接近4字頭，新成屋大樓成交行情則來到5字頭。
雖有政府打房，隨著各國央行陸續升息，資金緊縮，加上房地合一稅2.0、央行貸款管制，到今年平均地權條例修正案等打炒房政策，投資客退出市場，房價未明顯下跌，不過交易量則有明顯降溫。
不過對投資客來說，景氣進入冬天，卻是自住客的春天，剛性需求買方還是有的，汐止、南港、內湖以汐科、南軟及內科所形成的科技走廊，就業人口衍生不少居住需求，房價水準與台北市房價高不可攀相較，年輕首購族都還算能接受汐止房價水準。
林建全表示，中興路商圈中興路、北峰路、康寧街商家多，區域中有擁全聯、家樂福、金龍市場，生活機能成熟，學區則有北峰國小、樟樹國中，房價水準不僅遠低於內湖，亦較汐科地區約低上1成，吸引不少在內湖、南港工作的購屋族購屋。
年輕首購族多青睞屋齡十年內的二、三房新電梯大樓產品，如「隱馥玉」、「幸福城市」等，此外低總價、低公設、屋齡較老的產品也有高指名度，公寓產品或屋齡20年以上的舊大樓、無車位的二房產品總價可在千萬元以內。
汐止購屋需留意交通、停車位問題，有車位產品有較佳的接手性，以新大樓來說，因建商興建時多已規劃較充裕停車位數量，多已有一個平面車位，不過有些屋齡20年以上、以小坪數為主的舊大樓則車位不足。
因此若有二個以上車位需求的購屋者，需留意大樓車位供給，目前平面車位約每個220～230萬元、機械車位約150萬元，平面車位租金每月3,000元，不過無論路邊平面或社區大樓出租車位搶手、出租多要排隊。
各界普遍預期今年房地產市場下修，如果有打算購屋的消費者，看到地點、環境不錯的標的，應勇於出價，畢竟景氣好時優質標的釋出少、買不到，不過要留意，由於升息房貸利率仍處於上升階段，評估時先請銀行估算貸款成數及還款金額，不要超出能力範圍。
（文／台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全）
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