為深耕區域房市與提升品牌形象，近幾年，包括漢宇、雙橡園、陸府、麗晨、理和、磐興等台中品牌建商，紛紛豪砸重金，打造結合企業總部、建築會館、銷售中心等三合一功能的會所，成為吸睛新地標之外，還能助攻新案銷售。 其中，漢宇建設於台中市北屯區單元12重劃區528坪角地，砸下近5億元（含購地成本）重金、打造企業總部「漢宇見築館」，預計14日正式開幕，預期將有大批中部建築業界前來參觀。 漢宇建設總經理葉昱徵表示，漢宇多年來主攻自住及換屋客群，觀察到房市仍應...

「護國神山」台積電股價持續重挫，讓人不禁聯想，近2年因台積電設廠「聞積起舞」的房市，會不會因房價「本夢比」太高而破滅？專家則從3大面向分析坦言「鐵定更加危險」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電自從年初見到高點688元後便狂跌不休，今日盤中股價又一度暴殺37元，低點來到401元，重挫逾8％，股價面臨400元保衛戰，同時也創下2021年5月之後的單日最大跌幅，市場也擔憂，近年來因台積電設...

74號線等交通建設到位，三大商圈成熟，磁吸自住客目光 太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車，以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位，加上太平區三大既有商圈成熟，近幾年磁吸大批建商搶進購地推案，尤其是新光重劃區，近年來推案主力集中在74號線第一排。 太平區由於工業區多、就業機會也多，加上房價基期相對較台中市區低，近幾年已成為年輕首購族的購屋天堂，預售新案每坪單價已經站穩3字頭，就連屋齡2、30年的中古屋，單價也賣...

房價經過多年上漲，見頂之勢開始浮現，近期屋主開價降價案件數量爆增。據元宏不動加值服務平台調查，7月時網路售屋降價物件僅約600件，但到了9月大增至1.25萬件，短短兩個月增加20倍，降價物件平均降幅約5％，賣方開價鬆動，反應了升息及股災下，先前賣方信心極度樂觀，目前悲觀氛圍也快速蔓延。 全台常態性來看，約30多萬件住宅待售物件供給。據元宏不動加值服平台調查，全台網路待售屋主降價案件，7月底時為608件、8月底時增為2,526件、9月底時更大增至1.25萬件；而兩...

高力國際今（5）日公布「2022年第三季商用不動產及土地投資調查」，高力國際董事總經理劉學龍表示，受政策打房、升息等因素影響，建商獵地動態，明顯熄火，估計全年土地交易金額恐將跌破2,000億元大關。 劉學龍認為，各方經濟預測都開始示警，在加上升息循環下，將加重資金成本、拉高收益率要求、拉長決策期，預期不動產交易量勢必萎縮，土地交易將尤其明顯。 劉學龍表示，以今年前三季的交易動能來看，2022年全年很有可能土地交易金額，將會跌破2,000億元。 ...

中央升息，加上房價處在相對高點，導致高雄和台南這二個南台灣直轄市，今年九月買賣移轉棟同步雙降，高雄買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6％，年減24.9％，台南買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，高雄今年九月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6％，年減為24.9％，第三季總移轉棟數為8,367棟，單月及單季表現皆為近三年最低點，台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9％，年減20.9％，第三季總移轉棟數為5,610棟，...

【住展房屋網/綜合報導】備受關注的今年９２８檔期，案量突破８千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響，市場消費者更多處於觀望的心態，房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響，房市會回歸剛性需求，全台的買氣面臨考驗，近期內很難好轉。 政治大學地政系特聘教授林左裕表示，近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮，影響市場投資動能，連帶影響了９２８檔期的表現。升息幅度導致台美利差，資金外移；以及台灣升息之外還會升準，可貸資金減少，整體股...

央行日前再度宣布升息半碼，累積今年升息已達2碼，房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高。升息走勢下，首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子？信義房屋建議，買房把握「由大到小、比較法、333法則」三大原則，並搭配專業房仲人員建議，及新興的數位找房工具，就能達到事半功倍效果，更順利圓滿成家夢想。信義房屋企研室試算，今年升息累計2碼（0.5%），若房貸千萬元，20年與30年期房貸，每個月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬元。面對升息走勢，針對有剛性需...

10月4日也就是農曆9月9日重陽節由於有著『九九長壽』的意涵，故政府也將重陽節訂為「老人節」，提醒大家要孝順及重視家中的長者。台灣出生率不斷創下新低，「人口老化」已經成為現在進行式，專家預測台灣2025年將步入超高齡社會，屆時每5人就有1人65歲，意謂有愈來愈多老人，將面臨居住的問題，於是「銀髮宅」成為近期很夯的詞。什麼是銀髮宅？跟一般住家有何不同？大約幾歲要開始準備呢？21世紀不動產整理了銀髮宅的注意事項給民眾參考。銀髮宅 符合老年人生活型態的居...

房市雖面臨打房及升息壓力，惟台中房市受惠投資、交通與建設等動能推升，剛性需求不減；其中，科博館、草悟道周邊總價3,000萬元以上的住宅，近一年成交121戶；其中，4,000萬元以上的豪宅就高達63戶。 鄉林不動產研究室指出，台中房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。 向來土地稀缺的科博館、草悟道，向來以綠園道的開闊視野、大棟距的高級住宅區，吸引在地富豪置產，該地段歷經30年以來，少有新案推出，近兩年因海外台商回流，再度聚焦在老...