富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南幸福家集團瀞川建設今（26）日舉行安南區大樓「敘禾苑」動土典禮，邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與。「敘禾苑」是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案，總銷約12億，開價單坪落在36～40萬，總經理李應吉致詞時指出，集團相當看好安南區未來發展，下一個十年將持續深耕在此。市議員蔡麗青則分享，總統賴清德上任後，鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」，對台南發展與建設相...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今（2024）年Q2住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，8大次分區漲跌互見，其中，淡水區房價漲幅最為突出。 新北市2024年4月至6月的全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間；此外，大樓及公寓指數相較上季，也呈現微漲趨勢。 淡水區 住宅指數年漲最多 8大次分區、觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據不動產仲介業者統計，台南市2024年上半年五大熱門購屋路段發現：「開元路」、「中華東路二段」分別成為交易量第一、二名，而這兩路段短，且皆有共同點，包含：商圈、交通等優勢，最關鍵則是與鄰近商圈的同性質物件相較下，價格又親民；更遑論未來還有捷運藍線，將有助後市看俏。台慶不動產大橋站前店東陳俞安指出，台南市上半年熱門交易路段以北區「開元路」的60件居冠，開元路連接北區、東區、永康區，是舊台南縣到台南市的必經路...

01│新富邑建案基本資料新富邑位於新北市新莊區中央路副都心重劃區內，建築結構採用SC鋼骨結構。社區有 A、B、C、D 共 4 棟建築，A、B 棟為 28 層樓、C 棟為 27 層樓，皆為地下4 層，總戶數 311 戶，其中 D 棟為透天店面。公設比約為 32 %，社區內提供坡道平面。02│新富邑社區簡介新富邑社區由興富發建設興建，主打近機場捷運與新北環狀線新北產業園區站，方便前往台北車站與桃園機場。社區一樓設有 6 米挑高接待大廳、百坪中庭花園、健身房、游泳池、兒童遊戲區、25米藍...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導當區域房價形成多蛋黃狀態時，自然形成相互拉抬比價效應，而最近就有房仲業者盤點台南5字頭新案，包括東區、中西區、北區等台南行政區，雖然說5字頭還非普遍行情，但也看得出房價緩漲的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心分析，受惠南科大利多，台南房價持續高漲，根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該...

[房地王/胡兆陽報導]   桃園市雖然是國內六大直轄市之中，最晚升格的城市，但是最近的交通建設利多卻急起直追，除了近期已經被交通部審議過關的鐵路地下化建設之外，規劃已久的捷運綠線也將在今年發包、動工。由於捷運綠線是桃園市最重要的「南北向」大眾交通路線，預計捷運綠線沿途的房市可望因此受惠。   ▲桃園捷運綠線經過蘆竹、大園等地區，為房市提供長線利多題材。   桃園市捷運綠線的起點在八德擴大重劃區的建德路，路線經過桃園市最重要的緃貫道...

[房地王/盧振池報導]   首次購買預售屋建案的民眾總是會聽到許多親友的建議：「要多留意建商的不實廣告。」至於預售屋建案有哪些要留意的不實廣告？之前房地王專文已經介紹了很多，包括夾層的使用空間、土地使用分區廣告不實、公共設施違法設置等等。其中「土地使用分區廣告不實」最常見的就是工業用地拿來蓋成「工業住宅」販售，但是現在民眾要擔心的不只是工業住宅，連商業用地也會有類似的違法使用，最近就出現了購屋者與建商對簿公堂的例子，所以民眾想要避免類...

[房地王/盧振池報導]   股票和房地產市場裡有一句話說得很好：「有量才有價」，意思是想要讓手中的股票或房子有好的價格，首先要能有足夠的交易量。尤其是很多的購屋者想趁著現在房價處於修正時期，買到以前貴得「嚇嚇叫」的捷運站附近住宅，卻又擔心買到的房子不夠「抗跌」、或是買到的價格不夠便宜，此時不妨從房市交易量比較大的捷運站來著手。   ▲捷運亞東醫院站附近的房市交易量拿下全台第1名寶座。   根據房市業者統計最近公布實價登錄的資料，去...

 台南市又將掀起房地產的搶地風潮！今年6月底，台南市政府將標售七個開發區的市地重劃土地及抵費地，總計有26個標案，其中最受矚目的標案就是位在平實營區市地重劃的商業區，由於平實營區重劃區的地段相當優越，已經有北、中、南各大建商正躍躍欲試搶地；其他的土地標案也位在九份子重劃區、台鐵南台南站副都心、永康砲校遷建暨創意設計園區等熱門的地段，業界預估台南地區的房地產市場將因此再度成為全台房市矚目的焦點。▲台南市的房地產市場發展潛力大，土地交易...

夯!「高鐵特區」推大基地建案成熱潮  近年軌道經濟發酵，許多建商選擇在「高鐵特區」內插旗。交通便利的情況下，房價跟著水漲船高；其中，許多建商更以大坪數造鎮、多公設等特點來創造話題，吸引自住、投資客前來賞屋。 飯店、商家、住宅隨著交通而生，全台好夯的高鐵特區，如台中高鐵站除了有三鐵共構優勢，周圍更有飯店、萬坪物流共和園區，未來更有ATT大型購物中心進駐，相當令人期待；此外，竹北高鐵特區近來備受青睞，新興重劃區經過多年發展，如今不但商家林...