文／住展雜誌 新北市推動塭仔圳市地重劃，吸引各路建商紛紛搶進獵地，不過迫遷問題也引發當地自救會多次陳情抗議。新北市長侯友宜11日主持新莊區行動座談會，致詞時表示塭仔圳開發完成後，可為老城區注入活力，一併帶動周邊的五股、泰山共同發展。 侯：新莊將脫胎換骨 侯友宜表示，新莊為基北北桃的中心位置，具長久的發展歷史，近年隨新莊副都心、軌道建設逐步規劃施作，人口已增加至42萬人。他強調，新北市府全力推動新泰塭仔圳重劃開發，開發完成後，逐步...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局8日公布2023年Ｑ4住宅價格指數，全市住宅價格指數月漲幅持平，幾無變化；土城等8大次分區、新成屋及整體開發區價格穩定。 2023年10月至12月的新北市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73，月漲幅介於-0.01％至0.01％，此外，大樓及公寓指數相較上季也呈現持平趨勢。 8大次分區 自住剛需支撐房市 觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等8大次分區，住宅指數各...

文／住展雜誌 全台許多地主過世後，留下大批土地無人繼承。各縣市地政局近日陸續公布今年度未繼承土地及建物的數據，新北市今年未辦繼承土地總價值達256億元，單筆價值最高者為新莊副都心商業區土地，價值15.5億元；桃園市則有總計逾89億元不動產無人繼承；台南市未辦繼承土地單價最高者，每坪市值更逼近90萬元。地政局提醒，未辦繼承的不動產列管15年後，將由國產署公開標售，民眾勿讓權益睡著。 新北市地政局統計，今年未辦理繼承登記的土地1萬3,195筆、建...

文／王奕淳 永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的10大熱門交易行政區，以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已高於新北板橋區。 外溢效應、新屋挹注 桃園2區房市熱 觀察2023年六都10大交易熱區中，「中壢區」、「桃園區」交易量分別達8,885件及8,436件，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市距離雙北較近，隨著軌道交通漸趨完備，以及TPASS...

全民瘋ETF，據聞有不少人紛紛解定存、抵押房產來搶進。《東森財經》訪問到買進120多張00929的房仲，被職業為老師的客戶笑「真是小咖」，因為學校老師們買更多，甚至賣掉收租的投資房全部投入ETF；也有醫生朋友將股票質押all in、甚至有過去靠換約套利的投資客賣掉手上的預售屋，改投400多萬元進場，讓他直呼「太瘋狂」。 近期台灣颳起搶購ETF熱潮，身邊不乏投資客的房仲也感同身受！中信房屋新莊副都心加盟店副理許朝鏋向《東森財經》表示，他略有研究ETF，在國內首檔...

新北市最新的預售屋銷售狀況出爐！新北市地政局統計去年第4季的預售屋實價登錄資訊，揭露件數及總成交金額皆較前季大增3~4成，其中三重區申報件數1651件，換算平均1天就賣出約18戶，相當驚人，成交總金額334.2億元，為全市之冠且已連續5季奪冠。 針對新北市2023年第4季預售屋的銷況，新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，總揭露的交易數達5691件、季增35.8%，總成交金額1064.7億元、季增40.1%。 住展雜誌發言人陳...

首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇愈來愈少，根據《591實價登錄》統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武，其中又以新北市減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆，反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內，七都最多。 591房屋交易網分析，七都中唯獨北市房價皆維持千...

「十幾年來住得膽戰心驚，天花板坍塌水泥崩落，差點砸到人！」新北市新莊區海砂屋「帝王城社區」住戶如此形容，透露建物更新的急迫性，漢皇集團更僅花45天便取得9成以上住戶同意，採取新北市「防災都更2.0」模式，專家分析，將吸引新莊副都心，頭前重劃區的外溢買氣，房價預期可到6字頭。 「帝王城社區」位於新莊區幸福路與中港路口，近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況，經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋，並輔導成立社區管委會來正視海...

新建案市場到底熱或冷？從待售率可見端倪。觀察六都建案銷售狀況，台北市待售量雖僅近7千戶最少、但待售率高達47.3%、賣壓最重，高雄市及台南市則以44.3%、43.2%的待售率、逾萬戶的賣壓急追在後；進一步觀察各行政區，則有13區待售率過半，等於過半數建案賣不動，又以台北市信義區高達67%最慘重。 根據591新建案統計六都建案的銷售狀況，待售率以台北市47.3%最高，總推案戶數1萬4737戶，待售賣壓仍有6968戶；高雄市待售率44.3%居次，總推案戶數達4萬8242戶，待售賣壓尚...

新北市「太陽帝國」超夯，去年共21萬次瀏覽！房屋搜尋平台「樂屋網」統計2023年八大都會區最多買方線上瀏覽的社區，第一名「太陽帝國」是新北市中和區的新成屋，第二名「名人世界」則是民生社區當地指名度相當高的中古社區，第三名「星都匯」則是因為開發期數多，量體大，一直有話題性與瀏覽熱度。 新北太陽帝國最夯 瀏覽破21萬次 茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近，鄰近興南夜市，商業活動密集，生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由...