去年10月國門解禁後，旅宿業迎來春燕，國內的觀光大縣，也頻頻出現總價逾4000萬元的「豪宅級民宿交易」！根據實價登錄揭露，國境之南的屏東恆春白沙路，今年2月出現一筆總價9000萬元、屋齡7年的透天厝交易，經查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿，佔地超過1500坪，暫居屏東今年總價最高的旅宿相關交易！ 喜迎出遊潮 豪宅級民宿交易遍地開花 台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，該筆交易物件位於墾丁，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣...

去年10月國門解禁後，旅宿業迎來春燕，豪宅級民宿交易也增多，根據實價登錄揭露，國境之南的屏東恆春白沙路，今年2月出現一筆總價9,000萬元、屋齡7年的透天厝交易，經查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿，佔地超過1,500坪，買家是一位台中的林姓自然人，該筆交易也暫居屏東今年總價最高的旅宿相關交易。 台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪21日表示，該筆交易物件位於墾丁，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區，高質感...

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢創房價天花板 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VIL...

不動產市場自去年開始因央行升息、政府政策打炒房，投資客紛紛縮手，落入空頭及買氣停滯的狀況。不過盤點台中主要推案熱區，卻仍有成交單價衝破新高的預售案出現，例如西屯區中科「寶輝國際莊園」近日實登揭露3月成交每坪71.8萬元、單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」4月也有6字頭的新高價交易。 根據內政部實價登錄網站資料顯示，中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別，扣除車...

鴻海集團未來三年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，讓民眾對高雄未來整體發展更添信心，就業人口移入，勢必帶動住宅需求，是推動房市景氣昌旺的一大助力，尤其針對外來就業客群，套房、1房產品需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房、1房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6%，每坪成交單價落在19.5~20萬元左右。 鴻海、台積電設廠 磁吸外來就業人口 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年產...

鴻海集團未來3年將在高雄投資達250億元，台積電設廠計畫也將持續，預期就業人口移入，帶動住宅需求，特別是針對外來就業客群的套房產品，需求可望再受帶動，根據台灣房屋集團統計，高雄近一年套房交易量佔比，呈微幅上升，增加約1.3個百分點，平均單價則上漲約2.6％，每坪成交單價落在19.5～20萬元左右。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，高雄近年產業發展利多豐沛，包括話題最火熱的楠梓產業園區及中油材料創新研發專區，未來預估可帶動約1.75萬就業人口，...

營建成本漲不停，危老都更推動面臨困境！根據行政院主計總處的最新資料顯示，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月最新數值109.5，再度創下歷史新高，讓許多建商苦不堪言，而且，受到成本大幅上升、成本無法有效掌控衝擊，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危老重建核准件數僅剩下152件，年減量逼近3成，創近三年新低，市場更傳出不少危老案玩不下去的狀態。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人暨RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，近年營建成本衝高確實...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理　周昆立   近年政府大力推動危老都更，市場興起一波危老都更熱潮！根據內政部統計，危老申辦件數快速走高，自危老條例2017年5月10日公布迄今，將近6年，累計至今年3/31日止，全國已有22個縣市、受理3516案重建計畫申請，並已核准2880件。危老都更近年在全台主要都會區遍地開花，甚至在離島金門、澎湖、連江都有成功案例，相當受到民眾青睞。 對於近年危老都更引發熱潮，主因是「危老」申請條件門...

雖然房市景氣遇逆風，不過建築、房價「雙高」的摩天住宅頂樓戶，仍舊撐起房價天花板，根據最新實價登錄顯示，淡水水岸景觀豪宅「水立方」頂樓41樓三戶去年11月以總價合計3.5億元成交，其中二戶單價高達每坪71.7萬元，創下淡水除小坪頂外的最高單價。 樓高41層的「水立方」，頂樓三戶最早由建商甲山林建設持有，2015年時以總價3.2億元出售給家具業者璦德國際，不過去年底甲山林機構董事長祝文宇家族再分別以1.23億元、1.23億元、1.04億元買回，三戶分別登記在祝園實業...