房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識
去年10月國門解禁後，旅宿業迎來春燕，豪宅級民宿交易也增多，根據實價登錄揭露，國境之南的屏東恆春白沙路，今年2月出現一筆總價9,000萬元、屋齡7年的透天厝交易，經查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿，佔地超過1,500坪，買家是一位台中的林姓自然人，該筆交易也暫居屏東今年總價最高的旅宿相關交易。
台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪21日表示，該筆交易物件位於墾丁，當地民宿的入住率高，房費也不俗，尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區，高質感包棟別墅每晚萬元起跳，假日旺季價碼更高。
郭承豪說，買家買下之後，申請經營民宿，收益表現不差，屋主也多為長期持有，屋齡10年內的物件，更是少有釋出，所以創價空間也更大，加上該筆交易地坪逾1,500坪，土地價值鮮明，因而衝出近億元身價。
據了解，「白灣villa」民宿的前方，也有正在經營的民宿，名叫「小白砂民宿」，目前雖然無法確認台中林姓自然人要做何用途，但，以該建築的規劃來看，應是重新整修之後，經營民宿的機率最大。
除了高達9千萬元的「白灣villa」交易案，在疫後的國旅觀光潮之下，南投縣的旅遊聖地清境農場，今年3月也一口氣成交兩筆5,250萬元的歐風民宿；好山好水的東台灣，去年11月於宜蘭三星、台東長濱，也分別浮現要價5,200萬元、4,600萬元的民宿交易，其中台東長濱的透天民宿，更是長濱鄉實價登錄史上首破4,000萬元的不動產交易，刷新當地房地產總價天花板。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，後疫情時代觀光業回溫，再掀民宿發展熱潮，據交通部觀光局統計，去年全台合法民宿家數達10,841家，比疫情前的2019年增長逾1,500家，且平均房價2,487元，也比疫情前漲逾5％，客房住用率26.7％，更創下統計以來年度新高，隨著民宿蓬勃發展，相關不動產交易也跟著轉熱。
延伸閱讀
