營建署第二次標售「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」，其中位於新市三路二段、義山路二段路口的土地，面積9075坪、底價21.51億元，宣告順利脫標，其餘皆流標收場。據聞得標人是聯邦集團林榮三的長子林鴻聯，目前擔任聯邦銀行總經理，以總價21.54億、每坪23.74萬元得標，由於這是聯邦集團首次插旗淡海新市鎮，引發外界對於該區的發展潛力增添想像空間。 ■　緊鄰淡海輕軌站 每坪成本僅23.7萬 　　住商不動產淡水新市加盟店盧進和店長指出，該地位於新市三路二...

台北縣將升格新北市，行政院副院長朱立倫辭官參選市長，還將戶籍遷到三重，租屋地點則選在目前最火紅的重陽重劃區，也由於這樣的關係，最近不少人開始紛紛打聽，新北市這塊閃閃發亮的明星地，因為這裡不但有水岸景觀，就連學區、交通，都十分出色便利！ ■ 景觀交通學區兼具 價格相對便宜 　　水岸景觀、學區完善、交通日漸完備，以及北縣價格優勢，是三重重陽重劃區看好未來投資價值的四大原因。重陽重劃區內還設有四所學校，距離台北僅僅一橋之隔，就可以進出士林，至...

台北市中古豪宅的搶手熱度不減！台北地院12日法拍北市大安區仁愛路四段「仁愛百吉」的一戶約90坪的中古豪宅，儘管屋齡高達24年，陳姓民眾以溢價24%得標，得標總價為8,920萬元，扣除300多萬車位，換算下來每坪衝破百萬元，再創中古豪宅的法拍天價。■　「仁愛百吉」住戶惜售 10年僅釋出5戶　　「仁愛百吉」位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀面積89.18坪、底價7,200萬、換算單坪80.74萬(內含8.9坪的地下室平面車位一個)。共吸引6標單，最後陳姓民眾以總價8,920萬元，換算每坪...

入住透天厝應該是大多數人的夢想，不過房仲業者提醒，依照土地產權區分，透天厝分四種，其中以「人車分道透天厝」、「建照合併透天厝」被列為假透天，由於土地產權可能由全體住戶或建商持有，若想單獨改建不僅難度高，可能改建後的面積也會縮小。■　透天厝有4種 小心買到假透天　　東森房屋彰化大埔加盟店東林宜億表示，透天別墅依土地產權而言，大致分為四種，除了「獨幢別墅」產權清楚之外，第二種是「連幢透天」。連幢透天的不便之處，就是共同壁與鄰居一人一半，將來...

國道三號汐止往基隆路段，爆發有史以來最嚴重的走山意外，大規模土石壓毀高速公路，專家認定肇禍原因來自於「順向坡」。基隆在地房仲業者指出，從基隆麥金路到七堵、八堵、暖暖、瑞芳都有廢棄礦脈，加上多處社區都蓋在順向坡上，發生坍方僅是遲早的事，提醒購屋民眾最好多問、多做功課，或是上網搜尋特定路段，有沒有發生過坍方的意外事故。■　點名順向坡路段 基隆麥金路有前科　　國道三號汐止往基隆路段，路齡僅十年左右，卻毫無徵兆發生走山事故，專家學者一致認為，...

台北市老一輩的名宅聚落，大多位於仁愛路、敦化南路的林蔭大道，當年入住名宅區段的住戶「非富則貴」，也因此該區的名宅釋出量非常少。下個月12日，老名宅「仁愛百吉」將進行第一次公開拍賣，每坪法拍底價約80.74萬元，房仲業者預估，將吸引大批人馬競標，搶當名人的鄰居。 ■　法拍單坪80.7萬 低於9字頭行情價 　　台北地院將於5月12日法拍台北市仁愛路名宅「仁愛百吉」，法拍標的總面積89.18坪、公設加停車位15.96坪，公設僅佔18%，法拍底價7,200萬元，扣掉280萬元的...

為了趕著見客戶一面，蕭銘成拿著一大包從台南新化帶上來的番薯餅要到台北見客戶一面，由於人生地不熟，他只好四處問路，穿著西裝滿頭大汗地在台北街頭狂奔問路，但是卻換來冷漠的對待…….2010年2月春節前夕寒氣依舊，21世紀不動產台南崇善加盟店店長蕭銘成從台南到桃園進行一場業務會議，由於難得北上，所以希望藉此機會拜訪一位住在台北的客戶-吳老師，吳老師是一位學識涵養相當豐富的長輩，主要工作是教書，雖然是高雄人，卻愛上台南濃濃的文化氣息，也在台南買了一棟透...

挾著近台北市以及捷運優勢，三重地區的外來人口日漸增加，房市投資熱絡，新大樓價格每坪約35~45萬上下，公寓以及透天產品每坪約20萬左右，近來更接獲許多人詢問三重房市，21世紀不動產調查發現，目前三重地區相當盛行透天改裝成套房投資方式，投報率約在8%~10%。新大樓套房 投報率約4~6% 店面投報率 3%上下 21不動產三重重新加盟店店長楊燦盛表示，目前三重火紅區段是捷運站沿線，包含菜寮站、三重站，新成屋每坪在35~45萬上下，12、13坪的小套房，每月可收租13000~16...

凡是捷運所到之處，當地房價皆扶搖直上。台北捷運新莊線預計民國102年初完工，沿線從台北橋至迴龍，其間行經三重的捷運菜寮站、三重站，近來成為購屋族、投資客詢問度相當高的地區，房仲表示，目前三重相當盛行透天厝改裝套房出租的投資模式，租金投資報酬率最低4%、最高可達8個百分點。 ■　套房月租7千元 透天改裝收益高 　　根據21世紀不動產統計，目前台北縣三重市最火紅的區段是捷運沿線，包括菜寮站、三重站，新成屋每坪售價介於32至45萬元，坪數12坪左右的小套房...

上海「一二手房交易展示會」在日前圓滿落幕，參展的23家房仲聯手推出「世博房」、「地鐵房」等主題的中古屋，並且以每平方米2萬元人民幣(換算每坪約30萬新台幣)以下的中低價位吸引上海購屋族。台灣多家知名房仲業者也沒缺席，其中住商不動產雖然登「陸」較晚，但由於仿效當地房仲快速拓點的策略，目前光是上海市的簽約加盟店數已經趨近240家。 ■　快速拓點要訣 學當上海人 　　住商不動產位於中國上海的總部，距離東亞展覽館「一二手房交易展示會」(簡稱「房展會」)現...