「最爛的買房經驗！」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲，去年7月買台北南港中古屋，付完500多萬元匯進履約保證後，要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀，至今年2月宣告破局解約，沒想到履保退款竟短缺39萬元，一問之下才知道是房仲的賣方服務費，氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」，大嘆沒買到房還為此打官司，賠了快100萬元。 ♦延伸新聞：不加價不演戲！開價798萬他直殺650 仲介酸：很難相處 ♦延伸新聞：廟宇招牌掛屋外「還死不承認」 他...

人口一向是房市的票房保證，盤點內政部2024年全台淨遷入人數前5大行政區，分別為新北市淡水區、台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園區及中壢區，平均房價均呈現上漲趨勢，且以北屯區漲幅達11.3%最高。專家指出，擁有人口紅利、居住需求旺盛的區域，更具抗跌保值性。 中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人拔得頭籌，其後分別是台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、...

文／翁嘉妤 近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵特區的房價，顯示區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢，漲幅落在16.2％至25.1％不等。 根據統計，青埔高鐵特區近三年房價漲幅驚人，不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，國泰人壽開發案、桃園市立美術館、航空城計畫、捷運等建設話題的發酵，都為青埔高鐵特區的後市發展...

文／住展雜誌 人口遷移向來被視為房市的重要指標，根據中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，2024年全台人口淨遷入熱區出現變化， 新北市淡水區以6,937人的淨遷入排名第一；台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園市桃園區、桃園市中壢區也紛紛上榜，成為人口移入的熱門區域。這些區域的房價普遍呈現上漲趨勢，其中又以北屯區的房價漲幅最為顯著，達11.3％。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房市趨冷的現況下，人口紅利與居住需...

文／住展雜誌 新竹巨城購物中心周邊商圈生活機能完整，除了部分園區購屋客外，也有穩定在地客源支撐，因此相較於竹北高鐵及東區關埔等高房價區，巨城商圈房價更為親民。 學區密度高 房價保值性更佳 巨城購物中心周邊商家林立，商圈生活機能完整，加上擁有民生學區、曙光女中等家長指名度高的優質學區。巨城商圈周邊主幹道多有綠化，鄰近中山高及68號快速道路、台1線，交通便利，又有傳統市場及民生學區、文化中心，以及台大醫院，生活機能完整。 台慶不動...

文／王奕淳 繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高雄觀光注入新動力，也帶動周邊商業氛圍升溫。位於周遭苓雅區五福三路的『仰哲』大樓，一樓店面在去（2024）年12月以將近1億元的價格成交，換算每坪單價約94萬元，創下該區樓店成交單價的次高紀錄，同時也榮登2024年度高雄樓店最高成交單價的冠軍。 根據實價登錄，該店面的買方是一名自然人，以9,998萬元的總價購入；店面建坪達111...

台北大安區指標大案「Diamond Towers台北之星」，首度出現實價揭露，去年11月，買方一次買下同層兩戶，共391.17 坪，總價約7.53億元、單價240萬元；另一筆則為2023年11月交易，150.1坪，總價約3.08億元，單價204.86萬元，並包含300萬元的家具設備。兩筆備註欄皆標註「特殊交易情況、條件：毛胚屋」。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，「Diamond Towers台北之星」就是正義國宅都更改建案，分成三棟建築，A、B棟樓高30、31層，規劃150、300坪格局，而C棟「台北星鑽...

台積電不愧是房市護國神山，凡有設廠之處便帶動房價「聞積起舞」，位當地房市注入強心針。去年初宣布進駐嘉義縣後，房價也跟著一飛衝天，統計短短3年時間預售屋平均房價從23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，甚至有個案來到4~5字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，從2022年到2024短短3年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲到31.2萬元，漲幅達33%；嘉義市預售屋的平均房價也從每坪26.5萬元漲至34.6萬元，漲幅也約3...

賣房子若能成交，金額通常好幾位數（後面好幾個0），看起來很像吹出一長串泡泡，因此房仲業界戲稱為「冒泡」，但有職場新人抱怨「還沒冒泡就已經開銷13萬元」，還釣出不少同行坦言有過類似經歷，意外爆出房仲辛苦的一面。 社群平台Threads日前有民眾發文，透露任職房仲僅3個月，「還沒冒泡」就已經開銷超過13萬元，心情很崩潰正在考慮找其他工作。值得一提的是，平台上也有其他人分享類似經驗，內容大同小異，共通點都宣稱當房仲還沒成交一戶就已經超級燒錢。 文章吸...

文／翁嘉妤 近年來，嘉義地區房市因台積電設廠的消息而備受矚目。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋的平均房價在過去三年內顯著上漲，漲幅高達三成。台積電的進駐不僅帶動當地就業機會，也為嘉義房市注入強勁的成長動能。 台積電 科技業高薪加持 嘉義房市買氣熱絡 根據實價登錄資料指出，從2022年至2024年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲至31.2萬元，漲幅達33％，嘉義市預售屋平均房價也上漲約30.6％。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳...