桃園最近中古屋市場真的好到沒房可賣嗎？有桃園藝文特區房東在PTT詢問，房仲問要不要邊租邊賣，因為最近買氣很好，「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」。《EBC地產王》求證在地房仲，確實去年10月後買方大舉出籠，原本掛賣3個月才被鄰居買下的每坪36萬元社區，上月另一戶以單價43萬元成交，「沒搶到的買方還很嘔」。 網友近日上PTT（批踢踢實業坊）的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊，自己房子在桃園藝文特區附近，找房仲開租代管，「但店長問...

不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響，台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今（7）日如期開標，共標脫出48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額約86.2億元，並出現創區域新高的單總價，估價師計算，以如此開發成本來看，未來推案單價上看7~8字頭，「邁向房價追上地價的窘境」。 相關新聞：政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 相關新聞：台中...

隨著精華區人口外溢，位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地，由實價登錄揭露，2023年楊梅新成屋的平均房價約為每坪22.2萬元，相較於2019年的每坪14.6萬元，短短5年時間就增加了7.6萬元，房價漲幅高達52.1%，而且個別案件的實價登錄成交單價甚至已經站上了3字頭，顯見楊梅房價漲勢之驚人。對此，東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出，近年來楊梅憑藉房價基期低、交通建設完善的優勢吸引了大量外來人口的移入，推動區域房市交易量能持續升溫，目前...

房價居高不下，小宅單價更是屢創新高。台北市大安區「冠德安沐居」成屋案出現最新交易，僅24.9坪小宅單價200.8萬元，創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高。房仲指出，台北建案基地面積較小，規劃以中小坪數為主，因符合目前市場，估計未來台北市中心「鳥籠建案」將愈來愈普及。 實價登錄顯示，台北市大安區復興南路二段「冠德安沐居」，2023年11月交易的24.9坪頂樓戶，成交總價4998萬元，單價200.8萬元，不僅創該社區單價新高，也是台北市實價登錄以來，成屋小宅首度...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

隨著新一年的來臨，轉職潮再度席捲各行各業，而在21世紀不動產有這樣一位傑出的轉職者邱喻鈴，從原本在醫院照顧病人的資深護理人員，毅然跳脫舒適圈，成為了21世紀不動產青埔國中加盟店的不動產營業員。儘管護理與房仲兩者工作內容大相徑庭，但邱喻鈴堅信，只要能夠幫助客戶實現住進理想中的房子，所有的辛苦都是值得的。現效力於21世紀不動產青埔國中加盟店的邱喻鈴，原是位於醫院呵護病患的經驗豐富的護理人員，如今擁抱新挑戰，成為一位充滿熱情的房仲業者。儘管兩種...

海線地區過去常被視為蛋白區，但伴隨大台中地區的高速發展，海線的能見度也在不斷提升，還吸引了不少外來人口遷入。由台中市政府民政局資料顯示，有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水的總人口數從2014年底的306,506人增加到去年底的328,161人，10年間總計增加21,655人，其中又以沙鹿的人口數增加最多，達11,063人，佔了海線四雄增加人口數的一半，其後依次是梧棲增加4,376人、清水增加3,967人、龍井增加2,249人。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，海線地區的人口...

基隆廟口是台灣知名的夜市，也是許多觀光客必訪景點，近期卻有一棟老透店因開價掀起話題，位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築，土地僅15逾坪，整棟開價4850萬元，引發網友直呼「價格太高了！」不過根據在地房仲說法，透店的商業價值高，正是支撐屋主信心的來源。 臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章，內容引用某賣房廣告，位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店，屋齡大約63年，土地15.13坪、建坪65.16坪，整棟開價4850萬元，儘管原PO沒有太多描述，只留下表示驚訝的表情...

最近一段時間受到房市黑天鵝干擾，市場降溫明顯，以鶯歌區來說，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0%~85.7%不等，不過鶯歌的房價不僅沒有隨著買氣的降溫而下修，反而持續挑戰天花板，目前鶯歌預售屋的成交均價約為37.9萬/坪、房價漲幅42.5%；新成屋31.3萬/坪、房價漲幅23.7%；中古屋25.4萬/坪、房價漲幅23.9%。 對於鶯歌房市出現價量背離的狀況，東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示，近年鶯歌房價飆漲過快，...