富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導位於台南東區崇明路與榮譽街一帶、佔地約1.8萬坪的原台南榮譽國民之家舊址，今（6）日舉行「機35市市地重劃工程」祈福動土典禮，全案預計投入2.5億萬元經費，預計於2029年初完工，此重劃案將大幅扭轉周邊老舊建築與環境市容。此案最受市場矚目的關鍵，在於基地緊鄰未來鐵路地下化的通勤新車站「林森站」與沿線綠園道，在公有土地順利活化後，規劃釋出約7653坪的商業區及1452坪的住宅區，更一口氣劃設了約8773坪的公共設施用地。其中包含...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由台灣人壽投資超過70億元的高雄市舊市議會公辦都更案，於今（6）日舉行動土典禮，該案位處高雄傳統「金融一條街」的中正路核心廊帶，未來將興建總開發面積達2.6萬坪的金融新創大樓，並預計與中央推動的亞洲資產管理中心政策串聯，吸引資產管理公司、家族辦公室及金融服務機構進駐，重塑高雄的金融與商業樞紐，讓高雄精華區再添地標級商辦開發案。​高雄市長陳其邁出席典禮時指出，隨著高雄城市產業轉型，高科技產業陸續進駐，市場對「A...

文／林鈞澤 台南市府標售四大重劃區抵費地 台南市政府地政局近期公告辦理麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡及六甲頂醫療專區等四處市地重劃區之抵費地標售。本次共釋出16筆、18標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，投標期間至7月27日為止。市府旨在透過公開標售、標租及設定地上權等多元方式，加速回收市地重劃開發成本並活化公有土地，以引進產業與商業投資、提升地方生活與醫療服務機能，促進區域均衡發展。 南市地政局近期4處市地重劃區的抵費地標售，圖為麻豆...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...

房價漲，真的全民受惠嗎？富哥：少數人吃資產紅利，多數人承擔高房價成本 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）／觀點 台灣房市討論這麼多年，大家最常談的是年輕人買不起房、央行要不要打房、新青安要不要延長、房價會不會修正。但從不動產金融角度來看，有一個更根本的問題，反而很少被真正攤開來談：這些年房價上漲的紅利，到底被誰拿走？高房價的成本，又是誰在承擔？ 富哥認為，房價上漲不能只用「市場供需」四個字帶過。房價本質上不只...

文／謝曉菁 新北市再添自主都市更新案例。位於捷運新店區公所站附近的「新店區行政段236地號等2筆土地都市更新案」日前舉行開工動土典禮，歷時多年整合的自主都更正式進入施工階段。原本屋齡超過30年的5層樓海砂屋，未來將改建為地下2層、地上12層住宅大樓，戶數也將由原本15戶增加至33戶，提供住戶更安全、舒適的居住環境。 本案位於新店區五峰路及五峰路48巷街廓內，基地面積約524.41平方公尺。更新前建物屋齡逾30年，經鑑定屬高氯離子鋼筋混凝土建築，也就是俗稱...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市永康區房市近年在南科效應帶動下成為一線戰區，而最新動土的「永康車站北側產業專用區」市地重劃案，成為該區都市機能翻轉與土地價值重塑的關鍵。佔地約11.512公頃的重劃區，地理位置極為重要，恰好扼守國道1號永康交流道與台鐵永康車站之間的交通樞紐；過去該地受限於台灣中油舊油庫、大成長城企業老舊工廠等低度利用的工業設施阻隔，地貌相對老舊且存在空氣與污水等環境鄰避問題，長年壓抑了車站北側的不動產升級動能。隨著總投...

台積電供應鏈進屏東，不等於南科翻版！房價先衝、人口還沒來　科技題材恐跑太快 M傳媒房產中心 台灣半導體「S廊帶」持續向南延伸，屏東科學園區半導體供應鏈專區正式動土，由台積電領軍，攜手帆宣等7家合作廠商進駐，總統賴清德與台積電董事長魏哲家共同出席。專區占地約28公頃，台積電將設置驗證實驗室及培訓中心，帶動機電、氣體化學品、水處理與自動化等廠務供應鏈群聚。 對長期缺乏大型科技產業支撐的屏東而言，這確實是產業轉型的重要一步，也意味屏東正...

土方危機才剛解、又怕爆「光電之亂」！建商喊話：捷運TOD別只讓房價先漲 M傳媒房產中心／M編 營建土方去化危機暫時獲得緩解，強制新建案設置光電板政策卻又讓建築業繃緊神經。台南市不動產建築開發公會理事長宋育豪表示，台南市府推動土方「A到C」模式，確實替營建業解除燃眉之急；但中央若在缺乏施工、維護、責任與成本配套下，貿然要求新建築全面裝設光電板，恐讓業界重演年初土方制度倉促上路的混亂。 他同時呼籲，台南第一條捷運即將進入實質建設階段，市府...

文／謝曉菁 台南市首座由市府自建的社會住宅『宜居小東』今（17日）舉辦入住典禮。根據台南市政府統計，宜居小東社宅自去年（2025）12月開放申請以來，共吸引3103件申請案，經資格審查後共有2944件符合資格，最終抽出376戶，中籤率約13%，反映市中心社宅需求熱絡。 台南市政府今日舉辦宜居小東社宅入住典禮，目前已有143戶陸續完成入住。台南市長黃偉哲表示，宜居小東為台南市政府自建社會住宅，歷經規劃與施工後正式啟用，不僅提供市民更多元的居住選擇，也象徵台南...