中元普渡水果怎麼準備？小編畫重點：新鮮、完整、適量、吃得完 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 每年中元普渡，除了餅乾、泡麵、飲料，水果幾乎是供桌上的基本班底。但走進水果行，問題馬上就來了： 「蘋果、鳳梨都可以拜嗎？」 「香蕉到底能不能拜？」 「葡萄一整串是不是有禁忌？」 「水果一定要準備單數嗎？」 日盈小編幫大家整理幾個簡單原則，今年普渡水果準備起來，不用再糾結。 一、中元普渡水果怎麼挑？掌握4個原則 原則一：外觀完整 祭...

幼兒園、旅館變建商獵地熱門標的！10年交易榜曝光　興富發代表案近118億居冠 【M傳媒／綜合報導】 少子化、旅宿產業洗牌，加上市區大型素地愈來愈難找，幼兒園與旅館近年成為大型建商取得精華土地的重要來源。盤點2016年至2026年8月公開資訊、實價登錄與市場統計，台中是這波「特殊資產轉建地」最集中的城市，興富發、遠雄、聯聚、富宇、寶輝等大型建商都曾出手，其中已查核的代表交易中，興富發集團投入金額接近118億元，遠雄也逼近97億元。 最新統計顯示，...

財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在2016後買進，然後出售的才要繳納，這波房價漲幅最有感分兩段，從2020疫情後的房價大漲，與2023年第三季後新青安到2024年第七波管制前，統計可以發現持有滿5年的出售比例比較高，這些族群也是波段漲幅最多的時候，45%比例創低，主...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

文／謝曉菁 近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮影響，整體交易量明顯萎縮，不過豪宅市場卻呈現不同走勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2022年至2026年上半年全台及七都豪宅交易占比，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，高居七都之冠，也是唯一連續3年占比持續成長的都會區；全台豪宅交易占比，近年則大致維持在1.5%左右。 觀察2026年上半年七都豪宅交易表現，台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅是七都最高，也是唯一突破5%的都會區，且近年占...

房市冷颼颼，民眾買房頻率也降至低點。住商機構盤整六都買賣移轉棟數及家戶數，統計歷年上半年家戶購屋比，其中六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%，與2025年持平，同時為2016年以來最低；此外，過去為購屋熱區的桃園、台中，今年分別降至1.8%、1.5%，皆創2016年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，在信用管制措施與房貸環境趨嚴之下，買氣降溫已擴散至各大都會區。房市多頭榮景不再，六都購屋頻率明顯降溫家戶購屋比為該縣市每百戶中，有購屋者的比例...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國區域性銀行 Valley National Bancorp（泛指經營特定區域市場而非全國性業務的銀行）週二宣布，將以 2.47 億美元的股票加現金交易，收購總資產達 16 億美元的 Providence Financial。此舉旨在鞏固 Valley 在芝加哥大都市區的市場地位，並策略性地改善其商業不動產（CRE）貸款（例如辦公大樓、購物中心等非住宅用不動產的放款）比重。 Valley National Bancorp 董事長、總裁兼執行長 Ira Robbins 表示，此次併購直接符合公...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導對於尋求穩定收益的投資人而言，股息向來是總報酬的重要組成部分。根據《Aol.com》報導，自 1926 年以來，股息貢獻了美國標普500（S&P 500，追蹤美國 500 大上市公司股價表現的指數）總報酬高達 32%。歷史數據顯示，支付股息的股票其年化報酬率通常是未支付股息股票的兩倍，從 1973 年至 2023 年，股息股的年化報酬率達 9.18%，遠高於非股息股的 3.95%。 有分析師篩選標普500指數成分股，鎖定股息殖利率（一年配發的股息相對...

租屋變凶宅！房價一口氣掉百萬　法院判房客、死者繼承人都要賠 【M傳媒／綜合報導】 房子好好出租，最後卻因一場非自然死亡事故，直接少掉146萬元市場價值。 一名女房東將住宅出租給女房客，租屋期間，房客允許入住的親友伴侶在屋內輕生死亡。事件發生後，房東認為房屋已形成俗稱的「凶宅」，未來不論出售或出租，都會受到市場接受度影響，因此提告求償150萬元。 法院最後交由不動產估價師鑑定，認定這起事故造成房屋市場價值減損146萬462元，並依侵權行為、...