【網路地產王/綜合報導】萬人矚目路跑賽事「2025 台北市不動產仲介幸福家園公益路跑」首次將於11月23日在總統府前凱達格蘭大道熱烈起跑！今(8)日，在臺北市政府舉辦宣傳記者會，臺北市政府秘書長李泰興、社會局局長姚淑文、地政局局長王瑞雲及台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城共同出席，宣布活動正式開放報名。此次活動特別攜手超人氣療癒IP《黃阿瑪的後宮生活》邀請全民踴躍報名，以汗水傳遞善意，為弱勢鋪出幸福起點的道路。 臺北市政府秘書長李泰興表示...

美國總統川普近來加徵關稅政策，堪稱「海嘯」，影響全球出口導向國，直接造成壓力。圖／Donald J.Trump臉書 文/主筆室 疫情期間所累積的轉單與資金紅利正逐步退潮，城市經濟與房市即將面臨一次結構性的壓力測試。當初帶來甜美成長的超額景氣，如今正在轉變為需審慎面對的高基期風險。 2020年起，台灣受惠於全球供應鏈錯位與疫情紅利，科技與製造業接單暢旺，企業加速擴廠，帶動營建業同步繁榮。期間出現科技業與營建業「搶工搶料」的現象，加速墊高土地與施工...

文／朱福山 受美國對等關稅政策及新台幣升值的雙重壓力影響，企業在辦公室租賃與資產配置上普遍採取保守策略。根據仲量聯行統計，2025年上半年台北市A級辦公市場總成交量為20,258坪，較去年同期減少17%，反映出企業決策周期拉長，租賃市場動能趨緩。 仲量聯行發布第二季商用不動產季報，圖為商業不動產部副總經理游淑芬、台灣董事總經理侯文信、行銷部經理邱凡芮（由左至右）。圖／朱福山 進一步觀察第二季成交結構，高達48%的交易來自小於200坪的小單位，顯...

隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義與核心差異1. 酒店式公寓：獨立產權與靈活用途白話來說就是公寓，並加入酒店式的經營管理，結合了住宅與酒店服務的...

建商價降恐引發破窗效應？專家揭建商讓利四大時機點 近日網路瘋傳寶佳全台建案大降價15~20%消息，在購屋族群中投下一顆震撼彈。不過經市場專家查證，這波「降價潮」目前仍屬個案調整，尚未形成全面性趨勢。馨傳不動產智庫表示，雖然傳言與現況有落差，但以寶佳過往「市場派」的靈活作風，一旦房市反轉，極可能祭出破盤價搶市，購屋族必須掌握四大關鍵降價時機。   分析寶佳歷年價格策略，歸納出四大典型降價模式。 最值得關注的是「區域供過於求」時的同步降...

文／住展雜誌根據實價登錄資料，今（2025）年上半年台中市各行政區房價整體呈現修正趨勢，19個行政區中僅6區微幅上漲，其餘13區房價下跌；其中以龍井區跌幅最為劇烈，平均每坪成交單價僅27.8萬元，年減11.2％，成為全市跌幅之冠。觀察數據，蛋黃區與山、海線地區同步下修，如沙鹿區均價27.9萬元／坪、年減8.2％；東區28.8萬元／坪、年減9.1％，為跌幅次高的行政區。至於山線的豐原、太平及霧峰區，跌幅則落在6％至8％不等。即使是北屯、西屯與南屯等市中心核心區，也難逃...

限貸令引爆房市亂象！估價師痛批：政策殺戮，全民買單 當政府揮舞「打炒房」大旗，祭出一波波限貸令，房市卻陷入前所未有的混亂。從購屋者無端背負違約風險，到建商被迫「變身銀行」填補資金缺口，這場由政策失當引發的房市風暴，正讓無辜民眾與產業付出慘痛代價。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔直指，政府金融政策「溯及既往」、高價宅門檻脫節現實、鑑價與放款標準矛盾等四大亂象，已嚴重破壞市場信任，若不及時修正，恐將拖垮整體經濟。    這場亂...

房貸懸崖效應發酵！銀行業驚現「資金堰塞湖」 專家示警：這類人恐成最大苦主 房市冷風吹不停，央行最新數據揭露，全台銀行房貸業務正面臨資金堰塞湖效應。一方面，購屋貸款年增率驟降至7.4%，創下近年新低；另一方面，個人週轉金卻逆勢暴增15.1%，13個月內激增1兆元。這組矛盾數字背後，透露台灣民眾正陷入「借錢難、但缺錢更苦」財務困境。     房貸急凍 vs. 週轉金暴增的金融怪象   根據央行統計，5月全體銀行購置不動產放款餘額僅12.6兆元，年增率大幅下滑...

台北房市買氣窒息！公寓價格暴跌5%創14個月新低 台北房市正面臨一場無聲的風暴。地政局最新數據顯示，6月建物買賣移轉棟數僅2,037棟，雖較5月微增17%，但較去年同期慘跌22%，呈現「月增年暴跌」的詭異走勢。更令人憂心的是，全市住宅價格指數已跌至128.39，不僅月減1.5%，更一舉退回去年8月水準，其中40年以上老公寓跌幅最深，較去年8月重挫4.8%，價格更直接跌回去年1月水準，創下14個月新低。   不同產品類別呈現「階梯式下跌」現象 觀察價格走勢可以發現，...

颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」 丹娜絲颱風過境造成部分地區災情，財政部與金管會今天同步啟動緊急應變機制，為受災民眾打造全方位的財務紓困方案。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 分享 這場跨部會合作不僅提供9大稅目減免，更首度整合「線上申請系統」與「金融機構通報機制」，要讓受災民眾在最短時間內獲得實質幫助。   從稅務到金融的全方位災後重建方案 財政部宣布啟動「從寬、從速、從簡」三原則，受災民眾只要把握「拍照存證、...