全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19）日決議，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。專家直言，央行決策讓人跌破眼鏡，房市久旱逢甘霖，雖然放寬幅度只有一成，但有助於提振產業信心，市場殷殷期盼總算得到正面回應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，此次央行理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，決策主因除了回應民意，可能也是擔心不動產流動性受到影響...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...

2026 買房族必看！內政部自購住宅貸款利息補貼於 9 月正式啟動。本文詳解 2026 最新申請時程、評點加分機制，並首度公開「利息補貼」與「新青安」疊加使用的省錢秘訣。掌握線上申請關鍵期，教你如何透過育兒與弱勢條件獲得加分，每年省下有感利息支出！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 2026 房貸族福音：內政部利息補貼與新青安的雙重紅利進入 2026 年，儘管全球通膨壓力與升息循環趨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）旗下專業投資經理人克拉里昂合夥公司（Clarion Partners）今日宣布，其克拉里昂合夥房地產收入基金（Clarion Partners Real Estate Income Fund Inc., CPREX）已收購位於德州、佛羅里達州及科羅拉多州的三處醫療照護不動產標的。此舉旨在深化基金在醫療保健領域的曝險，並反映該公司對高品質醫療不動產市場的持續關注。 本次收購的資產包括一處位於德州丹頓（Denton）的丹頓醫...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導德事商務中心（The Executive Centre, TEC）17日宣布啟動數位轉型戰略，核心聚焦「企業AI整合」、「進階數據智能」與「可擴展自動化架構」三大支柱，意圖翻轉傳統仰賴經驗與人脈的商用不動產產業模式，導入數據驅動決策。在AI應用方面，德事推出內部智能助理「ECHO」，並整合於Microsoft Teams平台，提供全球員工即時支援。該系統可串接企業內部知識庫、營運流程與市場資訊，透過生成式AI提升資訊檢索效率，並統一...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導晶片製造商輝達（Nvidia）近日推出一款號稱能「徹底革新」遊戲體驗的全新人工智慧（AI）繪圖工具「深度學習超取樣5」（DLSS 5），承諾將帶來媲美電影等級的畫質。然而，這項突破性技術卻在遊戲社群中引發反彈，部分業界人士與玩家對其帶來的視覺效果表達擔憂。 輝達指出，DLSS 5 將於今年秋季推出，預期能讓遊戲呈現出「過去僅在好萊塢視覺特效中才能實現的擬真電腦繪圖」。根據輝達向媒體展示的圖片，這項技術顯著改變了《...

桃園首創「可負擔住宅」拚今年上路！張善政：航空城1400戶領頭，TOD樞紐強制保留 M傳媒房產中心／M編 桃園市長張善政今（16）日赴市議會進行施政報告，宣布多項「敢為天下先」的政策成果，從TPASS通勤月票、國中小免費營養午餐到代理教師全年聘期，都從桃園出發、擴及全國。而在居住正義議題上，桃園更領先全台推出「可負擔住宅」政策，力拚今年完成自治條例立法，首波將以航空城安置住宅為主力，未來在機捷A20、A21等TOD交通樞紐也將強制保留一定比例戶數 。 ...

建商重災地圖曝光，36萬戶預售屋恐引發「交屋海嘯」？ M傳媒房產中心／M編 內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2025年全台房地產交易糾紛中，「建商倒閉」案件在第四季出現異常暴增。以往房市熱絡的台南市，單季就出現32件，與前三季全台僅2件相比，短時間暴衝數十倍，成為市場高度關注的警訊。從南到北、由東向西，六都加新竹已全面淪陷，顯示房市降溫效應正快速擴散。 重災區曝光：誰是下一個未爆彈？ 台南市：重災區先行指標 2025年第四季單季爆出32件建商...

土方之亂全台延燒！建商被迫「退戶求生」恐成常態？山哥一手解析 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近房市最熱的話題不是房價跌不跌，而是「土方之亂」。2026年元旦新制上路，要求每一台清運車都要裝GPS、全程電子聯單申報，結果從北到南，工地不是停擺就是成本失控。最近跟不少建商朋友聊天，大家的話題都圍繞在：「土方到底要倒哪裡？」 台中甚至有預售案賣了10戶，結果在「挖地基前夕」臨時踩煞車，只能接受消費者無條件退戶。這不是單一事件，而...

金控資產衝上82兆　富哥解析「大到不能倒」金融怪獸時代 文 / 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台灣金融業正在快速膨脹。根據最新統計，國內13家金控2025年底總資產已達82.25兆元，年增6.7%，再度改寫歷史新高。併購潮與業務擴張雙管齊下，讓金控版圖持續放大，也讓市場開始關注：金融機構越來越大，是否正逐步走向「大到不能倒」（Too Big to Fail）的金融怪獸時代？ 龍頭格局仍穩，但新巨獸崛起 從資產排名觀察，前三大金控依...